Просмотр полной версии : Похвалите или поругайте квартиру
Обращаюсь к коллективному разуму специалистов в области недвижимости))))
Планируем покупать квартиру в Новом Оккервиле III очереди. Изначально планировали трешку, но цены растут такими темпами, что к моменту, когда они начнут давать ипотеку, цена за трешку вырастет еще процентов на 30. ПОэтому решили уже сейчас брать в рассрочку двушку (трешку в рассрочку не потянем), чтобы зафиксировать цену. Ближе к сдаче дома посмотрим - если будет возможность, продадим по переустпке двушку и возьмем-таки трешку. Но сейчас выбираем квартиру, чтобы, если эта схема не прокатит, самим там с удовольствием жить.
Дано: семья муж-жена, дочка 1,4, в среднесрочной перспективе планируем второго ребенка.
Вот квартира:
http://otdelstroy.spb.ru/images/s6_et215_k4.png
Предполагается, что в большой комнате будет детская, а во второй спальня. Кухня будет и гостиной тоже.
Какие я вижу плюсы:
- большие комнаты, большой санузел, отлчный балкон.
- Большая кухня!!!
- Квартира самая дальняя на площадке и можно отрубить дверью еще очень приличный кусок коридора под коляски-велосипеды.
- квартира двухсторонняя, окна выходят на Запад (спальня) и Восток (детская, кухня)
Какие есть мысли о недостатках:
- мало окон, на кухне окно закрывается балконом
- Спальня граничит стеной с лифтовой площадкой
- Спальня "неправильной" формы.
Я новичок в квартирном вопросе, поэтому жду любых комментариев! Они нам очень пригодятся в принятии решения! Спасибо заранее!
Белка лесная
28.03.2012, 10:32
отличная квартира! мне очень нравится!!! Особенно то, что она двусторонняя, большой коридор и шикарная кухня! Если бы была возможность - взяла бы недумая)
Lipton1977
28.03.2012, 10:34
Супер двушка.
S t e l l a
28.03.2012, 10:34
Квартира отличная. Но лично я против детских комнат с балконами...
VViktoria
28.03.2012, 10:38
Квартира отличная. Но лично я против детских комнат с балконами...
Там есть второй выход на балкон через кухню - поэтому дверь в детской можно закрыть на замок
Да, я с вами полностью согласна! Мы уже решили, что если купим, то просто заварим второй выход на балкон - вполне хватит выхода с кухни.
S t e l l a
28.03.2012, 11:15
Там есть второй выход на балкон через кухню - поэтому дверь в детской можно закрыть на замок
Ну если так.. :)
Пока меня оччччень радуют ответы)))) Спасибо!
Katuchka
28.03.2012, 11:17
Отличная планировка.
Фабрегас
28.03.2012, 11:20
на кухне будет мало света, не вижу на плане ни одной кладовки, смущает странная форма спальни. а так в принципе неплохая двушка
ну и новый оккервиль конечно место на очень-очень любителя
S t e l l a
28.03.2012, 11:28
на кухне будет мало света, не вижу на плане ни одной кладовки, смущает странная форма спальни. а так в принципе неплохая двушка
я
Санузел большой, а кладовку не придумали. Но это конечно все переделывается...
Отличная квартира, но детскую делала бы в маленькой комнате, при приходе гостей и хлопании дверей, ребенок будет хорошо спать. Да и зачем одному маленькому ребенку все 20 метров с балконом....
Если окно детской выходит на восток, то окно из спальни - на СЕВЕРО-запад, а значит, солнца там не будет.
Если окно спальни выходит на запад, под под вопросом солнце в детской (тогда окна в детской будут на северо-восток.
Если жить-нормальная квартира,но с появлением второго ребенка будет неудобно,продавать такого метража двушку будет в этом месте тяжело за нормальную цену,мы двушку 65 м продавали 7 месяцев,с видом на залив,спрос обычно до 60 метров
Отличная квартира, но детскую делала бы в маленькой комнате, при приходе гостей и хлопании дверей, ребенок будет хорошо спать. Да и зачем одному маленькому ребенку все 20 метров с балконом....
согласно полностью , мне тоже идея поменять детскую и взрослую комнаты нравится.
НО для себя комнату граничащую с лифтом не взяла бы никогда!!! Автор вы уверены что комната граничит с лифтовой шахтой??? мне казалось это запрещено и обычно в квартирах граничит кухня, санузел или коридор.
