Что с такой квартирой сделать, чтобы и на елку влезть, и ничего не ободрать? :-)

[Oktaviana29]

Везет мне на удивительных людей, блин...
Вышла со мной на связь знакомая, которую я не видела и не слышала много лет. Случилась у нее веселая история, в результате которой образовалась проблема с недвижкой.
Знакомая - "девушка" почти 40 лет, не в браке, детей нет. Несколько лет назад ее друг подарил ей квартиру - хорошая двушка, 100 метров, новый дом в Приморском районе, видовая (залив), с отличной отделкой. Друг, собственно говоря, содержал ее последние 10-12 лет, посему девушка никем не работала, профессии не имеет, всегда была на полном содержании и в бытовом смысле нежизнеспособна вообще. Друг, принадлежащий к не слишком законопослушным кругам, был убит несколько месяцев назад. Сейчас, судя по всему, закончились деньги, которые он в свое время выделил ей "на жизнь". Квартплату платить нечем, жрать нечего, полный аллес.
Задача - во что можно трансформировать эту квартиру, чтобы в ближайшие пару лет девушка не померла голодной смертью? Через пару лет, я надеюсь, она либо найдет себе другого спонсора, либо как-то разберется с жизнью/работой и тд.
Я вижу вариант продажи с покупкой двух квартир - одна для жизни, вторая для сдачи. Что купить такого, чтобы можно было сразу сдать с максимальным выхлопом? Либо купить "для жизни" что-то совсем небольшое (студия) + для сдачи две подубитых однушки в спальниках, но у метро?
По документам квартира не проблемная (покупалась на ее имя, три года прошли).

[ДМИТРИЙ 1971]

Везет мне на удивительных людей, блин...
Вышла со мной на связь знакомая, которую я не видела и не слышала много лет. Случилась у нее веселая история, в результате которой образовалась проблема с недвижкой.
Знакомая - "девушка" почти 40 лет, не в браке, детей нет. Несколько лет назад ее друг подарил ей квартиру - хорошая двушка, 100 метров, новый дом в Приморском районе, видовая (залив), с отличной отделкой. Друг, собственно говоря, содержал ее последние 10-12 лет, посему девушка никем не работала, профессии не имеет, всегда была на полном содержании и в бытовом смысле нежизнеспособна вообще. Друг, принадлежащий к не слишком законопослушным кругам, был убит несколько месяцев назад. Сейчас, судя по всему, закончились деньги, которые он в свое время выделил ей "на жизнь". Квартплату платить нечем, жрать нечего, полный аллес.
Задача - во что можно трансформировать эту квартиру, чтобы в ближайшие пару лет девушка не померла голодной смертью? Через пару лет, я надеюсь, она либо найдет себе другого спонсора, либо как-то разберется с жизнью/работой и тд.
Я вижу вариант продажи с покупкой двух квартир - одна для жизни, вторая для сдачи. Что купить такого, чтобы можно было сразу сдать с максимальным выхлопом? Либо купить "для жизни" что-то совсем небольшое (студия) + для сдачи две подубитых однушки в спальниках, но у метро?
По документам квартира не проблемная (покупалась на ее имя, три года прошли).
Цена вопроса продажи 100м,без параметров примерно 8500-9500,можно взять 3 так себе однушки,в одной жить 2 сдавать

[Oktaviana29]

Цена вопроса продажи 100м,без параметров примерно 8500-9500,можно взять 3 так себе однушки,в одной жить 2 сдавать

Ну конкретика примерно такова:
- жилой комплекс "Гавань" (или Золотая Гавань?) - за Каруселью который
- 100 метров, перепланировка, два балкона на залив
- ремонт отличный (дизайн, джакузи, вся техника и тд).
Еще есть мысль сдавать эту квартиру, снимать что-то бюджетное. Теоретически, на разницу можно жить, если совсем скромно.

[lidasee]

Идея хорошая,но в том районе Вы дорого не сдадите.Он не пользуется спросом у обеспеченных арендаторов. Крестовский,Центр,коттеджи Ольгино,Лисий нос для подобных клиентов.

[Panther]

Продавать однозначно

[Eleventra]

Одну комнату сдать, чем не вариант?:))

[Хельга]

При продаже этой квартиры приобрести однушку для проживания и однушку или коммерцию для аренды.
Остаток -комнату или Девяткино-первичку.

