кадастровый паспорт, инспектор из ПИБа и перепланировка

[mohnatik]

Добрый день!
Предстоит сделать кадастровый паспорт на квартиру.
Есть две маленькие (малюсенькие) перепланировки - не в несущих стенах смещены дверные проемы (в ванну, и на кухню). Смещены на 20 и 40 см соответственно.

Муж паникует, что инспектор из ПИБа это обязательно увидит, и придется либо решать вопрос на месте, либо согласовывать :001:
Мне же кажется, что инспектор, если ему об этом переносе дверных проемов не сказать, ничего и не увидит.

Подскажите, неужели инспектор ходит по квартире с рулеткой и реально замеряет все стены?
Насколько они вообще дотошные?

[тотос]

Ничего страшного, напишет что перепланировка не узаконена, и границы квартиры не изменены, делов то))));)

[smartus]

Делали месяц назад - инспектор действительно дотошно замеряет все стены-проемы и рисует план квартиры, рулетка лазерная, поэтому происходит все это очень быстро. Вам это ничем не грозит, кроме стоимости оформления самого техпаспорта - с перепланировкой подороже (это зависит еще и от сроков оформления), доплатить разницу можно прямо в ПИБе. Ни на какие дальнейшие манипуляции с квартирой это не влияет, не переживайте!

[lia-lia]

Зависит от личных качеств инспектора. У нас ничего не мерил. Промчался по квартире, посмотрел все ли на месте :) При такой скорости передвижения он вряд ли бы заметил, что дверные куда-то смещены.

[L-ka]

Мы с вопросом по переносу проема на 50 см обращались в проектное бюро при Лен*Спец*С*М*У, там сказали, что никаких разрешений и согласований на это не требуется. Это вообще не считается перепланировкой.
Если придираться начнут - ну штраф выпишут тысячи на 1,5-2.

[Effi]

У нас тоже проём в туалете перенесён. Инспектор всё подробненько измерил своей лазерной линейкой и записал. Что характерно - денег не взял!:)) Так что решить вопрос на месте не удалось:) Теперь план со штампиком о самовольной перепланировке. Пока никто из смотрящих квартиру не испугался, даже ипотечники.

[Гарпия]

"мой" инспектор с придверного коврика ни на шаг ни сошел- от входной двери все взглядом окинул и ушел. Поэтому одного демонтированного дверного проема не заметил. Но выписал квитнацию за остекление балкона (тоже перепланировка) -и хоть бы сказал сразу, а то выяснилось, когда документы забирала.

[mamsik68]

У нас тоже вихрем по квартире пролетела, но за застекленную лоджию квитанция стала на 200рэ больше.

[avosurt]

Когда я в 2006 году получала по наследству квартиру и надо было составить техпасспорт, инспектор прогулялся по квартире, заглянул на балкон и в кладовку. Но к тому моменту еще никаких изменений не было. А вот чуть позднее, когда для второй квартиры пришлось делать пасспорт - инспектор неплохо заработал на проеме стены в кухне (там ниша для холодильника была сделана). С третьей квартирой в 2009 получилось так, что инспектор даже не заметил перенос входной двери. Это я уже потом заметила, когда паспорт на руки получала:) Оказывается входная дверь в квартиру смещена на метра полтора в сторону. Вот такие три истории.

[mamaMaxVic]

Меня как-то попросили показать инспектору квартиру (приятельница никак не могла в назначенный день быть дома), так дама из ПИБа привязалась к встроенному шкафу:009: Потребовала, что бы "согласно правилам" этот шкаф был внесен в их план квартиры, типа раз шкаф нельзя отодвинуть от стены, то это уже не мебель, а часть квартиры. По всему было ощущение, что небольшой "барашек в бумажке" решил бы проблему, но я то не хозяйка, и ей пришлось уйти ни с чем. А хозяева к следующему показу этот шкаф разобрали и выбросили- квартира-то всё равно продавалась;)

[УлЫбкА СоЛныШк@]

приходили, смотрели, с указкой никто стены не мерил, стоял в коридоре, даже во вторую комнату не ходил только, посмотрел что кладовка на месте, и все, а про то что дверной проем меньше стал, ничего не увидел...

[mohnatik]

ясно, спасибо за ответы.:flower:
видимо, как повезет, с этим инспектором.
про придирку к встроенному шкафу озадачена... неужели и к этому могут привязаться? :005:

[lulochka]

я когда продавала первую квартиру, вызывала инспектора.. а у нас там в брежневке была снесена кладовка... тоже очень напрягалась по этому поводу... и когда мне назначили время, я зашла обнахлевшая с плаксивой физиономией к начальнице в пибе на приём, и спросила во сколько точно придут, а то мене с дитём уходить к дохтору типа надо...а вот период времени, как назло совпадает и если приедут такую даль, а меня не будет - чур я не виноватая....наверное вид у мну был удручающий, меня пожалели, спросили всё ли в порядке и вообще не пошли...
второй раз тетенька даже не прошла... спросила всё ли в порядке - надеялась на нашу совесть, а зря...
в первичке, после сдачи дома тоже приходили... у нас сдвинуты проёмы в капиталке...не придрались... короче кому как повезёт..

[-Nusha-]

У нас инспектор все стены минут 10 перемерял, сразу заметил снесен. кладовку в коридоре и еще кое-какие незначительные изменения :). Просто оплатили паспорт с перепланировкой самовольной по другому тарифу и все.

[mohnatik]

У нас инспектор все стены минут 10 перемерял, сразу заметил снесен. кладовку в коридоре и еще кое-какие незначительные изменения :). Просто оплатили паспорт с перепланировкой самовольной по другому тарифу и все.

да, я понимаю, что паспорт-то то мне по-любому выдадут. Просто нам крайне нежелательна формулировка "с несогласованными перепланировками", так как квартира ипотечная, банк будет недоволен :065:
вот и думаю, как бы малой кровью сделать "чистый" паспорт

[yasy]

"мой" инспектор с придверного коврика ни на шаг ни сошел- от входной двери все взглядом окинул и ушел. Поэтому одного демонтированного дверного проема не заметил. Но выписал квитнацию за остекление балкона (тоже перепланировка) -и хоть бы сказал сразу, а то выяснилось, когда документы забирала.
+1,даже в квартиру не зашел