Просмотр полной версии : Оцените, пожалуйста, 1-к. квартиру.
Рина Тян
22.01.2012, 17:30
1 ком. кв. - Большеохтинский пр.- Цимлянская ул.
Кирпич, общая 37,5 кв.м, кухня 7,4, комната 20,1. с/у совмещен.
3 этаж, 9 этажного дома.
Чистый подъезд, лифт итп.
Прямая продажа, собственность более 3 лет.
https://lh4.googleusercontent.com/-1Y1nx0kUKVs/Txv-kA6wf_I/AAAAAAAAE2E/qMzJC8vz6eE/s400/IMG_6314.jpg
http://s018.radikal.ru/i521/1201/f2/d4b998b6fcbdt.jpg (http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i521/1201/f2/d4b998b6fcbd.jpg.html)http://s018.radikal.ru/i512/1201/4d/3fc1a6a60c44t.jpg (http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i512/1201/4d/3fc1a6a60c44.jpg.html)http://s015.radikal.ru/i332/1201/09/90e362fd4205t.jpg (http://radikal.ru/F/s015.radikal.ru/i332/1201/09/90e362fd4205.jpg.html)http://s44.radikal.ru/i106/1201/79/78af2005ab04t.jpg (http://radikal.ru/F/s44.radikal.ru/i106/1201/79/78af2005ab04.jpg.html)http://s018.radikal.ru/i513/1201/2f/d91ca2a9bdbet.jpg (http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i513/1201/2f/d91ca2a9bdbe.jpg.html)
За сколько можно продать?
Alicichka
22.01.2012, 21:16
Вид действительно отличный, а вот ремонт предстоит серьезный...
согласен, ремонт нужен...
Среднестатистически - это практически отличное состояние.Ну или просто хорошее.
это да ;)
Но для такого вида просто просится хороший еврик...
Рина Тян
22.01.2012, 21:58
согласен, ремонт нужен...
А мне казалось, что ремонт хороший...
http://s018.radikal.ru/i510/1201/71/4e600d08f6d6t.jpg (http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i510/1201/71/4e600d08f6d6.jpg.html)http://s40.radikal.ru/i088/1201/b2/71f473988ee0t.jpg (http://radikal.ru/F/s40.radikal.ru/i088/1201/b2/71f473988ee0.jpg.html)
хороший если брать среднюю квартиру на рынке...
на 4 с минусом...
хороший если брать среднюю квартиру на рынке...
на 4 с минусом...
Да ладно Вам " на 4 с минусом".
Нормальное состояние, нормальный ремонт.Вполне пригодна для проживания без особых затрат.Очень даже пригодна для аренды.
Если ещё фото сделать правильные, то вообще будет выглядеть отличненько.
Если 4, то с плюсом, если 5, то с минусом.:)
То, что идёт с претензией на "евро", оно и призентуется как "евро" или "люкс".
Единственное что можно отметить из недостатков по квартире, так это вытянутость комнаты, подчёркнутая расстановкой мебели.Ну санузел совмещённый на любителя.Кухня если бы была 8,а не 7,4 - лучше.Ааа...ещё балкона нет.Вот это реально минус.
Солидарна с мнением 3300-3400
хоть в чем то солидарны ;)
Roller Coaster
22.01.2012, 23:21
это да ;)
Но для такого вида просто просится хороший еврик...
А зачем еврик? По-моему и так можно жить. Симпопо.
жить можно...
но хороший еврик приятно сочетается с видом на Неву и Смольный ;)
Roller Coaster
22.01.2012, 23:29
А мне казалось, что ремонт хороший...
http://s018.radikal.ru/i510/1201/71/4e600d08f6d6t.jpg (http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i510/1201/71/4e600d08f6d6.jpg.html)http://s40.radikal.ru/i088/1201/b2/71f473988ee0t.jpg (http://radikal.ru/F/s40.radikal.ru/i088/1201/b2/71f473988ee0.jpg.html)
Ремонт не хороший, но в таком жилье ремонт не так уж важен. Кто фанат локации, но бедный - будет жить и в таком отдав последние трусы, а кто богатый - тому на ремонт фиолетово, всё равно захочет и сделает свой.
Roller Coaster
22.01.2012, 23:36
В Питере по моим наблюдениям море жилья в котором состояние квартир и домов никак не коррелирует с его месторасположением. Издержки социализма и ленинградский колорит. Это круто, жаль будет если это уйдет и хорошо, что это случится еще нескоро. Сорри за флуд :008:.
Рина Тян
23.01.2012, 00:03
Да ладно Вам " на 4 с минусом".
Нормальное состояние, нормальный ремонт.Вполне пригодна для проживания без особых затрат.Очень даже пригодна для аренды.
Если ещё фото сделать правильные, то вообще будет выглядеть отличненько.