[gerd]

Везет мне на удивительных людей, блин...
Вышла со мной на связь знакомая, которую я не видела и не слышала много лет. Случилась у нее веселая история, в результате которой образовалась проблема с недвижкой.
Знакомая - "девушка" почти 40 лет, не в браке, детей нет. Несколько лет назад ее друг подарил ей квартиру - хорошая двушка, 100 метров, новый дом в Приморском районе, видовая (залив), с отличной отделкой. Друг, собственно говоря, содержал ее последние 10-12 лет, посему девушка никем не работала, профессии не имеет, всегда была на полном содержании и в бытовом смысле нежизнеспособна вообще. Друг, принадлежащий к не слишком законопослушным кругам, был убит несколько месяцев назад. Сейчас, судя по всему, закончились деньги, которые он в свое время выделил ей "на жизнь". Квартплату платить нечем, жрать нечего, полный аллес.
Задача - во что можно трансформировать эту квартиру, чтобы в ближайшие пару лет девушка не померла голодной смертью? Через пару лет, я надеюсь, она либо найдет себе другого спонсора, либо как-то разберется с жизнью/работой и тд.
Я вижу вариант продажи с покупкой двух квартир - одна для жизни, вторая для сдачи. Что купить такого, чтобы можно было сразу сдать с максимальным выхлопом? Либо купить "для жизни" что-то совсем небольшое (студия) + для сдачи две подубитых однушки в спальниках, но у метро?
По документам квартира не проблемная (покупалась на ее имя, три года прошли).

Как двушка квартира хороша, но для продажи уж больно не ликвидная. быстро не продать.
Что-то я сомневаюсь , что такого плана девушка пойдет жить в студию (хотя почему бы и нет), а разницу вложить еще в 2 студии возле метро(или студия+1 к.кв). Доход в 35-38 т.р. обеспечен. На жизнь хватит. И продолжать искать спонсора.:)Насчет этого ничего посоветовать не могу т.к. на жизнь всегда зарабатывала сама.:))

[Phoenix]

Продавать
Покупать себе скромное жилье, остаток на депозит под 10% - пусть фантики, но существенно доходнее
Сдача жилья, особенно, если оно покупается в состоянии "так себе", а именно о таких квартирах за меньше 3 млн идет речь - это тяжелый спорт. Если девушка "в бытовом смысле нежизнеспособна вообще", то ей это точно не понравится

[masha_hayd]

Цена вопроса продажи 100м,без параметров примерно 8500-9500,можно взять 3 так себе однушки,в одной жить 2 сдавать

я бы взяла две похуже.... чтобы жить и сдавать... в третью сложила бы в стройку...
потом переехала в стройку, и стала сдавать две

[Roller Coaster]

Нужно освоить какую-нибудь профессию и пойти работать, а не заниматься х...нёй.

[masha_hayd]

Нужно освоить какую-нибудь профессию и пойти работать, а не заниматься х...нёй.

бесполезено:(

[Oktaviana29]

Нужно освоить какую-нибудь профессию и пойти работать, а не заниматься х...нёй.

Ну, это не вопрос пары месяцев для женщины, которая никогда не нуждалась в том, чтобы работать и зарабатывать.
При всей своей нелепости ситуация весьма печальная. Это, блин, как йокширского терьера, которого всю жизнь на руках носили и в попу целовали, оставить жить одного где-нибудь на заброшенных дачах в расчете на то, что он за неделю научится зайцев догонять и рвать на мясо.

[Satheda]

1. продавать. допустим (скромно) получит 10 лямов.
2. купить 1 однушку с ремонтом себе - 3500
3. купить однушку на сдачу - 3500, получать тыщ 20-22 чистыми (как повезет)
4. купить однуху в стройке
5. жить припеваючи, но не шикуя. можно позабавиться небольшим автомобилем с российских заводов.
6. через пару лет однуха в стройке тоже сдается, и можно кушать икру.
А вообще... ну даже комментировать не хочется. Че нашего совета спрашивать да слюни нам вытирать?:)

[Pozitiv]

1. продавать. допустим (скромно) получит 10 лямов.
2. купить 1 однушку с ремонтом себе - 3500
3. купить однушку на сдачу - 3500, получать тыщ 20-22 чистыми (как повезет)
4. купить однуху в стройке
5. жить припеваючи, но не шикуя. можно позабавиться небольшим автомобилем с российских заводов.
6. через пару лет однуха в стройке тоже сдается, и можно кушать икру.
А вообще... ну даже комментировать не хочется. Че нашего совета спрашивать да слюни нам вытирать?:)

По всем вводным, автомобиль у дамы наверняка есть. Не может не быть. Не на метро же она ездила и не трамвае.
План хороший.

