Просмотр полной версии : Есть 550 тыщ - надо купить что-то недвижимое
11041986
02.03.2012, 10:01
Есть денег на первоначальный взнос - 550 тыщ. руб.
надо что-то купить - комнату или квартиру в ипотеку.
платить можем тысяч по 20 ежемесячно.
реально вообще?
и желательно, чтобы можно было в этой же недвижимости жить.
Недвижимость в городе хотели бы вообще-то =)))
Можно участок купить, гденить в дунае :) или на мшинской но с домом.
11041986
02.03.2012, 10:42
Можно участок купить, гденить в дунае :) или на мшинской но с домом.
не =)
не катит =)
всё, что далеко от города у нас уже есть =)))
студию запросто в импотеку, но на начальных этапах стройки.
у меня платеж 22 тыс, это 1800 в кредлит на 15 лет. своих было 600 тыс. 12,5%
если 20 тыс - то это 1,5 ляма в кредит примерно
11041986
02.03.2012, 10:47
студию запросто в импотеку, но на начальных этапах стройки.
у меня платеж 22 тыс, это 1800 в кредлит на 15 лет. своих было 600 тыс. 12,5%
если 20 тыс - то это 1,5 ляма в кредит примерно
не, нам надо сразу жить...
не, нам надо сразу жить...
как вариант взять прицеп-дачу, где поставил - там и живёшь :) все удобства имеются.
11041986
02.03.2012, 10:53
как вариант взять прицеп-дачу, где поставил - там и живёшь :) все удобства имеются.
крутой вариант =)
и как я до него сама не додумалась?! :flower:
колёса снимете - будет недвижимое ;)
АМЕЛИНАМЕЛИ
02.03.2012, 13:49
студию запросто в импотеку, но на начальных этапах стройки.
у меня платеж 22 тыс, это 1800 в кредлит на 15 лет. своих было 600 тыс. 12,5%
если 20 тыс - то это 1,5 ляма в кредит примерно
а в каком банке у вас ипотека??:008:
Не знаю автор, но мне кажется НЕ реально за такую сумму что то купить в городе(даже в кредит) и что бы там жить.
Если только этот город не где то на куличках... и то наверное не факт.
Pchelka_05
02.03.2012, 14:26
Автор у вас машина есть или у МЧ?
Продавать ее и добавлять к 550 тыщам.
в ипотеку комнату реально купить...
Автор у вас машина есть или у МЧ?
Продавать ее и добавлять к 550 тыщам.
да.увеличьте сумму первого взноса.
если квартира:то либо маловат первый взнос. либо платёж будет не 20 а 26.
Pchelka_05
02.03.2012, 14:34
Мой вариант-искать доп.источники дохода. Это вполне реально при желании.
Хоть полы мыть ночами, если так хочется квартиру.
Вообщем, впахивать и зарабатывать, что нормально в вашем возрасте.
А что сложного самим оценить) берете bn.ru тот же или другие сайты хоть avito.ru. Ищите вторичку самую дешевую студию или хрущ. Выбераете банк с самым низким процентом на вторичку. Допустим 13% и все данные забиваете например в calculator-credit.ru/calculator.php и оцениваете свои шансы. Но это все конечно приблизительно и доп расходы будут)
Лесли Винкл
02.03.2012, 19:29
как вариант взять прицеп-дачу, где поставил - там и живёшь :) все удобства имеются.
и хде же это интересно прицеп-дачи с удобствами стоят как обычная машина эконом-класса?:004:
Tanuusha
02.03.2012, 20:15
если взять кредит 1400 т рублей то на 10 лет под 13.5 процентов получится почти 22 тысячи, вот на 1950 т.рублей уже можно подыскать что-нибудь...
Loco-Loca
02.03.2012, 20:20
если взять кредит 1400 т рублей то на 10 лет под 13.5 процентов получится почти 22 тысячи, вот на 1950 т.рублей уже можно подыскать что-нибудь...
квартиру в городе и чтоб можно уже было жить?(пожелания автора)
а в каком банке у вас ипотека??:008:
газпром.
автор, а комнату в ипотеку?
11041986
02.03.2012, 23:31
газпром.
автор, а комнату в ипотеку?
вот тоже склонились к такому варианту.
550 есть.
1000000 в кредит на долгий срок с ежемесячными платежами тысяч в 10 и старание заплатить больше и раньше.
