Просмотр полной версии : Налоги при продаже земли, дома и квартиры
Добрый день, уважаемые форумчане. Нужна помощь, сама я что-то не знаю даже а какой стороны подойти к вопросу.
Мама занялась вопросами недвижимости. Планируем в этом году продать НЕдостроенный дом с участком земли, в собственности меньше трех лет, достался по наследству (около двух лет назад получили свидетельство собственности на мать, до этого домом владел отец). Цена - 2200 т.р.
И еще продать квартиру, сейчас - социальный найм (так вроде), будет приватизировать на мать и продавать, цена около 800 т.р.
Итого, мама "разбогатеет" на 3 миллиона за год.
Как будет высчитываться налог? 3 млн - 1 млн (не облагаемая база?) = налог с двух лямов.
Или с квартиры налог не платим, а платим с 2200 за дом/землю?
Или с трех мулей платим по полной?
Есть ли нюансы у недостроя?
Заранее признательная за ответы :flower:
Добрый день, уважаемые форумчане. Нужна помощь, сама я что-то не знаю даже а какой стороны подойти к вопросу.
Мама занялась вопросами недвижимости. Планируем в этом году продать НЕдостроенный дом с участком земли, в собственности меньше трех лет, достался по наследству (около двух лет назад получили свидетельство собственности на мать, до этого домом владел отец). Цена - 2200 т.р.
И еще продать квартиру, сейчас - социальный найм (так вроде), будет приватизировать на мать и продавать, цена около 800 т.р.
Итого, мама "разбогатеет" на 3 миллиона за год.
Как будет высчитываться налог? 3 млн - 1 млн (не облагаемая база?) = налог с двух лямов.
Или с квартиры налог не платим, а платим с 2200 за дом/землю?
Или с трех мулей платим по полной?
Есть ли нюансы у недостроя?
Заранее признательная за ответы :flower:
Сходите в налоговую, узнайте. я ДУМАЮ , что с 2=х мулей.
Сходите в налоговую, узнайте. я ДУМАЮ , что с 2=х мулей.
Спасибо. Было бы пару лишних дней в налоговой толкаться...
с каждого объекта 1 млн, по дому и земле нужно смотреть 2 объекта или один, а по кваритре почему цена такая маленькая - доля?
точно?
Налоговый вычет 1 млн. на весь налоговый период, сколько бы недвижки ни продали, вычет один.
В декларации указываете сумму продаж за год, вычет 1 млн., с остатка - налог 13%.
с каждого объекта 1 млн, по дому и земле нужно смотреть 2 объекта или один, а по кваритре почему цена такая маленькая - доля?
Вся недвижимость не в Петербурге, оттого и цены такие
Налоговый вычет 1 млн. на весь налоговый период, сколько бы недвижки ни продали, вычет один.
В декларации указываете сумму продаж за год, вычет 1 млн., с остатка - налог 13%.
Спасибо. Т.е. неважно что продаем, и земля, и недострой, и квартира - все одно?
А то, что участок с домой - это наследство и по факту пользуемся больше трех лет, не важно? Важна только дата оформления собственности на лицо продающее?
Спасибо. Т.е. неважно что продаем, и земля, и недострой, и квартира - все одно?
А то, что участок с домой - это наследство и по факту пользуемся больше трех лет, не важно? Важна только дата оформления собственности на лицо продающее?
Когда умер отец? Отцу принадлежал дом по какому основанию?
Когда умер отец? Отцу принадлежал дом по какому основанию?
Умер чуть больше трех лет назад, но на него была оформлена долгосрочная аренда участка. После смерти по суду мама оформила право собственности на участок и на незавершенное строительство.
Опять же, вычет с земли - миллион, со строительства - 250 тысяч. Вычитать будут по максимуму?
сори , ошиблась , действительно 1 млн на все
Спасибо за ответы!
А если квартиру в следующем году продавать, то с нее налог не нужно платить? Новый год и все такое. Или только раз вычесть сумму из налоговой базы?
Спасибо за ответы!
А если квартиру в следующем году продавать, то с нее налог не нужно платить? Новый год и все такое. Или только раз вычесть сумму из налоговой базы?
Каждый год можно использовать налоговый вычет с продажи 1 млн. на все проданные объекты.
Если квартира будет продаваться в следующем году, то на нее вычет будет 1 млн.
Умер чуть больше трех лет назад, но на него была оформлена долгосрочная аренда участка. После смерти по суду мама оформила право собственности на участок и на незавершенное строительство.
Опять же, вычет с земли - миллион, со строительства - 250 тысяч. Вычитать будут по максимуму?
Очень интересно. Если наследодатель умер три года назад, то мама считается принявшей наследство и собственником с момента смерти мужа. А как мама умудрилась оформить из аренды собственность? Точнее не так, какие были исковые требования: признать право собственности за мамой или включить имущество в наследственную массу и после суда выдавалось свидетельство о праве на наследство? Если второе, то можете ставить реальные суммы в договоре.
Очень интересно. Если наследодатель умер три года назад, то мама считается принявшей наследство и собственником с момента смерти мужа. А как мама умудрилась оформить из аренды собственность? Точнее не так, какие были исковые требования: признать право собственности за мамой или включить имущество в наследственную массу и после суда выдавалось свидетельство о праве на наследство? Если второе, то можете ставить реальные суммы в договоре.
вступила в наследство на незавершёнку, участок "приватизировала". Так?
Очень интересно. Если наследодатель умер три года назад, то мама считается принявшей наследство и собственником с момента смерти мужа. А как мама умудрилась оформить из аренды собственность? Точнее не так, какие были исковые требования: признать право собственности за мамой или включить имущество в наследственную массу и после суда выдавалось свидетельство о праве на наследство? Если второе, то можете ставить реальные суммы в договоре.
На момент смерти отца земля и недострой не были в собственности, т.к. по договору с управляющей компанией собственностьдолжна была оформляться после завершения строительства. После смерти отца башкирские власти решили, что дом и земля их, мама судилась с городской властью и требовала признать свое право на наследство, суд выиграла. После этого уже по праву наследства оформляла собственность.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.