Как происходит оплата купли-продажи при "цепочке"?

[Пеппероня Апотамкина]

Подскажите! Сталкивалась только с прямой продажей, а тут не знаю. Хочу продать свою квартиру и купить другую. Как происходит оплата? Ведь наличных денег у меня не будет на руках, хочу обе сделки друг за другом провести, т.е. продаю одну и тут же покупаю другу. Как правильно это делается в плане оплаты? В ячейку же не заложить наверное?:091:

[Riel]

да их и надо друг за другом проводить.
все за наличные или будет еще ипотека?

[Пеппероня Апотамкина]

да их и надо друг за другом проводить.
все за наличные или будет еще ипотека?

наличные.
а как оплату делать?

[Августейшая]

Подскажите! Сталкивалась только с прямой продажей, а тут не знаю. Хочу продать свою квартиру и купить другую. Как происходит оплата? Ведь наличных денег у меня не будет на руках, хочу обе сделки друг за другом провести, т.е. продаю одну и тут же покупаю другу. Как правильно это делается в плане оплаты? В ячейку же не заложить наверное?:091:

у вас не цепочка, а продажа со встречкой. Уже нашлись желающие на покупку с бабушкой? То ись, бабушка дала добро на транспортировку

[Pozitiv]

наличные.
а как оплату делать?

Когда у Вас уже будет сложена вся цепочка, тогда и можно расписать взаиморасчеты, а пока - это разговор ниачем. Задачка с пятью неизвестными.

[Пеппероня Апотамкина]

у вас не цепочка, а продажа со встречкой. Уже нашлись желающие на покупку с бабушкой? То ись, бабушка дала добро на транспортировку

да все ок, бабушка то согласная на переезд, в гбр были.

Когда у Вас уже будет сложена вся цепочка, тогда и можно расписать взаиморасчеты, а пока - это разговор ниачем. Задачка с пятью неизвестными.

я интересуюсь как обычно это происходит. Меня интересует вариант из 2 сделок.

[Pozitiv]

да все ок, бабушка то согласная на переезд, в гбр были.



я интересуюсь как обычно это происходит. Меня интересует вариант из 2 сделок.

Одномоментно. Деньги - транзитом.

[Пеппероня Апотамкина]

Одномоментно. Деньги - транзитом.

это как?:008:

[Kapitoshca]

Одномоментно. Деньги - транзитом.

+1
Деньги от вашего покупателя перейдут сразу к продавцу квартиры в которую вы поедете. Это если в цепочке всего 2 квартиры будет. При встречке вылично с деньгами не будете иметь дела.

[Пеппероня Апотамкина]

+1
Деньги от вашего покупателя перейдут сразу к продавцу квартиры в которую вы поедете. Это если в цепочке всего 2 квартиры будет. При встречке вылично с деньгами не будете иметь дела.

а если стоимость покупаемой квартиры меньше?

[Kapitoshca]

Тогда при закладке денег в ячейку у вас будет несколько конвертов.
деньги последнему продавцу
деньги остаток ваш
ну и комиссионные обычно агенту тоже в отдельный конверт закладывают.
Для входа в ячейку и выемки будут особые условия, обычно чистая Ф9 и зарегистрированный договор из УФРС. Вот когда все перерегистрируются по новым квартирам и получат новые договора из УФРС, вот тогда остаток и получите вместе с тем самым продавцом.

[Пеппероня Апотамкина]

Тогда при закладке денег в ячейку у вас будет несколько конвертов.
деньги последнему продавцу
деньги остаток ваш
ну и комиссионные обычно агенту тоже в отдельный конверт закладывают.
Для входа в ячейку и выемки будут особые условия, обычно чистая Ф9 и зарегистрированный договор из УФРС. Вот когда все перерегистрируются по новым квартирам и получат новые договора из УФРС, вот тогда остаток и получите вместе с тем самым продавцом.

спасибо! вот я тормоз, не подумала про три конверта :))

[Пользa]

Тогда при закладке денег в ячейку у вас будет несколько конвертов.
деньги последнему продавцу
деньги остаток ваш
ну и комиссионные обычно агенту тоже в отдельный конверт закладывают.
Для входа в ячейку и выемки будут особые условия, обычно чистая Ф9 и зарегистрированный договор из УФРС. Вот когда все перерегистрируются по новым квартирам и получат новые договора из УФРС, вот тогда остаток и получите вместе с тем самым продавцом.
А расписки тоже в конверты?
И если получение по предъявлению свидетельства о собственности все участники дают доверенность кому-то одному, чтобы он забрал их?или предполагается, что они будут на выемке?

[Kapitoshca]

они все будут на выемке, только во всех банках разные условия входа в сейфинг. Обычно больше 2 человек не пускают.
Про такие тонкости лучше все-таки у юристов или агентов поспрашивать.