Просмотр полной версии : Как лучше поступить
gelestina
20.02.2012, 21:07
Хотим подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку мужа от первого брака. Как лучше оформить документы, чтобы бжена не имела прав на эту квартиру?
Мамзелина
20.02.2012, 21:32
дарением и оформляйте)
gelestina
21.02.2012, 08:18
дарением и оформляйте)
Сейчас квартира на мне. Он мне не близкий родственник. Это имеет значение?
Сейчас квартира на мне. Он мне не близкий родственник. Это имеет значение?
да имеет для НДФЛ, тогда купля продажа по ПИБ цене. К собственности ребенка БЖ отношения не имеет, хотя мать как отец - законные представители
да имеет для НДФЛ, тогда купля продажа по ПИБ цене. К собственности ребенка БЖ отношения не имеет, хотя мать как отец - законные представители
родители заплатят налог 13 %. оформите куплю-продажу. отец подпишется за ребёнка. ребёнку есть 14?
Сейчас квартира на мне. Он мне не близкий родственник. Это имеет значение?
Это ваша добрачная квартира или в браке приобрели? Если добрачная, сначала подарите мужу, муж подарит ребенку, тогда ребенок не попадет на налог. Если квартиру в браке приобрели, надо сначала на мужа переоформить, а потом муж подарит ребенку.
Не стоит оформлять мифическую куплю-продажу, т.к. она не отражает реальности, а оформлять прямое дарение жалко денег на налог.
gelestina
21.02.2012, 12:10
Это ваша добрачная квартира или в браке приобрели? Если добрачная, сначала подарите мужу, муж подарит ребенку, тогда ребенок не попадет на налог. Если квартиру в браке приобрели, надо сначала на мужа переоформить, а потом муж подарит ребенку.
Не стоит оформлять мифическую куплю-продажу, т.к. она не отражает реальности, а оформлять прямое дарение жалко денег на налог.
Спасибо! Квартиру построили в браке.
Спасибо! Квартиру построили в браке.
Вам налоги на эту квартиру приходят, знаете инвентаризационную стоимость квартиры?
gelestina
21.02.2012, 14:47
Вам налоги на эту квартиру приходят, знаете инвентаризационную стоимость квартиры?
Про налоги еще ничего не знаю...
Про налоги еще ничего не знаю...
Можно углубиться в тему? Если не секрет, зачем делать такие телодвижения? Чего хотите в результате достичь? Удивительно, что ЛВ молчит, я уже давно в вашей теме жду фраз типа "Да вы что, зачем дарите ребенку, о своих подумайте и т.д." Я к тому, что распоряжаться мама, допустим, не сможет (хотя...), а вот пользоваться - запросто.
Новая квартира, поэтому про налоги не знаете? Ууу, инвентаризационная стоимость будет высокой. Жалко с такой суммы платить налоги.
С мужем сейчас в браке (официально)?
gelestina
21.02.2012, 16:49
Можно углубиться в тему? Если не секрет, зачем делать такие телодвижения? Чего хотите в результате достичь? Удивительно, что ЛВ молчит, я уже давно в вашей теме жду фраз типа "Да вы что, зачем дарите ребенку, о своих подумайте и т.д." Я к тому, что распоряжаться мама, допустим, не сможет (хотя...), а вот пользоваться - запросто.
Новая квартира, поэтому про налоги не знаете? Ууу, инвентаризационная стоимость будет высокой. Жалко с такой суммы платить налоги.
Пользоваться-это понятно,жить самой с ним, все благоустраивать на свой вкус и т п ( ребенку 9лет). А дальше у нее может все сложится без помощи бм ( родители в конце концов не вечны) В любом случае, как бы не пафосно это звучало, это долг отца, если,конечно, у него есть такая возможность. А про своих детей и наших общих тоже думаем))
gelestina
21.02.2012, 16:49
С мужем сейчас в браке (официально)?
да
Пользоваться-это понятно,жить самой с ним, все благоустраивать на свой вкус и т п ( ребенку 9лет). А дальше у нее может все сложится без помощи бм ( родители в конце концов не вечны) В любом случае, как бы не пафосно это звучало, это долг отца, если,конечно, у него есть такая возможность. А про своих детей и наших общих тоже думаем))
Зачем для житья дарить квартиру ребенку??? Предоставьте им в пользование на основании договора безвозмездного пользования, дайте маме доверенность на подписание всяких договоров и т.д.
Хотя дело ваше. Грубо говоря, у вас несколько способов:
1. Купля-продажа между вами, с одной стороны, и мамы как законного представителя ребенка, с другой стороны, ваш муж дает согласие на отчуждение. Плюсы: не попадаете на налог (вы владеете три года?),одна сделка. Минусы: сделка фиктивная.
2. Соглашение о разделе имущества между вами и мужем, потом дарение между отцом и ребенком. Плюсы: реальные сделки, нет налога на дарение. Минусы: два этапа, долго. Могу предложить подвид этой сделки, после того, как вы с мужем определите, что это его квартира, он передает не дарением, а алиментным соглашением.