[ФОКС]

Уважаемые агенты, сколько по времени будет продаваться такая квартира? Думается мне , что очень долго. Бедняге же надо на что-то это время жить. Жалко как-то девушку. Наверное красивая, ухоженная, но бесталковая....

[Roller Coaster]

Ну, это не вопрос пары месяцев для женщины, которая никогда не нуждалась в том, чтобы работать и зарабатывать.
При всей своей нелепости ситуация весьма печальная. Это, блин, как йокширского терьера, которого всю жизнь на руках носили и в попу целовали, оставить жить одного где-нибудь на заброшенных дачах в расчете на то, что он за неделю научится зайцев догонять и рвать на мясо.
Тогда подселить в соседнюю комнату студентов за 12 тысяч рублей. Будет очень большой стимул начать зарабатывать и избавиться от этого соседства :)).
Зайцев рвать на мясо не нужно, достаточно освоить какой-нибудь дизайн ногтей и тысяча долларов минимум будут попадать в карман ежемесячно. В СПб нет проблем с работой.

[masha_hayd]

Уважаемые агенты, сколько по времени будет продаваться такая квартира? Думается мне , что очень долго. Бедняге же надо на что-то это время жить. Жалко как-то девушку. Наверное красивая, ухоженная, но бесталковая....
сутенерствуете?:073:

[fragly]

Можно няней к младшему школьнику устроиться, в школу - из школы, на кружки, уроки помогать делать (в объеме первых четырех классов большого интеллекта и опыта не требуется)

[masha_hayd]

Тогда подселить в соседнюю комнату студентов за 12 тысяч рублей. Будет очень большой стимул начать зарабатывать и избавиться от этого соседства :)).
Зайцев рвать на мясо не нужно, достаточно освоить какой-нибудь дизайн ногтей и тысяча долларов минимум будут попадать в карман ежемесячно. В СПб нет проблем с работой.

это да.... у меня знакомая которая на шее у мужа висела камнем...
как освоила .. этот самый.... дык теперя когда мужнин бизнес накрылся.... кормит его:))

[Satheda]

Автор, вот передайте наш суперский план подруге. У меня муж уже руки потирает на вашего инвестора с желанием помочь (хорошо еще, что в топик не вступает))))

[ФОКС]

Тогда подселить в соседнюю комнату студентов за 12 тысяч рублей. Будет очень большой стимул начать зарабатывать и избавиться от этого соседства :)).
Зайцев рвать на мясо не нужно, достаточно освоить какой-нибудь дизайн ногтей и тысяча долларов минимум будут попадать в карман ежемесячно. В СПб нет проблем с работой.

Думаю дамочка от одной мысли, что надо РАБОТАТЬ впадает в состояние анабиоза:)
Что конкретно она предприняла для решения ситуации-ничего, только потрындела с подружками за чашечкой кофе.
Я за продажу квартиры, если спонсор не появится в течении следующей недели. Если нет, надо ей открыть тайну, что есть такие люди-помощники в тяжелой ситуации, они же агенты по недвижимости.

[Oktaviana29]

Уважаемые агенты, сколько по времени будет продаваться такая квартира? Думается мне , что очень долго. Бедняге же надо на что-то это время жить. Жалко как-то девушку. Наверное красивая, ухоженная, но бесталковая....

Да не то чтобы бестолковая. Неглупая она, в принципе. Начитанная, интересная, красивая, увлекается историей и социологией. Но такое ощущение, что она с реальной жизнью ВООБЩЕ не сталкивалась, никогда. Машина у нее есть, вчера она позвонила мне с истерикой по поводу того, что у нее для страхования КАСКО требуют "какую-то синюю бумажку", а она не знает, где она лежит.
В итоге будем теперь ПТС восстанавливать, поскольку с момента покупки авто она его ни разу не видела и вообще не знает, был ли он.

[ФОКС]

Да не то чтобы бестолковая. Неглупая она, в принципе. Начитанная, интересная, красивая, увлекается историей и социологией. Но такое ощущение, что она с реальной жизнью ВООБЩЕ не сталкивалась, никогда. Машина у нее есть, вчера она позвонила мне с истерикой по поводу того, что у нее для страхования КАСКО требуют "какую-то синюю бумажку", а она не знает, где она лежит.
В итоге будем теперь ПТС восстанавливать, поскольку с момента покупки авто она его ни разу не видела и вообще не знает, был ли он.
Нет слов... Только сочувствие.

