Просмотр полной версии : Покупка жилья в новострое прошу советов...
Обращаюсь к коллективному разуму....:)
Имеем 3 млн. первоначального взноса.
1 млн. хотим взять в рассрочку у застройщика.
Хотим двушку в новом доме , можно со сроком сдачи через год.
Рассматриваем только Приморский район.
Конечно хотелось бы более менее надёжного застройщика...чтоб не кинули с последними деньгами....:(
Это вообще реально?
В приобретении жилья полные профаны....поэтому будем рады любому совету и любой рекомендации:flower:
Спасибо.
Прок лахта? хотя там дорого
Гуси-Лебеди?
А кампания КVS которая застройщик у проекта Гуси лебеди меня смущает...никто о ней ничего не знает конкретного...
потому что они раньше занимались только госзаказом, гуси -первый коммерческий проект
Петушкова Ирина
05.03.2012, 14:49
потому что они раньше занимались только госзаказом, гуси -первый коммерческий проект
А Ленинский парк разве не квс строит?
http://kvsspb.ru/ob_ekti_v_prodazhe/ вот что они сейчас строят. но это все появилось уже после гусей..
у них в построенном есть ЖК Южный, но вроде как оно тоже было по подряду...
Mysterky
05.03.2012, 16:52
ПРок - хороший выбор, но там рассрочка до июля 2012 года, а у квс - сдача в середине 13 года. Может быть у ленстройтреста посмотреть в лахтинском разливе?
ПРок - хороший выбор, но там рассрочка до июля 2012 года, а у квс - сдача в середине 13 года. Может быть у ленстройтреста посмотреть в лахтинском разливе?
а думаете, сроки не повалят?
А если Сиетл Сити посмотреть? Что скажете? У них какая репутация?
Polyanata
05.03.2012, 17:25
А если Сиетл Сити посмотреть? Что скажете? У них какая репутация?
хорошая:)) жду свою студию:)
Я вот им позвонила...... интересовалась по поводу Марселя или Токио....сказали приезжать на Невский в офис....
Сильно задерживают сроки сдачи? не знаете случайно?
Papengul
05.03.2012, 17:39
Ну на текущий момент задержали всего один раз, и то не совсем по своей вине. Это Норд. Задержка пол года. Задержали потому что запретили сдачу дома по временным схемам подключения, и им пришлось строить подстанцию.
Единственное но, в рекламе указан рекламный срок сдачи, что не очень соответствует действительности (как правило пол года добавляйте) , при покупке поинтересуйтесь какой срок передачи ключей будет в договоре.
Polyanata
05.03.2012, 18:06
Я вот им позвонила...... интересовалась по поводу Марселя или Токио....сказали приезжать на Невский в офис....
Сильно задерживают сроки сдачи? не знаете случайно?
нам по телефону информацию давали, но я в Море, Токио сдан, от сдачи дома до выдачи ключей ставят срок максимум полгода по ДДУ. В Марселе вроде обрушение грунта было, поэтому какое-то время стройка стояла, дольщики беспокоились, сейчас стройка идет.
А Море оно где располагается?
Polyanata
05.03.2012, 18:45
А Море оно где располагается?
ЮЗ, вы вроде севером интересуетесь:))
Conquest
05.03.2012, 18:49
Ну на текущий момент задержали всего один раз, и то не совсем по своей вине. Это Норд. Задержка пол года. Задержали потому что запретили сдачу дома по временным схемам подключения, и им пришлось строить подстанцию.
а мне казалось на годиГ Норд задержали ;)
Единственное но, в рекламе указан рекламный срок сдачи, что не очень соответствует действительности (как правило пол года добавляйте) , при покупке поинтересуйтесь какой срок передачи ключей будет в договоре.
эт да, это все строяги в ДДУ пишут, главное чтоб не с запасом в 2 года
Polyanata
05.03.2012, 18:53
эт да, это все строяги в ДДУ пишут, главное чтоб не с запасом в 2 года
в ДДУ пишут срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; а в рекламе срок сдачи дома госкомиссии, так что никто никого не обманывает:))
ЮЗ, вы вроде севером интересуетесь:))
Да мы смотрим только север. Пока по поводу марселя поедем поговорим.
Mysterky
06.03.2012, 12:32
Могу еще добавить что ЦДС Ленспецсму точно не советую
be inspire
06.03.2012, 12:37
ЖК Каменка, Победитель, сейчас эти объекты строятся в Примосрком районе. Ленспецсму Юбилейный квартал, вроде уже построен.
Да, спасибо...про Каменку уже узнала....не нравится она мне категорически...каждый день мимо езжу ...
Юбилейный квартал всё уже построил....а вот Победитель посмотрю...спасибо!!!
У победителя темпы, прямо скажем, не впечатляющие.
MamaRomochka
07.03.2012, 23:05
Зайдите на Дом контроль, там и отзывы и дебаты - много впечатлений...
Могу еще добавить что ЦДС Ленспецсму точно не советую
Вы перепутали ЛенСпецСМУ с ЛенСпецСтроем ;)
Посмотрите еще Геометрию от Петрополь.
Могу еще добавить что ЦДС Ленспецсму точно не советую
а ЛенСпецСму Вам-то что сделал плохого?:))
Margo_alexee
08.03.2012, 20:31
А почему смущает, что Юбилейный построен? Наоборот, рисков меньше, а рассрочку все равно дадут
Юбилейный построен цена на двушки там уже от пяти миллионов....мы поэтому и смотрим строящееся жилье что бы подешевле было....
Roller Coaster
09.03.2012, 16:21
В Юнтоловской перспективе есть идиотской планировки однушка, слепленная из двух студий, без балкона площадью 57 квадратов за 4 миллиона рублей. Вполне сойдёт за новомодную евро-двушку. Дом готов, можно делать ремонт и жить. Цена - 70 тысяч за квадрат, для готового жилья почти сказочная. Правда окна на север, из-за этого и не сделали две студии из неё.
ХрюндельСПб
09.03.2012, 17:01
Правда окна на север, из-за этого и не сделали две студии из неё.
По инсоляции не проходит, что ли? Разумно будет купить эту двуху, и разбить обратно на 2 студии под сдачу. Необязательно утверждать перепланировку при этом и разделять официально.
Roller Coaster
09.03.2012, 17:17
По инсоляции не проходит, что ли? Разумно будет купить эту двуху, и разбить обратно на 2 студии под сдачу. Необязательно утверждать перепланировку при этом и разделять официально.
Да, я считаю из-за инсоляции, других причин не вижу застройщику себя лишать миллиона с лишним рублей. Под сдачу было бы круто конечно, но санузел второй самовольно делать - чревато конфликтом. Я бы сделал там кухню-гостиную 30 квадратов и спаленку 15 и жил бы сам :)).
ХрюндельСПб
09.03.2012, 17:24
Возможно, используя электронасосы.
Вот читаю форум, и жалею, что меня сюда только "Гуси"и поиск отзывов/форума о них(ведь нет до сих пор нормальной площадки для общения дольщиков, спасибо Литл Ван :080:) вывели по ссылке через Яндекс. А раньше не вышел сам.
Столько грамотных советов от профи и нестандартных путей прорисовалось.
Парадокс, что многие, кто здесь зарегился и постоянно тусуются в других разделах, даже не подозревают о существовании этого :wife:
Даже те, для кого жилищный вопрос на сей момент более чем актуален :016:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.