3. ДОговор дарения между вами и мамой, как представителем ребенка. Плюсы: быстро, сделка, отражающая суть. Минусы: налог на дарение.
gelestina
22.02.2012, 13:35
Пункт первый и третий точно не подходит. Суть в том, что квартира д б принадлежать ребенку.
А какой налог получится, если Я подарю ребенку квартиру? Собственность получена месяц назад.
Пункт первый и третий точно не подходит. Суть в том, что квартира д б принадлежать ребенку.
А какой налог получится, если Я подарю ребенку квартиру? Собственность получена месяц назад.
думаю, что тут родственный обмен по факту. Для избежания налогов оформляйте куплю продажу за 1 млн руб.
Анка-автоматчица
23.02.2012, 00:51
Оформить нотариально не удастся. Нотариус усомнится в дееспособности дарителя.
В каждой шутке есть доля правды...
Пункт первый и третий точно не подходит. Суть в том, что квартира д б принадлежать ребенку.
А какой налог получится, если Я подарю ребенку квартиру? Собственность получена месяц назад.
При дарении срок владения собственностью не имеет значения. Налог платит одаряемый в размере 13% от стоимости подарка. От рыночной или ПИБовской брать налог не указано. Пока в Питере берут с ПИБа, в некоторых регионах с рынка.
gelestina
23.02.2012, 13:07
При дарении срок владения собственностью не имеет значения. Налог платит одаряемый в размере 13% от стоимости подарка. От рыночной или ПИБовской брать налог не указано. Пока в Питере берут с ПИБа, в некоторых регионах с рынка.
А как узнать ПИБовскую стоимость? В налоговой?
gelestina
23.02.2012, 13:09
думаю, что тут родственный обмен по факту. Для избежания налогов оформляйте куплю продажу за 1 млн руб.
Разве можно осуществить договор купли продажи между взрослым и ребенком?
gelestina
23.02.2012, 13:10
Оформить нотариально не удастся. Нотариус усомнится в дееспособности дарителя.
В каждой шутке есть доля правды...
)))
Разве можно осуществить договор купли продажи между взрослым и ребенком?
от имени ребенка выступает его законный представитель (отец например)
хм зачем 9-летнему ребенку квартира? не ранова-то ли?
А как узнать ПИБовскую стоимость? В налоговой?
в ПИБе заказать справку об инвентаризац. стоимости.Если у вас нет кадастрового паспорта на эту квартиру,то заказывайте сразу его,тех.паспорт и инвент.стоим.(дешевле будет,чем по отдельности) Без этих доков дарение не оформят.
При дарении срок владения собственностью не имеет значения. Налог платит одаряемый в размере 13% от стоимости подарка. От рыночной или ПИБовской брать налог не указано. Пока в Питере берут с ПИБа, в некоторых регионах с рынка.
При дарении близкому родственнику налог не взимается,платится только госпошлина вФРС(гбр):500 руб-с дарителя,1000(или1500,не помню точно,-с одаряемого.Это если договор офрмляется в простой письменной форме(без нотариуса)У нотариуса налог дешевле оформлять
по ПИБовской стоимости.Плюс 3000 руб-за работу,плюс печать и заверение документов.И госпошлина при регистрации в ФРС.
При дарении близкому родственнику налог не взимается,платится только госпошлина вФРС(гбр):500 руб-с дарителя,1000(или1500,не помню точно,-с одаряемого.Это если договор офрмляется в простой письменной форме(без нотариуса)У нотариуса налог дешевле оформлять
по ПИБовской стоимости.Плюс 3000 руб-за работу,плюс печать и заверение документов.И госпошлина при регистрации в ФРС.
А Вы считаете автора и ребенка ее мужа от другого брака близкими родственниками?
А Вы считаете автора и ребенка ее мужа от другого брака близкими родственниками?
Она может подарить свою долю в квартире мужу.Половина квартиры по закону принадлежит ему(нужно только ее выделить у нотариуса),т,к.квартира приобретена в браке.Он дарит уже всю квартиру своему сыну.Только я не знаю,можно ли дарить несовершеннолетнему.
Она может подарить свою долю в квартире мужу.Половина квартиры по закону принадлежит ему(нужно только ее выделить у нотариуса),т,к.квартира приобретена в браке.Он дарит уже всю квартиру своему сыну.Только я не знаю,можно ли дарить несовершеннолетнему.
Дарить можно, а схему такую уже посоветовали.
в ПИБе заказать справку об инвентаризац. стоимости.Если у вас нет кадастрового паспорта на эту квартиру,то заказывайте сразу его,тех.паспорт и инвент.стоим.(дешевле будет,чем по отдельности) Без этих доков дарение не оформят.
У человека собственность оформлена 1 месяц назад. Конечно, у автора есть кадастровый паспорт.
Она может подарить свою долю в квартире мужу.Половина квартиры по закону принадлежит ему(нужно только ее выделить у нотариуса),т,к.квартира приобретена в браке.Он дарит уже всю квартиру своему сыну.Только я не знаю,можно ли дарить несовершеннолетнему.
Это был второй вариант в моем посте. Делить не обязательно у нотариуса и соглашением можно изначально установить то, что мужу автора будет принадлежать вся квартира.