не очень понимаю, правда, на скока сократится срок....
вот тоже склонились к такому варианту.
550 есть.
1000000 в кредит на долгий срок с ежемесячными платежами тысяч в 10 и старание заплатить больше и раньше.
не очень понимаю, правда, на скока сократится срок....
этож кто такое даст?
этож кто такое даст?
ипотека вполне реальна, мы брали в Газпроме 900тыс на 10лет ежемесячные платежи 12400, если это много, можно на 15 лет просить.
Tanuusha
02.03.2012, 23:56
Подумайте о ликвидности комнаты... вы ведь захотите ее продать потом
ипотека вполне реальна, мы брали в Газпроме 900тыс на 10лет ежемесячные платежи 12400, если это много, можно на 15 лет просить.
а, я просто про нее не подумала...гуманно,а изменить процент они не имеют права,да?
11041986
03.03.2012, 06:49
Подумайте о ликвидности комнаты... вы ведь захотите ее продать потом
это, я думаю, единственный приемлемый для меня вариант.
переплата, если выплатить всё раньше, не такая уж и большая получится.
Автор, вы вроде в ОВО были. Вам там про брак говорили. Так вот, без разницы до брака вы купите или после. Главное, важно правильно оформить. Ваш случай - долевая собственность по 1/2 доле в праве каждому (если на первый взнос тоже копили вместе). Если первоначальный взнос дали родители, пусть они на себя оформляют.
Но будьте готовы ко всем рискам, связанным с долевой собственностью. Понимаю, что вы сейчас, быть может, влюблены и слова мои упадут не на благодатную почву, но поверьте, брак мало поможет в вопросах недвижимости. Кстати, могут быть проблемы с получением ипотеки лицам, которые не в браке. Такие банки есть, но их условия могут вас не устроить.
11041986
03.03.2012, 11:09
Автор, вы вроде в ОВО были. Вам там про брак говорили. Так вот, без разницы до брака вы купите или после. Главное, важно правильно оформить. Ваш случай - долевая собственность по 1/2 доле в праве каждому (если на первый взнос тоже копили вместе). Если первоначальный взнос дали родители, пусть они на себя оформляют.
Но будьте готовы ко всем рискам, связанным с долевой собственностью. Понимаю, что вы сейчас, быть может, влюблены и слова мои упадут не на благодатную почву, но поверьте, брак мало поможет в вопросах недвижимости. Кстати, могут быть проблемы с получением ипотеки лицам, которые не в браке. Такие банки есть, но их условия могут вас не устроить.
Спасибо большое за совет :flower:
Денег на ПВ дают мои родители. Часть ПВ - мои.
Мы вроде как пришли к решению покупать комнату по ипотеке и оформлять ее только на меня.
По идее, в данном случае это менее рискованное предприятие, чем долевая собственность, как я понимаю.
ипотека вполне реальна, мы брали в Газпроме 900тыс на 10лет ежемесячные платежи 12400, если это много, можно на 15 лет просить.
Можно и на 30 лет попросить, только выплаты ежемесячные от этого сильно не уменьшатся. Ибо при кредите 1 млн. и ставке 12% годовых ежемесячные выплаты никак не могут быть меньше 10-11 тыс. рублей, даже если на 50 лет брать. Банки, я думаю, такому кредиту только рады будут, т.к. переплата за такой длительный кредит получится просто гигантская.
Cartinka
03.03.2012, 13:23
ипотека вполне реальна, мы брали в Газпроме 900тыс на 10лет ежемесячные платежи 12400, если это много, можно на 15 лет просить.
а процент какой?
АМЕЛИНАМЕЛИ
03.03.2012, 13:33
Спасибо большое за совет :flower:
Денег на ПВ дают мои родители. Часть ПВ - мои.
Мы вроде как пришли к решению покупать комнату по ипотеке и оформлять ее только на меня.
По идее, в данном случае это менее рискованное предприятие, чем долевая собственность, как я понимаю.
при разводе ваш муж имеет законное право на половину купленной в браке комнаты
Да! Оформляйте на родителей, они напишут вам доверенность на ведение дел, оформлять только на них. т.к. 1/2 купленной кв в браке это может не дай бог сильно усложнить отношения!
