Оценка комнаты

[Ludviga]

Добрый день!
Подруга хочет продать комнату в коммунальной квартире, подскажите, пож-та, во сколько ее можно оценить.
Данные: комната 18,4 в 4 к.кв. Измайловский д.16 Общ. пл.116, потолки 3,35, лифт
5этаж/6 эт. 2 окна выходят на 7 Красноармейскую. СФ. Ремонт не страшный в квартире, в комнате хороший. Все соседи кроме моей подруги сдают свои комнаты. Есть общая комната 6м, где стоят ст.машинки и холодильники. Заранее спасибо.

[Скоро весна]

1,4

[siu85]

1,4 - оптимально. Можно начать с 1,5 и скидывать, если не будет спроса

[Ludviga]

Дешево. Я думала, что 1,5 возьмут сразу, хозяйка надеется 1,8. А почему так дешево?

[siu85]

Дешево. Я думала, что 1,5 возьмут сразу, хозяйка надеется 1,8. А почему так дешево?
Потому что пусть и для Адмиралтейского района, но 98 тыс. руб/ кв. м в коммуналке - через чур дорого! при прочих равных разумный покупатель предпочтет 25 метров личного пространства квартиры-студии за 1,8 млн, чем 18 м в коммуналке

[ДМИТРИЙ 1971]

дешево относительно рынка или относительно того что она надеться?мало информации по условиям продажи,возможно она и того не стоит.

[Pozitiv]

Добрый день!
Подруга хочет продать комнату в коммунальной квартире, подскажите, пож-та, во сколько ее можно оценить.
Данные: комната 18,4 в 4 к.кв. Измайловский д.16 Общ. пл.116, потолки 3,35, лифт
5этаж/6 эт. 2 окна выходят на 7 Красноармейскую. СФ. Ремонт не страшный в квартире, в комнате хороший. Все соседи кроме моей подруги сдают свои комнаты. Есть общая комната 6м, где стоят ст.машинки и холодильники. Заранее спасибо.

Сф без кап. ремонта? Перекрытия какие? Попробуйте с 1500 начать.

[мадам Грицацуева]

Потому что пусть и для Адмиралтейского района, но 98 тыс. руб/ кв. м в коммуналке - через чур дорого! при прочих равных разумный покупатель предпочтет 25 метров личного пространства квартиры-студии за 1,8 млн, чем 18 м в коммуналке

а что, где-то продаются уже готовые студии по 1,8 млн?:016:

[Ludviga]

СФ без кап.ремонта, прекрытия деревянные.

[Ludviga]

дешево относительно рынка или относительно того что она надеться?мало информации по условиям продажи,возможно она и того не стоит.

Относительно того, на что она надеется. Прямая продажа, 2 соседа-отказ, 1-уведомление.

[Pozitiv]

СФ без кап.ремонта, прекрытия деревянные.

Минус, однако!
Поставьте 1490, а дальше по ситуации.

[weter]

Так этот дом где Стрела-доходный дом сельхоз. тов-ва Помещик,1911-1912 г.п.,продадите за 1600-1700 т.р. спокойно.

[Скоро весна]

СФ без кап.ремонта, прекрытия деревянные.

1.4 - красная цена!
если не торопитесь, поставьте 1,7 в объявлении))) посмотрите, будут ли хотя бы звонки... сомневаюсь почему-то...:001:

[Ludviga]

Так этот дом где Стрела-доходный дом сельхоз. тов-ва Помещик,1911-1912 г.п.,продадите за 1600-1700 т.р. спокойно.

Да. Дом этот.

[evaspb]

мы свои 23 метра, правда на 6-ой красноармейской отдали за 1550...
ставили за 1690, просмотры были, но желающих купить не было

[мадам Грицацуева]

мы свои 23 метра, правда на 6-ой красноармейской отдали за 1550...
ставили за 1690, просмотры были, но желающих купить не было

у вас тоже в 4-к.кв? и дом СФ?:008:

[Lennika]

Так этот дом где Стрела-доходный дом сельхоз. тов-ва Помещик,1911-1912 г.п.,продадите за 1600-1700 т.р. спокойно.


а чем хорошо этот дом? что цена выше?
:008:

[ДМИТРИЙ 1971]

а чем хорошо этот дом? что цена выше?
:008:

Да ничем он не хорош,очень большой,в низу 24 часа,постоянно темные личности шастают,не самое удачное место для проживания

[evaspb]

у вас тоже в 4-к.кв? и дом СФ?:008:
да, в 4-к.кв, СФ с деревянными перекрытиями