[Oktaviana29]

Думаю дамочка от одной мысли, что надо РАБОТАТЬ впадает в состояние анабиоза:)
Что конкретно она предприняла для решения ситуации-ничего, только потрындела с подружками за чашечкой кофе.
Я за продажу квартиры, если спонсор не появится в течении следующей недели. Если нет, надо ей открыть тайну, что есть такие люди-помощники в тяжелой ситуации, они же агенты по недвижимости.

Девушка мне позвонила, поскольку я в свое время работала в ЧОПе, а у нее нарисовались некоторые неприятности с бывшими приятелями покойного спонсора.
По ходу решения проблем с приятелями выплыли все остальные увлекательные особенности жизни девушки. У меня вообще есть соблазн к себе ее пока переселить, а то ей за эту квартиру и машину башку проломят нафиг где-нибудь. Агентов подключать пока опасаюсь. Девушка по своей полной некомпетентности отдаст и доки на квартиру, и паспорт, и доверенность и вообще что угодно, а пасти ее круглосуточно я не способна.
А мой доверенный агент вернется только через месяц, поэтому пока вопрос приценки - на что рассчитывать и какую задачу ставить агенту.

[masha_hayd]

Девушка мне позвонила, поскольку я в свое время работала в ЧОПе, а у нее нарисовались некоторые неприятности с бывшими приятелями покойного спонсора.
По ходу решения проблем с приятелями выплыли все остальные увлекательные особенности жизни девушки. У меня вообще есть соблазн к себе ее пока переселить, а то ей за эту квартиру и машину башку проломят нафиг где-нибудь. Агентов подключать пока опасаюсь. Девушка по своей полной некомпетентности отдаст и доки на квартиру, и паспорт, и доверенность и вообще что угодно, а пасти ее круглосуточно я не способна.
А мой доверенный агент вернется только через месяц, поэтому пока вопрос приценки - на что рассчитывать и какую задачу ставить агенту.

теперь вы будете ее нянчить?:009:

[ymnitsa]

Нет слов... Только сочувствие.

лучше тысячам других других женщин посочувствуйте. можно лично мне.:))

я уже вижу как будет развиваться ситуация-это агент ей не подойдёт, другой тоже, квартиры все будут плохи, в результате её "обманут" .
а сливать она всё это будет на ТС:073:

[ymnitsa]

Девушка мне позвонила, поскольку я в свое время работала в ЧОПе, а у нее нарисовались некоторые неприятности с бывшими приятелями покойного спонсора.
По ходу решения проблем с приятелями выплыли все остальные увлекательные особенности жизни девушки. У меня вообще есть соблазн к себе ее пока переселить, а то ей за эту квартиру и машину башку проломят нафиг где-нибудь. Агентов подключать пока опасаюсь. Девушка по своей полной некомпетентности отдаст и доки на квартиру, и паспорт, и доверенность и вообще что угодно, а пасти ее круглосуточно я не способна.
А мой доверенный агент вернется только через месяц, поэтому пока вопрос приценки - на что рассчитывать и какую задачу ставить агенту.

ну-ну, походе Вы попали в стандартную "ловушку".

поселите, поселите, наверняка у вас есть лишний муж:073:

[Oktaviana29]

ну-ну, походе Вы попали в стандартную "ловушку".

поселите, поселите, наверняка у вас есть лишний муж:073:

Ай, батенька, сколько у меня этих девушек жило время от времени...
И муж цел, и квартира цела... :-)

[sisley]

Ай, батенька, сколько у меня этих девушек жило время от времени...
И муж цел, и квартира цела... :-)

это у вас хобби или работа такая?

[Oktaviana29]

это у вас хобби или работа такая?

Большая квартира и жизненная позиция у меня такие :-)

[ymnitsa]

Ай, батенька, сколько у меня этих девушек жило время от времени...
И муж цел, и квартира цела... :-)

всё в этой жизни бывает в первый раз:073:

[Oktaviana29]

всё в этой бывает в первый раз:073:

Ну, муж - дело наживное в любом случае:-)

[ymnitsa]

Ну, муж - дело наживное в любом случае:-)

зачем ВАМ эта присоска? Отрабатываете карму?:))

Я сама была такая дура хлебосольная, пока не поняла, что меня просто используют. Было очень обидно.

