Как продать квартиру самостоятельно без рисков?

[Afonya v]

Добрый день. Картина следующая- мы с мамой продаем квартиру в другом городе, покупатель есть.Хотим продать без агенств.
Больше интересует вовпрос о передачи денег.
Покупатель хочет внести задаток через банк, подписать договор, через неделю перевести остаток суммы.
Когда нужно ехать в регистрационную палату? когда вся сумма будет получена или уже после задатка можно начинать оформление?
Какие еще могут быть подводные камни?
Очень буду благодарна информации, т.к в данной сфере не компетентна(

[yasy]

Добрый день. Картина следующая- мы с мамой продаем квартиру в другом городе, покупатель есть.Хотим продать без агенств.
Больше интересует вовпрос о передачи денег.
Покупатель хочет внести задаток через банк, подписать договор, через неделю перевести остаток суммы.
Вопрос-когда нужно ехать в регистрационную палату? когда вся сумма будет получена или уже после задатка можно начинать оформление?
Какие еще могут быть подводные камни?
Очень буду благодарна информации, т.к в данной сфере не компетентна(
а покупатель то же без агента.кто договор будет составлять?

[Afonya v]

да, без агента обе стороны.
договор заключает покупатель

[ДМИТРИЙ 1971]

Цена вопроса,сколько стоит квартира и есть ли смысл экономить или может заплатить за сопровождение?Интересно,если у Вас сломается телевизор стоимостью 15т.руб,Вы его сами будите чинить или мастера позовете,а квартира хоть и в другом городе явно стоит дороже и в случае мошенничества со стороны покупателя Вы потеряете гораздо больше,ну это лично мое мнение.

[Pozitiv]

да, без агента обе стороны.
договор заключает покупатель

Договор заключают 2 стороны. Вопрос был "Кто составляет?"

[Afonya v]

да, без агента обе стороны.
договор заключает покупатель

составляет наверное банк, о купле-продаже и что дают задаток.
этот же банк дает покупателю ипотеку

[Pozitiv]

составляет наверное банк, о купле-продажи и что дают задаток.
этот же банк дает покупателю ипотеку

Так у Вас ипотечная сделка? Тогда Вы плывете по течению.

[yasy]

Добрый день. Картина следующая- мы с мамой продаем квартиру в другом городе, покупатель есть.Хотим продать без агенств.
Больше интересует вовпрос о передачи денег.
Покупатель хочет внести задаток через банк, подписать договор, через неделю перевести остаток суммы.
Когда нужно ехать в регистрационную палату? когда вся сумма будет получена или уже после задатка можно начинать оформление?
Какие еще могут быть подводные камни?
Очень буду благодарна информации, т.к в данной сфере не компетентна(

составляет наверное банк, о купле-продажи и что дают задаток.
этот же банк дает покупателю ипотеку
ясно,тогда проще конечно
всю сумму вы получите в любом случае после регистрации объекта на вашего покупателя.

[Afonya v]

ясно,тогда проще конечно
всю сумму вы получите в любом случае после регистрации объекта на вашего покупателя.

т.е. задаток-----оформление квартиры на покупателя-----остаток суммы.
так?

[svn]

Покупатель хочет внести задаток через банк, подписать договор, через неделю перевести остаток суммы.


Договор не купли-продажи, я надеюсь?

[Afonya v]

Договор не купли-продажи, я надеюсь?

нет,нет)

[Afonya v]

а можно ли оформить квартиру после получения ВСЕЙ суммы?
а то как-то боязно...оформлять после задатка.
или риск 0

[yasy]

а можно ли оформить квартиру после получения ВСЕЙ суммы?
а то как-то боязно...оформлять после задатка.
или риск 0
эээ вряд ли на это пойдет покупатель
у вас все в договоре должно быть прописано,у вас наличные деньги банк покупателям дает?
тогда они в присутствии вас закладывают деньги в ячейку в присутствии сотрудника банка(деньги вы считаете),вы выходите из ячейки,ключ остается у вас,но получить деньги вы сможете только когда принесете зарегистрированный договор и акт сверки.какие риски то?

[Afonya v]

эээ вряд ли на это пойдет покупатель
у вас все в договоре должно быть прописано,у вас наличные деньги банк покупателям дает?
тогда они в присутствии вас закладывают деньги в ячейку в присутствии сотрудника банка(деньги вы считаете),вы выходите из ячейки,ключ остается у вас,но получить деньги вы сможете только когда принесете зарегистрированный договор и акт сверки.какие риски то?

Спасибо, все подробно рассказали!
про деньги еще не знаю..наличные или нет

[yasy]

Спасибо, все подробно рассказали!
про деньги еще не знаю..наличные или нет
но это как вариант,у нас так было,что у вас в договоре написано будет:009:

[Afonya v]

СПАСИБО ВСЕМ ЗА ОТВЕТЫ, ПОМОГЛИ!:flower: