Просмотр полной версии : Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р.
Приветствую.
В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.
Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.
Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.
Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?
ДМИТРИЙ 1971
07.03.2012, 16:26
Приветствую.
В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.
Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.
Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.
Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?
А,что за однушка такая за 4200-4400,при средней стоимости хороших однушек 3800-3900,может Вы изначально переоцениваете свой объект и если это так,тогда итоговый расклад по деньгам будет меньше,соответственно найти нужный Вам объект будет очень проблематично:)
http://hosk2.ru/objects/zhiloy-komleks-ladozhskiy-park/?3 поизучайте не спеша.
А,что за однушка такая за 4200-4400,при средней стоимости хороших однушек 3800-3900,может Вы изначально переоцениваете свой объект и если это так,тогда итоговый расклад по деньгам будет меньше,соответственно найти нужный Вам объект будет очень проблематично:)
Надеюсь что не переоценил.. Дом на м.Просвещения. Соседка продала такую же квартиру как у нас за 4,3млн.р., вроде сказала можно было дороже, но торопилась очень.
ДМИТРИЙ 1971
07.03.2012, 17:08
Вам то же никто не помешает продать за 3600 и говорить что продали за 5000! За вами "Северная долина" все покупатели или большая часть там.
Приветствую.
В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.
Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.
Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.
Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?
вы сами то понимаете что между однухой и новой трехой разницы в 1 мл это чудеса.
а какой у вас метраж 1 -хи
вы сами то понимаете что между однухой и новой трехой разницы в 1 мл это чудеса.
а какой у вас метраж 1 -хи
43м. Ну можно тогда 2ку рассмотреть или ипотеку побольше, а почему нет? Вроде за 4,5-4,9 продаются трешки в той же СД или я что-то не так понимаю? Да и трехи бывают в старых домах дешевле чем однухи в новых, как можно утверждать что не может быть 1млн. разницы?
Аленушка К
07.03.2012, 19:32
Ну, сдача в СД, возможно, и есть к концу года, но реально заезжать можно в течение полугода после сдачи (так прописан срок передачи квартир), И я почти уверена, что к концу года в 3 очередь заехать нереально. По переуступкам 3-ки в 1 и во 2 очереди гораздо дороже.
Мари-Изабель
07.03.2012, 19:36
Вроде в 3-й очереди (если еще остались) по 62т за метр, посчитайте. А степень готовности 3 очереди достаточно высокая. Сами искали трешку по данным параметрам, купили в январе в СД, ничего похожего по цене в др.местах не нашли. Но мы сразу отсекли Приморский район.
43м. Ну можно тогда 2ку рассмотреть или ипотеку побольше, а почему нет? Вроде за 4,5-4,9 продаются трешки в той же СД или я что-то не так понимаю? Да и трехи бывают в старых домах дешевле чем однухи в новых, как можно утверждать что не может быть 1млн. разницы?
43 м это с балконом или без,какой метраж жилой и кухни.
вы же про новый дом спрашивали ,не?
а треху не в новом доме можно купить от 4000 мл.137 серия с 15 метровой кухней 5500 например,дом 1994 года
vinsadskaya
07.03.2012, 22:17
Приветствую.
Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?
"Лучший Выбор"от Ленстройтреста во Всеволожске
трехи в готовом сданном корпусе площадью под 90 м от4 450, город близко,дом готов,скоро осмотры квартир,а там и до новоселья недалеко.Квартирки симпатичные,большие комнаты,2 санузла.
Tatyana82
08.03.2012, 20:03
Приветствую.
В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.
Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.
Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.
Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?
Очень оптимистично - продать однушку в старом доме
добавить 1 милион и купить Трешку в новом :)
Альберт Пайк
09.03.2012, 19:36
Ну, сдача в СД, возможно, и есть к концу года, но реально заезжать можно в течение полугода после сдачи (так прописан срок передачи квартир), И я почти уверена, что к концу года в 3 очередь заехать нереально. По переуступкам 3-ки в 1 и во 2 очереди гораздо дороже.
автор вроде на ипотеку настроен, а разве ипотечникам переуступка светит?
Очень оптимистично - продать однушку в старом доме
добавить 1 милион и купить Трешку в новом :)
Не, ну конечно вариант фартовый :046:
Но друзья 2 года назад махнули двушку в 60кв с джакузи,красивым полом и кухней без техники в серии 600.11 на Есенина на 3-х комнатную хату в 120 метров в доме от ЛССМу у м Гражд Просп.с двумя сортирами за 1 лимон.:) Ремонт(без из.. встал еще в 290 без изысков с материалами)
Понятно, что и время и ситуация не те, но факт есть факт.