[Oktaviana29]

зачем ВАМ эта присоска? Отрабатываете карму?:))

Я сама была такая дура хлебосольная, пока не поняла, что меня просто используют. Было очень обидно.

Делай добро и бросай его в воду:-)
Ну вот как-то жизнь показывает, что люди, которым нужна помощь, не зря попадаются на пути.

[ymnitsa]

Делай добро и бросай его в воду:-)
Ну вот как-то жизнь показывает, что люди, которым нужна помощь, не зря попадаются на пути.


Тут главное правильно определить этих людей, кому помощь нужна:073:

[Izzolda]

Прикольно.
Не лучше ли найти подруге подходящего мужа\друга? Можно обратиться в брачное агентство.
На моей памяти двое совсем бесперспективных деушки с жилплощадью нашли свое счастье через профессиональных свах...по разным причинам существуют приличные мужчины, которым негде жить. А знакомиться на улице или в инете им вроде как не к лицу...
У обеих девиц уже растут детки, и мужья попались покладистые.

ну это как вариант

[spb69]

Прикольно.
Не лучше ли найти подруге подходящего мужа\друга? Можно обратиться в брачное агентство.
На моей памяти двое совсем бесперспективных деушки с жилплощадью нашли свое счастье через профессиональных свах...по разным причинам существуют приличные мужчины, которым негде жить. А знакомиться на улице или в инете им вроде как не к лицу...
У обеих девиц уже растут детки, и мужья попались покладистые.

ну это как вариант

У нее уже был приличный мужчина :073:

[Увлечение]

какая у Вас крутая история)))
а кого такого крутого убили в последнее время?

а по поводу квартиры: при всем моем уважении 100 крутых метров в три однушки не переродить...
Тем более тут еще оплату агентов закладывайте...
так что максимум две хороших однушки... Одну, например, на ВО, оборудовать её и сдавать тыс за 23 чистыми

[Вудхауз]

платье, каблуки, шубу и в кабак, такие быстро себе находят спонсоров..

[Izzolda]

Все, кто советует этой цаце ввязаться в аренду - как вы себе представляете, эта принцесса будет разбираться с попорченным арендаторами имуществом? с залитыми ими соседями? Вышибать их из квартиры за неуплату?
Это настолько геморройно ... не для неё точно.

[spb69]

платье, каблуки, шубу и в кабак, такие быстро себе находят спонсоров..

— Знойная женщина,— сказал Остап,— мечта поэта.
Провинциальная непосредственность.
В центре таких субтропиков давно уже нет, но на периферии, на местах — еще встречаются.
:)) :)) :))

[Oktaviana29]

Прикольно.
Не лучше ли найти подруге подходящего мужа\друга? Можно обратиться в брачное агентство.
На моей памяти двое совсем бесперспективных деушки с жилплощадью нашли свое счастье через профессиональных свах...по разным причинам существуют приличные мужчины, которым негде жить. А знакомиться на улице или в инете им вроде как не к лицу...
У обеих девиц уже растут детки, и мужья попались покладистые.

ну это как вариант

А вот ее личная жизнь - не мое собачье дело:-)))))
Мое собачье дело, чтобы ей сейчас по башке не дали и на улицу не выкинули.

[Увлечение]

платье, каблуки, шубу и в кабак, такие быстро себе находят спонсоров..

40 лет:065::)):001:

[Увлечение]

Все, кто советует этой цаце ввязаться в аренду - как вы себе представляете, эта принцесса будет разбираться с попорченным арендаторами имуществом? с залитыми ими соседями? Вышибать их из квартиры за неуплату?
Это настолько геморройно ... не для неё точно.

есть доверительное управление

[Oktaviana29]

40 лет:065::)):001:

Ну, положа руку на сердце - выглядит сильно моложе. Но не на сайты знакомств же мне ее вывешивать:-) Впрочем, это уже тема для ЖГ, а мы пока все про квартиру.

[Oktaviana29]

Все, кто советует этой цаце ввязаться в аренду - как вы себе представляете, эта принцесса будет разбираться с попорченным арендаторами имуществом? с залитыми ими соседями? Вышибать их из квартиры за неуплату?
Это настолько геморройно ... не для неё точно.

При всем богатстве моей фантазии, придумать для нее альтернативный вариант дохода я что-то не могу...

[Satheda]

Помогите ей, но попросите в завещании себя упомянуть.

[Oktaviana29]

Помогите ей, но попросите в завещании себя упомянуть.