11041986
03.03.2012, 14:15
Можно и на 30 лет попросить, только выплаты ежемесячные от этого сильно не уменьшатся. Ибо при кредите 1 млн. и ставке 12% годовых ежемесячные выплаты никак не могут быть меньше 10-11 тыс. рублей, даже если на 50 лет брать. Банки, я думаю, такому кредиту только рады будут, т.к. переплата за такой длительный кредит получится просто гигантская.
я вот смотрела в банке зенит два варианта (ПВ - 550 тыщ, кредит - 1 200 000)
1. на 15 лет, 15 тыщ ежемесячно.
2. на 5 лет почти 30 тыщ ежемесячно.
правильно ли я думаю, что если взять кредит на 15 лет (на всякий случай, чтобы были небольшие платежи), а платить как на 5, то и распоачусь я за 5.
при разводе ваш муж имеет законное право на половину купленной в браке комнаты
а если я комнату начну выкупать до брака, а ипотека закончится в браке?
я вот смотрела в банке зенит два варианта (ПВ - 550 тыщ, кредит - 1 200 000)
1. на 15 лет, 15 тыщ ежемесячно.
2. на 5 лет почти 30 тыщ ежемесячно.
правильно ли я думаю, что если взять кредит на 15 лет (на всякий случай, чтобы были небольшие платежи), а платить как на 5, то и распоачусь я за 5.
Если там возможно досрочное погашение, то да. Но это минус для кредитной истории. Хотя и не такой сильный, как просрочка платежей.
АМЕЛИНАМЕЛИ
03.03.2012, 15:51
[/QUOTE]
если ипотеку берете до брака, то при разводе все ваше:)
а если я комнату начну выкупать до брака, а ипотека закончится в браке?
Бывший муж может поделить выплаченные в браке суммы за ипотеку.
Kuzal, откуда вы взяли, что досрочное погашение - плохо для кредитной истории?
Kuzal, откуда вы взяли, что досрочное погашение - плохо для кредитной истории?
Банк, когда дает кредит, хочет получить проценты. Досрочное погашение кредита - это недополученные деньги банка. Попробуйте взять миллион на 10 лет и досрочно выплатить через пару месяцев. А потом попробуйте взять новый кредит :)
Банк, когда дает кредит, хочет получить проценты. Досрочное погашение кредита - это недополученные деньги банка. Попробуйте взять миллион на 10 лет и досрочно выплатить через пару месяцев. А потом попробуйте взять новый кредит :)
Пробовали:) дают, с удовольствием гораздо большую сумму. :)
Про то, что досрочное погашение портит кредитную историю слышу впервые, похоже не бред. Все ИМХО.
Marimann
03.03.2012, 18:48
Если там возможно досрочное погашение, то да. Но это минус для кредитной истории. Хотя и не такой сильный, как просрочка платежей.
Откуда такие сведения?тоже впервые слышу
Если там возможно досрочное погашение, то да. Но это минус для кредитной истории. Хотя и не такой сильный, как просрочка платежей.
Брала кредит в банке на 5 лет, погасила через 2.
Уже несколько лет заваливают предложениями взять новый кредит :065:
lady2003@bk.ru
03.03.2012, 20:07
Та же "фигня" теперь покоя не дают: письма шлют, смс кидают, звонят... только еще возьми )
Пробовали:) дают, с удовольствием гораздо большую сумму. :)
Про то, что досрочное погашение портит кредитную историю слышу впервые, похоже не бред. Все ИМХО.
Что пробовали? Взять на 10 лет и погасить через пару месяцев?
Брала кредит в банке на 5 лет, погасила через 2.
Уже несколько лет заваливают предложениями взять новый кредит :065:
Та же "фигня" теперь покоя не дают: письма шлют, смс кидают, звонят... только еще возьми )
Во-первых, предлагают - не значит дадут. Полагаю, что предложением кредитов и принятием решения занимаются разные люди, у которых разные задачи.
Во-вторых, я и не говорил, что кредит не дадут. Это всего лишь небольшой минус для кредитной истории. И если при принятии решения о выдаче кредита будут сомнения, то этот минус может склонить чашу весов в сторону отрицательного ответа. Но это не значит, что путь к кредитам после досрочного погашения будет закрыт.
Cartinka
03.03.2012, 22:57
Во-первых, предлагают - не значит дадут. Полагаю, что предложением кредитов и принятием решения занимаются разные люди, у которых разные задачи.