Второе - совсем не уверенна что можно будет отгородить кусок общего коридора только на вашу одну квартиру а не на две? обычно строители не дураки, и если бы такая возможность была , то они эти метры отдали бы в квартиру сразу получив денежки при продажи
Аленушка К
28.03.2012, 12:06
Мне не нравятся комнаты неправильной формы и то, что она граничит с лифтами. Боюсь, будет шумновато :(.
Потом очень большая площадь, за которую нужно плаить при покупке и КУ, уходит в МОП. Для двушки мнгоговато. Быстро продать, боюсь, будет сложно:(
на кухне будет мало света, не вижу на плане ни одной кладовки, смущает странная форма спальни. а так в принципе неплохая двушка
От 19-метровки отрезается гардеробная. Получаем две комнаты по 16 метров. Родителям комнату с гардеробной и выходом на балкон. Пока дети маленькие, еще лет пять, все замечательно помещаются в ней. Там прекрасно встанут рядом со взрослой две маленькие кроватки. Отселять старшую девочку при рождении малыша неправильно - девочки очень-очень ревнивы. Вы же не хотите, чтобы она почувствовала себя брошенной и забытой. А во второй шестнадцатиметровке пока гостиная/игровая, в перспективе - детская. Хорошая квартира.
Если жить-нормальная квартира,но с появлением второго ребенка будет неудобно,продавать такого метража двушку будет в этом месте тяжело за нормальную цену,мы двушку 65 м продавали 7 месяцев,с видом на залив,спрос обычно до 60 метров
ликвидность квартиры - это уже другой вопрос. Согласно с вми . Ведь 65-70 метров - это уже трешка, так например 137 серия
на кухне будет мало света, не вижу на плане ни одной кладовки, смущает странная форма спальни. а так в принципе неплохая двушка
ну и новый оккервиль конечно место на очень-очень любителя
Свет - то, что смущает больше всего. Кладовка - пока мысль разделить ванную на ванную и туалет, а туалет оставить под кладовку.
Видимо, я - любитель Оккервиля... Нам очень с мужем там нравится...
Отличная квартира, но детскую делала бы в маленькой комнате, при приходе гостей и хлопании дверей, ребенок будет хорошо спать. Да и зачем одному маленькому ребенку все 20 метров с балконом....
Предполагается, что детей со временем будет два. И я специально самую большую комнату отдаю детской, так как считаю, что нужен и спортивный уголок, и место для творчества, и кровати... Детям нужно больше места, чем нам...
Если окно детской выходит на восток, то окно из спальни - на СЕВЕРО-запад, а значит, солнца там не будет.
Если окно спальни выходит на запад, под под вопросом солнце в детской (тогда окна в детской будут на северо-восток.
согласно полностью , мне тоже идея поменять детскую и взрослую комнаты нравится.
НО для себя комнату граничащую с лифтом не взяла бы никогда!!! Автор вы уверены что комната граничит с лифтовой шахтой??? мне казалось это запрещено и обычно в квартирах граничит кухня, санузел или коридор.
Второе - совсем не уверенна что можно будет отгородить кусок общего коридора только на вашу одну квартиру а не на две? обычно строители не дураки, и если бы такая возможность была , то они эти метры отдали бы в квартиру сразу получив денежки при продажи
http://s019.radikal.ru/i628/1203/d4/2fa7bba5fc45.jpg http://s019.radikal.ru/i612/1203/4f/98e7db9ee8a6.jpg
Вот план этажа и дома с компасом - секция 6.
ликвидность квартиры - это уже другой вопрос. Согласно с вми . Ведь 65-70 метров - это уже трешка, так например 137 серия
Вот этот вопрос меня озадачил...
судя по плану коридор (общий который вы хотите отгородить) в ширину примерно 1,1 - 1,2 метра (чуть чуть больше дверного проема) при таком рассладе вряли чего туда поставить можно будет. Еще соседи трешки скорей всего будут против . И еще скорей всего там какие нибул=дь общие трубы будут. Так что я бы на коридор особо не рассчитывала. Тем более он очень маленький :(
комната 16 метров получается очень темная, так как совсем в углу :(
мне квартира нравится, из туалета сделала бы кладовку
ДМИТРИЙ 1971
28.03.2012, 15:12
на кухне будет мало света, не вижу на плане ни одной кладовки, смущает странная форма спальни. а так в принципе неплохая двушка
ну и новый оккервиль конечно место на очень-очень любителя
да уж ,место еще то.