Типун вам...
Я верю в прижизненную благодарность человеков :-)

[spb69]

При всем богатстве моей фантазии, придумать для нее альтернативный вариант дохода я что-то не могу...

А из альтернатив только и остается упомянутый уже тут депозит.
Может присмотреть симпатичную квартирку поменьше, а остальное " на книжку" с ежемесячной капитализацией?
Сейчас банки опять ставки повышать начали.
Будет получать доход без напрягов.:008:

[ФОКС]

А из альтернатив только и остается упомянутый уже тут депозит.
Может присмотреть симпатичную квартирку поменьше, а остальное " на книжку" с ежемесячной капитализацией?
Сейчас банки опять ставки повышать начали.
Будет получать доход без напрягов.:008:

Депозит тоже не для нее. Знаете ли все эти салоны, КАСКО, отдыхи денег стоят, а где их взять, если уже привыкла к такой жизни. Конечно с депозита.
Так хоть квартира будет.
Блин , 40 лет ни детей, ни мозгов.:001:

[spb69]

Депозит тоже не для нее. Знаете ли все эти салоны, КАСКО, отдыхи денег стоят, а где их взять, если уже привыкла к такой жизни. Конечно с депозита.
Так хоть квартира будет.
Блин , 40 лет ни детей, ни мозгов.:001:

Не ну как то мы уж совсем крест на незнакомом человеке поставили.:ded:
Тут уж речь не о том, как жить дорого-богато имея хатку в Золотой Гавани.
Гутарим о том, как сохранить достойную жизнь распорядившись активом в виде недвижки.
А на 2000 убитых президентов в месяц она с голоду не помрет :008:

[Ainata]

Даааа, что-то раздел все больше напоминает филиал ЖГ....

И какие завистливые у нас здесь дамы есть,однако.

[ymnitsa]

Даааа, что-то раздел все больше напоминает филиал ЖГ....

И какие завистливые у нас здесь дамы есть,однако.

а некоторые чистые и светлые:065:

[6istik]

Весело, спасибо за топик.
А я кстати не понимаю что всех так прет эти инвестквартиры покупать - это ж нифига не выгодно, тот же депозит те же яйца только в профиль. Только гемора меньше. Так что я б купила попроще, может однушку приличную, евродвушку, остальное на депозит. И - бегом на какие нибудь курсы.
Вкладывать надо и в свое образование тоже.

А - вот еще. Квартиру то очень жалко( Видовая, золотая гавань, ээээххх

[Anna2000]

По-моему, проще найти очередного аленя...

[Gateta]

Интересно, а какова там стоимость коммунальных услуг в месяц?

[Anna2000]

Интересно, а какова там стоимость коммунальных услуг в месяц?

тыс 8-10

[ser_ver]

какая у Вас крутая история)))
а кого такого крутого убили в последнее время

От 22 ноября 2011 новости на фонтанке гляньте :016:

[папуля зайца]

Да доброжелателей среди женского пола на ЛВ традиционно много :-( .

Если уж завидуете , то завидуйте не вслух :-) .

Хозяйка квартиры к сожалению не предусмотрела подстраховки в виде салона красоты или бутика одежды - в следующий раз будет умнее (Oktaviana29 вы ее уму разуму то поднатаскайте )

По теме машину проще продать -на эти деньги свалить в тайланд на полгода -год.
Заодно можно язык английский можно подтянуть .
Квартиру начать сдавать и выставить паралельно на продажу .
Квартира видовая, покупатель не факт , что появится быстро .
Как вариант квартира может быть обменяна на однушку в этом же доме +доплата .
Покупатели с севера ( а таких в домах ЛССМУ предостаточно ) вполне могут себе позволить такой обмен .
Сумму доплаты можно пустить на покупку однушки В каком нибудь спальнике под сдачу .

[sisley]

Хозяйка квартиры к сожалению не предусмотрела подстраховки в виде салона красоты или бутика одежды - в следующий раз будет умнее

.

:046: ага, там мозг ни к чему...

[Oktaviana29]

Да доброжелателей среди женского пола на ЛВ традиционно много :-( .

Если уж завидуете , то завидуйте не вслух :-) .

