Просмотр полной версии : Перепланировка в квартире, которую хотим продать...делать ли дисконт и какой?
Девы, ситуация такова:
Имеется однокомнатная квартира (хрущевка), которую хотим продать и купить большую квартиру.
В квартире сделана перепланировка, которая не узаконена.
Конкретно что изменено в квартире:
-объединены ванна и туалет (снесена перегородка и убрана одна дверь)
-снесена кладовка
-перенесена на кухне мойка на противоположную стену.
Теоретически возможно ли продать данную квартиру без согласования перепланировки?
Какой дисконт надо делать при продаже квартиры?
Если все же узаконить самим перепланировку, то сколько это будет приблизительно стоить?
у вас на нее паспорт из пиба кого года?
узаконить если не затронуты несущие стены не сильно дорого
у вас на нее паспорт из пиба кого года?
узаконить если не затронуты несущие стены не сильно дорого
несущие стены у нас не затронуты
ну а про паспорт из пиба,если свежий,то продавайте так ,но ипотечники не подойдут
или узаконивайте перепланировку
паспорт из ПИБ выдан в марте 2006 года
ну а про паспорт из пиба,если свежий,то продавайте так ,но ипотечники не подойдут
или узаконивайте перепланировку
Тоже думаю что ипотека скорее всего отпадает или покупателей попросят подписать документы о том, что они обязуются вернуть все в первоначальный вид или узаконить перепланировку.
Интересно сколько по времени займет узаконить перепланировку, нам конечно не надо супер-срочно продавать квартиру, но все же не хотелось бы уж очень долго заморачиваться.
паспорт из ПИБ выдан в марте 2006 года
собственность более 3-х лет?если да,то и продавайте по рыночной стоимости,но не ипотечникам
Интересно сколько по времени займет узаконить перепланировку, нам конечно не надо супер-срочно продавать квартиру, но все же не хотелось бы уж очень долго заморачиваться.
Несколько месяцев, примерно 3-6.
Продавайте так. Ипотечникам сразу говорите про перепланировку, если они сами урегулируют этот вопрос в банке, то можно им показывать тоже. Кто-то отпадет на стадии телефонного разговора.
Квартира у нас в собственности более 3-х лет (квартира куплена в 2007 году, мы вообще вторые собственники этой квартиры с момента постройки дома).
Спасибо Вам форумчане:flower: успокоили
а то я что вообще в жутком нервяке с этим квартирным вопросом.
Изначально вообще не планировалась продажа однокомнатной квартиры (и проблема перепланировки меня вообще не волновала), просто хотели купить трешку в ипотеку, но возникли не предвиденные семейные проблемы, приходится немного по другому решать жилищный вопрос.
Медной горы хозяйка
09.03.2012, 03:19
Да вы вполне можете ускоренно все согласовать, запаситесь шоколадками, это ускоряет все, даже работу приемщика документов :) совсем не дорого согласуете и забудете о слове дисконт.
Я когда узнавала, как узаконить перепланировку, чуть не умерла. за деньги - дорого, самой, все равно не дешево и времени не меньше 3 мес. В итоге выствила, как есть. Мы снесли стену между комнатой и коридором, получился вход через комнату в квартиру. Купили ипотечники сбербанка. Сбер ничего не потребовал возвращать на места и одобрил ипотеку.
Те я бы прям так и продавала, без узаканиваний. А то вы сейчас заморочитесь, а потом вашим покупателям понадобиться снова перепланировку делать, чтоб сделать санузел раздельным...
Спасибо всем за советы:flower:
Выставим на продажу по среднерыночной цене, "а там уже будем плясать по ходу пьесы".
!!!Котя!!!
10.03.2012, 01:00
У нас сделана перепланировка без всяких разрешений. В декабре сделали новый тех.паспорт и кадастровый паспорт с учетом перепланировки. Никаких бешеных денег не платили. Все как у всех. Квартиру вот продали. Нигде ни у кого никаких вопросов. Главное, чтобы не нарушались границы квартиры.
У нас сделана перепланировка без всяких разрешений. В декабре сделали новый тех.паспорт и кадастровый паспорт с учетом перепланировки. Никаких бешеных денег не платили. Все как у всех. Квартиру вот продали. Нигде ни у кого никаких вопросов. Главное, чтобы не нарушались границы квартиры.
Границы квартиры у нас не нарушены.
Подскажите а во сколько Вам обошлось узаконить перепланировку?
У нас сделана перепланировка без всяких разрешений. В декабре сделали новый тех.паспорт и кадастровый паспорт с учетом перепланировки. Никаких бешеных денег не платили. Все как у всех. Квартиру вот продали. Нигде ни у кого никаких вопросов. Главное, чтобы не нарушались границы квартиры.
У вас должен быть штампик - незаконная перепланировка или что-то типа этого. У нас был, во всяком случае, на новом паспорте с новым планом
Границы квартиры у нас не нарушены.
Подскажите а во сколько Вам обошлось узаконить перепланировку?
Изготовление технического и кадастрового паспорта с внесением записи о самовольной перепланировке не является ее узакониванием.
Изготовление технического и кадастрового паспорта с внесением записи о самовольной перепланировке не является ее узакониванием.
Подскажите, получение каких документов необходимо для узаконивания перепланировки:flower:
Девы, ситуация такова:
Имеется однокомнатная квартира (хрущевка), которую хотим продать и купить большую квартиру.
В квартире сделана перепланировка, которая не узаконена.
Конкретно что изменено в квартире:
-объединены ванна и туалет (снесена перегородка и убрана одна дверь)
-снесена кладовка
-перенесена на кухне мойка на противоположную стену.
Теоретически возможно ли продать данную квартиру без согласования перепланировки?
Какой дисконт надо делать при продаже квартиры?
Если все же узаконить самим перепланировку, то сколько это будет приблизительно стоить?
УжОс-ужОс-ужОс!!!!Как с такой перепланировкой-то прдавать, разве что за три копейки!!!!;)
Шутю.
У Вас совершенно нормально всё! Никаких дисконтов.Под ипотеку ГОДИТСЯ! Если есть тех.паспорт 2006 - годен для сделки.Если под ипотеку, то попросят кадастровый.В кадастровом будет занчится "Произведена самовольная перепланировка.Границы объекта не изменены".Усё.Эта надпись Вам никак не помешает.
Спи спокойно, дорогой товарищ.:flower:
С перепланировками процентов 70 квартир, если не более.
Я продал свою квартиру с перепланировкой без всякого дисконта (летом это было), так что вполне реально.
Весенняя Веснушка
12.03.2012, 12:32
Купили с перепланировкой (ванна повернута на 90 градусов и дверная коробка передвинута вдоль коридора (без новых отверстий в стене) на 20 см. Штампик стоял, что перепланировка несогласованная. Покупали по ипотеке. У банка никаких вопросов не возникло и мне не пришло в голову еще какую-то скидку просить за такие мелочи. Так что не парьтесь, продавайте по рыночной стоимости.
Спасибо всем :flower:
Выставлю по рыночной стоимости посмотрим сколько будет желающих купить
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.