Если 4, то с плюсом, если 5, то с минусом.:)
То, что идёт с претензией на "евро", оно и призентуется как "евро" или "люкс".
Единственное что можно отметить из недостатков по квартире, так это вытянутость комнаты, подчёркнутая расстановкой мебели.Ну санузел совмещённый на любителя.Кухня если бы была 8,а не 7,4 - лучше.Ааа...ещё балкона нет.Вот это реально минус.
Солидарна с мнением 3300-3400
А какие правильные фото? Можете пример привести, пожалуйста.:flower:
Рина Тян, сделайте много-много кадров и отбирайте.
Например, на одном из фото (последнее) видно, что кухня там вплне симпатичная, а представлена совершенно грустная стенка.Но её фото в полной красе не представлено.
Над фото комнаты немного поработать: быть может найти наиболее интересный ракурс.И прочее.
Я обычно прошу продавца сделать много кадров, потом отбираю наиболее удачные, что-то прошу перефотографировать.Ну или же самостоятельно фотосессией занимаюсь.
Добавила бы фото парадной, поскольку это достаточно важный момент.
Из того, что представлено, оставила бы только фото вида из окна, последнюю фотографию (кусочек сан.узла с кусочком кухни), ну и быть может сам сан.узел, но немного отдаление сделать+ план.
В общем, видя фото своей квартиры в рекламе, у Вас должно быть ощущение "Вау, а она у меня ,оказывается, такая хорошенькая".:))
Про фото согласна-не самые удачные.
Среднестатистически - это практически отличное состояние.Ну или просто хорошее.
по мелким фото - ремонт "на отвали" - такой чаще всего встречаю при аренде под грифом "евро" или "супер".
Так что, да, хозяева считают это хорошим, желающие - обычно не более, чем "свежий ремонт" или "неплохое состояние" (конечно чтобы сбить цену)))
либо на фото так кажется, что двери самые дешевые картонные, кухня сборная из ничего, плитка в туалете самая простая дешевая, и мебель та же.
А еще шторы не подходящие все портят.
Пластиковое зеркало и полка в ванной, офисный стул на кухне - мешает хорошему впечатлению.
на кухне постарайтесь сфоткать без верхнего шкафа, он делает ее "дачным вариантом", лучше путь кафель на полу попадет.
Мне всегда не нравятся зеленые и голубые больничные стены (почти всех оттенков), я даже квартиры не могу СНЯТь с такими)))
Рина Тян
23.01.2012, 16:44
Рина Тян, сделайте много-много кадров и отбирайте.
Например, на одном из фото (последнее) видно, что кухня там вплне симпатичная, а представлена совершенно грустная стенка.Но её фото в полной красе не представлено.
Над фото комнаты немного поработать: быть может найти наиболее интересный ракурс.И прочее.
Я обычно прошу продавца сделать много кадров, потом отбираю наиболее удачные, что-то прошу перефотографировать.Ну или же самостоятельно фотосессией занимаюсь.
Добавила бы фото парадной, поскольку это достаточно важный момент.
Из того, что представлено, оставила бы только фото вида из окна, последнюю фотографию (кусочек сан.узла с кусочком кухни), ну и быть может сам сан.узел, но немного отдаление сделать+ план.
В общем, видя фото своей квартиры в рекламе, у Вас должно быть ощущение "Вау, а она у меня ,оказывается, такая хорошенькая".:))
Спасибо большое за совет, переделаем.
На самом деле мы в ней и не жили никогда, она сдаётся, поэтому увидев фотки, я так и подумала "Вау, а она, оказывается, такая хорошенькая".:love:
с видом на Смольный , 37 метров и 3300 ?
судя по БН, должно быть дороже.
Рина Тян
23.01.2012, 16:59
с видом на Смольный , 37 метров и 3300 ?
судя по БН, должно быть дороже.
По честному, то вид больше на мост. На Смольный открывается вид, если выглянуть немного из окна.
Рина Тян
02.03.2012, 01:33
Выставили на продажу за 3500.
Просмотров с первого дня много. На 3-й день нашлись покупатели с прямыми деньгами. Оставили залог.
Вот теперь мучаюсь:005:... Не дешево ли продаём?
Или гнать от себя эти мысли?:009:
марина300705
02.03.2012, 02:41
Выставили на продажу за 3500.
Просмотров с первого дня много. На 3-й день нашлись покупатели с прямыми деньгами. Оставили залог.
Вот теперь мучаюсь:005:... Не дешево ли продаём?
Или гнать от себя эти мысли?:009:
Сейчас предвыборный ажиотаж, думаю, это хорошая цена, после выборов никто не скажет, что будет. я не спец, но в прошлом году у м. Ьольшевиков примерно такую же за 2,75 взяли.
pistache
02.03.2012, 03:46
жаль когда метро далековато ((
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.