При дарении близкому родственнику налог не взимается,платится только госпошлина вФРС(гбр):500 руб-с дарителя,1000(или1500,не помню точно,-с одаряемого.Это если договор офрмляется в простой письменной форме(без нотариуса)У нотариуса налог дешевле оформлять
по ПИБовской стоимости.Плюс 3000 руб-за работу,плюс печать и заверение документов.И госпошлина при регистрации в ФРС.
Что за фраза, что означает?
У человека собственность оформлена 1 месяц назад. Конечно, у автора есть кадастровый паспорт.
Это был второй вариант в моем посте. Делить не обязательно у нотариуса и соглашением можно изначально установить то, что мужу автора будет принадлежать вся квартира.
При дарении близкому родственнику налог не взимается,платится только госпошлина вФРС(гбр):500 руб-с дарителя,1000(или1500,не помню точно,-с одаряемого.Это если договор офрмляется в простой письменной форме(без нотариуса)У нотариуса налог дешевле оформлять
по ПИБовской стоимости.Плюс 3000 руб-за работу,плюс печать и заверение документов.И госпошлина при регистрации в ФРС.
Что за фраза, что означает?
Существует две формы оформления договора дарения:1-у нотариуса,2-в простой письменной форме(когда даритель и одаряемый составляют договор сами без участия нотариуса,в инете можно скачать и переделать под себя)Если договор оформляется у нотариуса,то нотариус берет сумму(процент,а не налог-я неправильно выразилась в предыдущем посте), которая будет зависеть от стоимости квартиры(поэтому дешевле использ.инвентаризац.стоимость),плюс техническая часть(у них это так называется)-3000р -было до нового года,плюс энная сумма- за ксерокс и нотариальное заверение всех доков.
Существует две формы оформления договора дарения:1-у нотариуса,2-в простой письменной форме(когда даритель и одаряемый составляют договор сами без участия нотариуса,в инете можно скачать и переделать под себя)Если договор оформляется у нотариуса,то нотариус берет сумму(процент,а не налог-я неправильно выразилась в предыдущем посте), которая будет зависеть от стоимости квартиры(поэтому дешевле использ.инвентаризац.стоимость),плюс техническая часть(у них это так называется)-3000р -было до нового года,плюс энная сумма- за ксерокс и нотариальное заверение всех доков.
Ирина, Вы умиляете. :)) Вы пока еще здесь человек новенький и не в теме.
Вы разжевываете профи со стажем очевидные вещи. Ведь правильные советы уже даны, не надо повторяться.
Существует две формы оформления договора дарения:1-у нотариуса,2-в простой письменной форме(когда даритель и одаряемый составляют договор сами без участия нотариуса,в инете можно скачать и переделать под себя)Если договор оформляется у нотариуса,то нотариус берет сумму(процент,а не налог-я неправильно выразилась в предыдущем посте), которая будет зависеть от стоимости квартиры(поэтому дешевле использ.инвентаризац.стоимость),плюс техническая часть(у них это так называется)-3000р -было до нового года,плюс энная сумма- за ксерокс и нотариальное заверение всех доков.
Так у нотариуса дешевле что? Госпошлина меньше чем стоимость договора дарения в ППФ?
Так у нотариуса дешевле что? Госпошлина меньше чем стоимость договора дарения в ППФ?
Госпошлина в ФРС будет одинаковой независимо от того,какой путь оформления договора вы выберите(ППФ или у нотариуса)Если вы заключаете договор в ППФ,то платите только госпошлину в ФРС,а на нотариальных услугах экономите.
Ирина, Вы умиляете. :)) Вы пока еще здесь человек новенький и не в теме.
Вы разжевываете профи со стажем очевидные вещи. Ведь правильные советы уже даны, не надо повторяться.
Вообще-то я хотела помочь человеку,который об этом просил.Причем в максимально понятной НЕ ДЛЯ ПРОФИ,а для простого человека форме. А если вы такой умный ,то зачем провоцируете на"разжевывание",тратите мое и свое время.Вам больше нечем заняться?
Гм...Если Pozitiv - умный, то что же можно сказать о Stefany ?У мные?
Если чё - я "-ая".:073:
Вообще-то я хотела помочь человеку,который об этом просил.Причем в максимально понятной НЕ ДЛЯ ПРОФИ,а для простого человека форме. А если вы такой умный ,то зачем провоцируете на"разжевывание",тратите мое и свое время.Вам больше нечем заняться?
Я умная без "если". :)):)):)) Эххх! Сама себя не похвалишь.....
Вы же обращаетесь не к автору с разжевыванием, поэтому такая реакция. Автору советы дали.
Stefany рассказывать про гос. пошлину - :)):)):)). Не надо, поверьте на слово.
Госпошлина в ФРС будет одинаковой независимо от того,какой путь оформления договора вы выберите(ППФ или у нотариуса)Если вы заключаете договор в ППФ,то платите только госпошлину в ФРС,а на нотариальных услугах экономите.
Простите, как вы читаете? В вашем посте было слово ДЕШЕВЛЕ, я пытаюсь выяснить, к чему оно относилось.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.