Во-вторых, я и не говорил, что кредит не дадут. Это всего лишь небольшой минус для кредитной истории. И если при принятии решения о выдаче кредита будут сомнения, то этот минус может склонить чашу весов в сторону отрицательного ответа. Но это не значит, что путь к кредитам после досрочного погашения будет закрыт.
это не минус для кредитной истории. для банка - это замечательный клиент, в случае чего при любой проверке для цб и аудита есть документики что не зря так этого заёмщика классифицировали (категория качества, кажется)...минус это невыплаты и просрочки.
это не минус для кредитной истории. для банка - это замечательный клиент, в случае чего при любой проверке для цб и аудита есть документики что не зря так этого заёмщика классифицировали (категория качества, кажется)...минус это невыплаты и просрочки.
Cartinka, можете ли вы сказать (как банковский работник) как скоринговая система оценивает досрочных погашальщиков?
Cartinka
05.03.2012, 16:27
Cartinka, можете ли вы сказать (как банковский работник) как скоринговая система оценивает досрочных погашальщиков?
Я немного другим занимаюсь, у меня эти самые кредиты как раз показывались по категория качества и группам риска, я сама их не оцениваю. Просто про досрочку узнавала у своих коллег-кредитчиков в нашей организации (и не только) как к ним относятся (мне актуально). Ответ привела выше.
Во-первых, предлагают - не значит дадут. Полагаю, что предложением кредитов и принятием решения занимаются разные люди, у которых разные задачи.
Во-вторых, я и не говорил, что кредит не дадут. Это всего лишь небольшой минус для кредитной истории. И если при принятии решения о выдаче кредита будут сомнения, то этот минус может склонить чашу весов в сторону отрицательного ответа. Но это не значит, что путь к кредитам после досрочного погашения будет закрыт.
Вы не правы. Обоснованный ответ приведен выше.
be inspire
06.03.2012, 01:00
Прошу прощения у автора, что влезаю со своей историей. Но у меня похожая ситуация, есть практически 500 тыс (будет в 4 квартале этого года). Хочу купить 1-ую квартиру. Суммарный доход с мужем 60 тыс., есть где жить, детей нет, хотели купить в Девяткино, но на данный момент с нашими вводными данными делать нечего, слишком мало денег. Районы интересны: Приморский, ЛО-Колпино, Тосно, там дача мужа, Девяткино, там дача моих родителей. Сейчас живу в коммуналке, мне полагается субсидия 480 тыс., но через лет 5-8. ТАкое не устравиает. Задача в том, что вписаться в ипотеку с новостройкой со сроком сдачи 2013 года, в дальнейшем ее сдавать, т.к. еще в декрет хочется пойти. Что скажете дорогие специалисты по недвижимости?
be inspire
06.03.2012, 12:34
ПОдниму вопрос. Хелп:080:
11041986
06.03.2012, 13:35
Прошу прощения у автора, что влезаю со своей историей. Но у меня похожая ситуация, есть практически 500 тыс (будет в 4 квартале этого года). Хочу купить 1-ую квартиру. Суммарный доход с мужем 60 тыс., есть где жить, детей нет, хотели купить в Девяткино, но на данный момент с нашими вводными данными делать нечего, слишком мало денег. Районы интересны: Приморский, ЛО-Колпино, Тосно, там дача мужа, Девяткино, там дача моих родителей. Сейчас живу в коммуналке, мне полагается субсидия 480 тыс., но через лет 5-8. ТАкое не устравиает. Задача в том, что вписаться в ипотеку с новостройкой со сроком сдачи 2013 года, в дальнейшем ее сдавать, т.к. еще в декрет хочется пойти. Что скажете дорогие специалисты по недвижимости?
если вам есть, где жить, то ваш вариант гораздо проще! в Девяткино куча застройщиков. Можно в ПетНедвижимость обратиться (либо позвонить, либо на сайте полазить).
или вот тут (http://www.newestate.ru/houses/) посмотреть.
be inspire
06.03.2012, 21:23
Спасибо, посмотрю. Просто ипотеку дают до 1,2 млн, у мужа белая, у меня черня, при этом еще в декрет планируется пойти. Декретных на работе не будет. Поэтому хотим купить квартиру по небольшой цене, дабы была возможность пойти в декрет и и выплачивать ипотеку и все на одну зарплату. Как то так.
be inspire
07.03.2012, 21:45
Этот сайт вообще не подходит, Тосно там нет и метро Девяткино не отмечено. Как вообще искать?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.