Очень оптимистично - продать однушку в старом доме
добавить 1 милион и купить Трешку в новом :)
А с чего вы взяли,что в старом доме?У автора дом-то нестарый и от метро там рукой подать,а это существенный плюс ;)
как раз на Ладожский парк денег и хватит :073:
А с чего вы взяли,что в старом доме?У автора дом-то нестарый и от метро там рукой подать,а это существенный плюс ;)
как раз на Ладожский парк денег и хватит :073:
Только хотел написать что в таком "старом" доме как наш с удовольствием бы рассмотрел квартиру даже где-нибудь вдали от метро (все равно им пока не пользуемся).
А про Ладожский Парк что про район думаете (вроде говорят район плохой в сравнении с севером)?
Вторичку с большой кухней наверное тоже рассмотреть можно, правда после нашего дома туда в парадную заходить не очень хочется)) Зато комнат больше..
Малый Штрудель
11.03.2012, 15:21
А,что за однушка такая за 4200-4400,при средней стоимости хороших однушек 3800-3900,может Вы изначально переоцениваете свой объект и если это так,тогда итоговый расклад по деньгам будет меньше,соответственно найти нужный Вам объект будет очень проблематично:)
Еще недавно я бы сама не поверила про такие цены, но родственница продает 42 м за 4800 неспешно. За 4500 в их новом доме на Сикейроса все продались.
Только хотел написать что в таком "старом" доме как наш с удовольствием бы рассмотрел квартиру даже где-нибудь вдали от метро (все равно им пока не пользуемся).
А про Ладожский Парк что про район думаете (вроде говорят район плохой в сравнении с севером)?
Вторичку с большой кухней наверное тоже рассмотреть можно, правда после нашего дома туда в парадную заходить не очень хочется)) Зато комнат больше..
Говорить могут ,что угодно,вам надо самому съездить и посмотреть объект. Все люди разные,на вкус и цвет, как говорится...
Я в Ладожский Парк не ездила и не смотрела,но по планировкам трешки очень даже ничего есть,но все надо смотреть вживую.:ded:
А про Ладожский Парк что про район думаете (вроде говорят район плохой в сравнении с севером)?
Смотрели квартиру там 2 года назад - район ужасный - в непосредственной близости вокзал, судя по виду бетонный завод (между вокзалом и колонией), колония женская вроде, и свалка заросшая деревцами - бежали роняя тапочки :001: Вряд ли за это время ситуация изменилась в лучшую сторону :001:
ТОЖЕ ХОТЕЛИ В ЛАДОЖСКИЙ ПАРК ВПИСАТЬСЯ ,НО ВСЁ ОЧЕНЬ ТУМАННО У НИХ СО СРОКАМИ СДАЧИ ДОМОВ ,ОБЕЩАЮТ ОДНО ,А НА ДЕЛЕ ,ЛЮДИ УЖЕ ПО ТРИ ГОДА ЖДУТ И ДО СИХ ПОР ДОМА ТОЛКОМ НЕ ПОСТРОЕНЫ
Говорить могут ,что угодно,вам надо самому съездить и посмотреть объект. Все люди разные,на вкус и цвет, как говорится...
Я в Ладожский Парк не ездила и не смотрела,но по планировкам трешки очень даже ничего есть,но все надо смотреть вживую.:ded:
Да в общем-то при таком бюджете не до планировок, главное чтобы кухня была немаленькая и гостиная, а две комнатки хоть по 10-12м для детей. Но район все же важен и прописка город. Как я понял при таком бюджете из нового только Северная Долина (и то цены растут постоянно), либо не новую вторичку смотреть в нормальном состоянии..
А двушек таких не делают, чтобы большая гостиная-кухня была метров 20-25 и две комнаты изолированные? Что-то мне не попадалось..
Эльвирочка
12.03.2012, 16:01
Только хотел написать что в таком "старом" доме как наш с удовольствием бы рассмотрел квартиру даже где-нибудь вдали от метро (все равно им пока не пользуемся).
А про Ладожский Парк что про район думаете (вроде говорят район плохой в сравнении с севером)?
Вторичку с большой кухней наверное тоже рассмотреть можно, правда после нашего дома туда в парадную заходить не очень хочется)) Зато комнат больше..
район так себе,планировки хорошие..мы смотрели той весной трешку в Ладожском Парке,понравлась большая кухня...не понравилось,что там как-то мутно с оформлением собственности,что дома без отделки сдаются, что если вдруг что с машиной,то ходит туда только один несчастный 161 автобус от метро и тот раз в полчаса:) в итоге мы купили трешку по другую сторону холма:)в Темпе...:) минусов тоже хватает,конечно,но зато сразу в собственность и с отделкой-въехали,и уж потом начали ремонт под себя:)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.