Хозяйка квартиры к сожалению не предусмотрела подстраховки в виде салона красоты или бутика одежды - в следующий раз будет умнее (Oktaviana29 вы ее уму разуму то поднатаскайте )

По теме машину проще продать -на эти деньги свалить в тайланд на полгода -год.
Заодно можно язык английский можно подтянуть .
Квартиру начать сдавать и выставить паралельно на продажу .
Квартира видовая, покупатель не факт , что появится быстро .
Как вариант квартира может быть обменяна на однушку в этом же доме +доплата .
Покупатели с севера ( а таких в домах ЛССМУ предостаточно ) вполне могут себе позволить такой обмен .
Сумму доплаты можно пустить на покупку однушки В каком нибудь спальнике под сдачу .

Да я все меньше понимаю, что мне с этой красотой теперь делать...
Девица реально умна - немецкий и английский в идеале, научную литературу читает на немецком, художественную на английском, есть научная степень. Но она, блин, как с луны.
Берем ее пока репетитором к старшей дочке, там как раз косяки с английским. Дальше посмотрим, может как-нибудь и рассосется:-))))))

[*Josephine*]

какая у Вас крутая история)))
а кого такого крутого убили в последнее время?


От 22 ноября 2011 новости на фонтанке гляньте :016:

А мне сразу пришло в голову вот это убийство: http://www.fontanka.ru/2011/09/26/192/

Вообще, конечно, женщину вроде и жалко. Но, с другой стороны, а чего её жалеть? Руки и ноги на месте, голова тоже. Есть очень хорошая недвижимость. Детей нет маленьких на руках. Живи себе и радуйся.

Все манипуляции с недвижимостью - это довольно долго. Если у неё нет ни копейки денег, то действовать надо начинать прямо сейчас. Во-первых, надо пойти и устроиться на работу. На любую. Хоть официанткой, хоть посудомойкой, хоть уборщицей. Можно пойти кассиром в любой сетевой гипермаркет.
Если деньги ещё есть на жизнь, то ей нужен хороший проверенный агент. Потому что сама она ничего в недвижимости не смыслит. И продавать квартиру. Встречка - хорошая однушка с ремонтом. Там дамочка будет жить. А потом уже, посмотрев, каков будет остаток, думать, куда его вложить. С котлетой живых денег вариантов будет немало. Опять же делать всё только с помощью проверенного агента.
Если часть вкладывать в первичку, то смотреть только в сторону надёжных застройщиков и объектов. Я сомневаюсь, что у дамочки хватит опыта сделать правильный выбор. Надо будет, чтобы и в первичке её кто-то направил в нужном направлении.
На вторичке под сдачу покупать квартиру, где ничего не надо будет делать. Т.е. там всё может быть очень скромно, но чистенько. Чтобы сразу можно было жильцов селить без каких-либо телодвижений со стороны дамочки. Ну и район выбирать с умом. Желательно не очень далеко от метро. Чтобы получать максимум от сдачи.

[*Josephine*]

Девица реально умна - немецкий и английский в идеале, научную литературу читает на немецком, художественную на английском, есть научная степень. Но она, блин, как с луны.
Берем ее пока репетитором к старшей дочке, там как раз косяки с английским. Дальше посмотрим, может как-нибудь и рассосется:-))))))

Какое у неё образование? Факультет иностранных языков? Опыт есть какой-то? Если на всё ответ да, то пусть идёт учителем в школу или, если аспирантура за плечами, преподом в универ работать. Диплом ей придётся подтверждать однозначно. Но зато потом будет гарантированный заработок + учеников себе там найдёт. На хлеб с маслом, а, может, и икрой хватит, если учеников будет много. Потом можно будет ещё и на курсы преподом пойти.

[Oktaviana29]

Какое у неё образование? Факультет иностранных языков? Опыт есть какой-то? Если на всё ответ да, то пусть идёт учителем в школу или, если аспирантура за плечами, преподом в универ работать. Диплом ей придётся подтверждать однозначно. Но зато потом будет гарантированный заработок + учеников себе там найдёт. На хлеб с маслом, а, может, и икрой хватит, если учеников будет много. Потом можно будет ещё и на курсы преподом пойти.

Социолог, язык учила в англии, немецкий - сама. Пока будет работать у меня - репетитор для старшей (забирать со школы и учиться-учиться-учиться). Через месяц будет агент, он будет заниматься квартирой. Девушка никогда не преподавала, поэтому об опыте говорить сложно. По сути, она последние 12 лет занималась учебой и самообразованием, преимущественно в области социологии - просто для себя, потому что нравится ей это. Но сфера эта, к сожалению, совершенно не коммерческая.

