Подскажите, пожалуйста! Если нет агента, как залог оформляется? [PDA]

Tigrera

26.03.2012, 13:33

Ситуация такая - у продавцов нет агента. Залог оформляется просто распиской или как?

Спасибо:)

ХрюндельСПб

26.03.2012, 16:38

Залог оформляется просто распиской или как?

Можно сложной.

Stefany

26.03.2012, 16:45

Можно сложной, можно предварительным договором, можно соглашением о задатке.

Tigrera

26.03.2012, 17:28

А сложной - это как?:008:

А все перечисленные "можно" - они как-то заверяются? Ну там, нотариально, или еще как?

АМЕЛИНАМЕЛИ

26.03.2012, 17:41

а что предлагает вам ваш агент?

Pozitiv

26.03.2012, 18:59

а что предлагает вам ваш агент?

Вы сами готовы внести аванс/задаток подо что? Как Вам это видится?

Carassus

26.03.2012, 19:51

Составляется ПДКП (предварительный договор купли-продажи). Он может содержать либо условие об авансе, либо условие об авансе + условия о штрафных санкциях. Отдельно пишется расписка продавца о получении средств по договору.

Если договора не составить, а написать только расписку - она будет считаться авансом без штрафных санкций.

Marina73

26.03.2012, 20:25

Интересно, а штрафные санкции к продавцу могут какие-то применяться или это уже договор о задатке надо? Наш продавец на это не соглашается, при этом сам составил предварительный договор, в котором прописал, что если мы откажемся от покупки, то нам аванс не вернут, а если продавец откажется продавать, то просто вернет аванс в течение двух дней... типа сиди жди "созреет" он продавать или нет...

АМЕЛИНАМЕЛИ

26.03.2012, 20:35

Вы сами готовы внести аванс/задаток подо что? Как Вам это видится?

я ничего никуда вносить не собираюсь:017: я спросила у автора, что предлагает ему его агент
у меня в таких ситуациях есть "договор о намерениях" на двух листах

Carassus

26.03.2012, 20:40

Интересно, а штрафные санкции к продавцу могут какие-то применяться или это уже договор о задатке надо? Наш продавец на это не соглашается, при этом сам составил предварительный договор, в котором прописал, что если мы откажемся от покупки, то нам аванс не вернут, а если продавец откажется продавать, то просто вернет аванс в течение двух дней... типа сиди жди "созреет" он продавать или нет...
Всё зависит от того, как договоритесь. Закон не запрещает как санкции с одной стороны, так и с обеих.

fNata

26.03.2012, 21:03

Наш продавец на это не соглашается, при этом сам составил предварительный договор, в котором прописал, что если мы откажемся от покупки, то нам аванс не вернут, а если продавец откажется продавать, то просто вернет аванс в течение двух дней... типа сиди жди "созреет" он продавать или нет...
хитрые все :005: изучайте ГК РФ, положения о задатке и авансе.