на покупку кв нужно согласие супруга?

[midou]

моя тетя хочет купить квартиру для сдачи...хочет, чтобы супруг не знал, но для покупки ведь потребуется согласие супруга или нет?

[Ласто4ка]

Да, требуется, так как тетя тратит совместные деньги

[midou]

деньги ее личные, квартира, которую она продала, была даже не на нее оформлена, а на другого человека, фиктивно...она хотела выслать мне доверенность на покупку квартиры...значит, придется не на тетю оформлять, а потом дарственную на нее делать...

[Эльвирочка]

деньги ее личные, квартира, которую она продала, была даже не на нее оформлена, а на другого человека, фиктивно...она хотела выслать мне доверенность на покупку квартиры...значит, придется не на тетю оформлять, а потом дарственную на нее делать...

это неважно,ее или нет. на деньгах не написано, чьи они.без согласия супруга не получится точно.

[Avgusta]

Еще можно купить в пользу третьего лица (тети), тоже согласия не требуется, и доверенности, кстати, тоже. Собственность будет на тетю. Хотя дарственная с т.з притязаний супруга понадежнее будет. Хотя на нее при последующих сделках покупатели косовато смотрят.

[Conquest]

Без соглачия не купить. Пусть разводиццо :065:

дарственная лучше договора в пользу третьего лица.
Из минусов:
- налог на дарение, если подарена не близким родственником
- налоговый вычет при продаже менее чем через 3 года - всего с 1 млн. руб.

[midou]

спасибо, что уточнили нюансы...надо все продумать, квартира нужна года на 3, максимум 5, потом они сюда сами приедут и будут покупать себе большую квартиру, т.е. нужна квартира, чтобы нетрудно было потом продать...а то чтобы супруг не знал, это нужно, чтобы сдавать кв в аренду, а он захочет приехать и сам пожить:065: вобщем пока ему о квартире знать не следует:)

[Аленушка К]

Если есть договор (брачный) - или они вдруг его заключат, где в отношении приобретаемой недвижимости, к примеру, устанавливается раздельное владение, то согласие не требуется. Это, кстати говоря, прописывается в таком договоре. Договор можно заключить в любой момент в период брака.

[короткий халатик]

Если есть договор (брачный) - или они вдруг его заключат, где в отношении приобретаемой недвижимости, к примеру, устанавливается раздельное владение, то согласие не требуется. Это, кстати говоря, прописывается в таком договоре. Договор можно заключить в любой момент в период брака.
Мы с мужем хотели такой договор заключить во время брака. Нотариус сказала, что это филькина грамота. Суд его за документ не посчитает, т. к. он противоречит закону. А по закону-все пополам.

[Аленушка К]

Что за ерунду Вам сказал нотариус? Это - документю. свободное волеизъяление супругов. если они в своем уме и памяти и этот документ засвидетельствован нотариусом, то все. Следуя логике этого нотариуса завещание - тоже филькина грамота - по суду все жене и детям. И привет.

[ymnitsa]

Без соглачия не купить. Пусть разводиццо :065:

дарственная лучше договора в пользу третьего лица.
Из минусов:
- налог на дарение, если подарена не близким родственником
- налоговый вычет при продаже менее чем через 3 года - всего с 1 млн. руб.

чем лучше?

[clair04]

Обязательно согласие супруга, нотариально заверенное

[Becca]

А чем в пользу 3-го лица-то плохо? мы купили все ок, без проблем

[Conquest]

Мы с мужем хотели такой договор заключить во время брака. Нотариус сказала, что это филькина грамота. Суд его за документ не посчитает, т. к. он противоречит закону. А по закону-все пополам.

ГК тоже филькина грамота? Понаберут дебилов в нотариальные конторы

[Conquest]

А чем в пользу 3-го лица-то плохо? мы купили все ок, без проблем

дарение мне кажется более надежной формой передачи собственности в данном случае

[Хельга]

дарение мне кажется более надежной формой передачи собственности в данном случае

Но для последующей продажи лишний переход прав собственности не очень симпатичен.
Всё же склонна к договору в пользу третьего лица.Без соглачия не купить. Пусть разводиццо :065:

дарственная лучше договора в пользу третьего лица.
Из минусов:
- налог на дарение, если подарена не близким родственником
- налоговый вычет при продаже менее чем через 3 года - всего с 1 млн. руб.
-налог от балансовой стоимости - величина не великая
-при договоре в пользу 3-го лица собственник тоже впоследствии может только 1 млн к вычету

[Conquest]

Но для последующей продажи лишний переход прав собственности не очень симпатичен.

зато собственнику так спокойнее, мушш элегантно пододвигаетсо в сторону



-налог от балансовой стоимости - величина не великая
-при договоре в пользу 3-го лица собственник тоже впоследствии может только 1 млн к вычету

согласен с профессионалом