[*Josephine*]

Социолог, язык учила в англии, немецкий - сама. Пока будет работать у меня - репетитор для старшей (забирать со школы и учиться-учиться-учиться). Через месяц будет агент, он будет заниматься квартирой. Девушка никогда не преподавала, поэтому об опыте говорить сложно.

Хотите профессиональный совет? Не берите её репетитором к ребёнку. Языку она Вашу дочь точно не научит. Возможно, ещё и хуже сделает. Учить должен профессиональный педагог, а не самоучка.
Возьмите её лучше просто в качестве няни. Из школы забирать, на кружки водить, проверять выполнение домашнего задания. Ну и я бы ещё её привлекла к готовке еды для ребёнка, если она умеет. Пользы больше будет. И не надо заниматься благотворительностью. Ваша знакомая должна привыкнуть к тому, что деньги надо зарабатывать трудом, а не брать из тумбочки.

[Oktaviana29]

Хотите профессиональный совет? Не берите её репетитором к ребёнку. Языку она Вашу дочь точно не научит. Возможно, ещё и хуже сделает. Учить должен профессиональный педагог, а не самоучка.
Возьмите её лучше просто в качестве няни. Из школы забирать, на кружки водить, проверять выполнение домашнего задания. Ну и я бы ещё её привлекла к готовке еды для ребёнка, если она умеет. Пользы больше будет. И не надо заниматься благотворительностью. Ваша знакомая должна привыкнуть к тому, что деньги надо зарабатывать трудом, а не брать из тумбочки.

Понимаете какая вещь... Обозначить ее работу как репетиторство - это некое уважение к ее знаниям, в которых я не сомневаюсь. Она умный человек и, надеюсь, поймет меня. У ребенка неплохой язык, но нет практики, а у нее летом будет языковая школа, к которой она сейчас не готова. У меня, к сожалению, с двумя мелкими детьми и работой не хватает энтузиазма говорить с ней вечерами по-английски.
Если бы у девушки не было средств на жизнь - я, наверное, готова была бы помочь и безвоздмездно, а в данном случае у нас сохраняется определенный паритет. Она нуждается в моей помощи, я - в ее помощи.
Я не хочу "опускать" человека до уровня уборщицы, гардеробщицы, либо моей домработницы и тд. Мне кажется более логичным попытаться помочь ей адаптироваться для самостоятельного существования в более привлекательном статусе.

[ymnitsa]

Понимаете какая вещь... Обозначить ее работу как репетиторство - это некое уважение к ее знаниям, в которых я не сомневаюсь. Она умный человек и, надеюсь, поймет меня. У ребенка неплохой язык, но нет практики, а у нее летом будет языковая школа, к которой она сейчас не готова. У меня, к сожалению, с двумя мелкими детьми и работой не хватает энтузиазма говорить с ней вечерами по-английски.
Если бы у девушки не было средств на жизнь - я, наверное, готова была бы помочь и безвоздмездно, а в данном случае у нас сохраняется определенный паритет. Она нуждается в моей помощи, я - в ее помощи.
о существования в более привлекательном статусе.Я не хочу "опускать" человека до уровня уборщицы, гардеробщицы, либо моей домработницы и тд. Мне кажется более логичным попытаться помочь ей адаптироваться для самостоятельног

Она за 4 месяца ЧТО сделала? Какие предприняла попытки?

[Eleventra]

То пишет, что профессии не имеет, то прям кандидат наук...

[Oktaviana29]

Я не хочу "опускать" человека до уровня уборщицы, гардеробщицы, либо моей домработницы и тд. Мне кажется более логичным попытаться помочь ей адаптироваться для самостоятельног

Она за 4 месяца ЧТО сделала? Какие предприняла попытки?

Пыталась восстановить, так сказать, справедливость в отношении покойного, в результате чего огребла ряд неприятностей. К счастью, к квартире это не относится:-)

То пишет, что профессии не имеет, то прям кандидат наук...

Социолог, теоретик, искренне и давно увлекается наукой, практического применения своим знаниям искать не пробовала.

[Увлечение]

Кстати, есть еще один вариант...
Купля-продажа - это всегда потеря денег...
Может ей свои вип-апартаменты сдавать, тыщ за 40к и снимать тыс за 20ть?
правда намучается продавать 100метровую квартиру да еще с претензией на элетарность

[Ainata]

Тема закрыта,как исчерпавшая себя. Истекать завистью и гадать,кого же убили в 2011- этим в ЖГ и ОВО занимаются.

Автор,думаю,что все советы по теме Вам уже дали.

Модератор раздела