ХрюндельСПб
28.03.2012, 15:17
Супер двушка.
Простите, а что здесь супер? Гостиная в форме чулка или спальня в виде корабля. С инсоляцией в квартире все плохо.
Простите, а что здесь супер? Гостиная в форме чулка или спальня в виде корабля. С инсоляцией в квартире все плохо.
Очень нравится ваш тактичный позитивный комментарий. Спасибо;)
Прогуляйтесь до Капитала, там есть симпатичные трешки 79 м по цене не сильно выше Вашей двушки и ипотека у них есть относительно недорогая. По качеству намного приличнее, да и при ремонте вкладываться меньше (есть сантехразводка и стены оштукатурены). Мне тоже в Кудрово очень нравится.
смущает только форма спальни и маленькое там окно...но если только спать...
Все хорошо. Надо просто правильно расставить мебель в спальне. Может быть очень здорово. К стене вашей спальни примыкает лифтовой холл и шахта с коммуникациями (она отделяет лифты от вашей квартиры. У строителей попросите рабочий проект этой части. Должна быть звукоизоляция где -то 120 мм в р-не шахты с коммуникациями.) Если что, я проектировщик сама.
Да, да, Sulimka, прогуляйтесь до Капитала....))
Прогуляйтесь до Капитала, там есть симпатичные трешки 79 м по цене не сильно выше Вашей двушки и ипотека у них есть относительно недорогая. По качеству намного приличнее, да и при ремонте вкладываться меньше (есть сантехразводка и стены оштукатурены). Мне тоже в Кудрово очень нравится.
Там во второй очереди только два варианта трешек. У обеих практически все окна смотрят на север. В одной окомнаты 10 м. и 12, а в другой кухня 10 метров (хоть и с аркой в гостиную). Второй вариант мы даже рассматривали с мужем, но отказались из-за окон...
Да, да, Sulimka, прогуляйтесь до Капитала....))
До Вас, OlgaDob, нам и от Отделстроя недалеко гулять будет))))
Что по существу скажешь? Как тебе квартира?
Мэндерли
28.03.2012, 16:53
соседи в трешке будут против, если только вы не отгородитесь дверью на 2 квартиры, сразу после лифта перед дверью трешки.
А вообще слишком большой метраж для двухи - согласна насчет ликвидности. Красиво, что коридор по-человечески большой, но покупать такое на вторичке - мало найдется желающих, когда такого метража уже есть трехи с экономными коридорами.. А сейчас вы в этом коридоре даже гардероб не можете сделать - будете отгораживать комнату..
Там во второй очереди только два варианта трешек. У обеих практически все окна смотрят на север. В одной окомнаты 10 м. и 12, а в другой кухня 10 метров (хоть и с аркой в гостиную). Второй вариант мы даже рассматривали с мужем, но отказались из-за окон...
ну и что что север? в углу комната не лучший вариант :( выкладывайте сюда планировку трешки, метраж и цену (относительно этой двушки насколько дороже). Есть подозрение что трешка хорошая ( или не хуже двушке но ликвиднее)
Mama Margo
28.03.2012, 18:45
Мне лично квартира кажется хорошей. На все есть свой покупатель при разумной цене.
Санузел 7 м2 - мечта! Мы просто привыкли, что в советских квартирах они по размеру с кладовкой, а вообще это ванная КОМНАТА!
Детскую я бы тоже сделала отдельно именно из-за шума (несколько метров разницы не сыграют) - будете очень ограничены на кухне, тем более эти помещения соединены балконом.
Если надо будет балкон закрыть - можно поставить дверь с ключом и ключ убрать в надежное и недоступное детям место.
Если вы уже знаете, что там шахта лифта, то просто учтите это при ремонте и сделайте доп.шумоизоляцию в той комнате.
Отгородить коридор можно, если сделать все нормально. Захотите можете вместе с соседями при их желании, если там будут нормальные люди и им это не надо, то вполне дадут добро, чтобы вы поставили свою дверь, просто не ставьте впритык и мне кажется нет проблем.
Удачи вам автор!
Корлеоне
28.03.2012, 19:03
большой коридор - это хорошо. У нас соседи в таком свой скутер ставят, и он не мешается.
большой коридор - это хорошо. У нас соседи в таком свой скутер ставят, и он не мешается.
а где вы увидели большой коридор??? по мне небольшой хол, в котором с трудом по левой стене помещается шкаф и все
суперрррр квартира ,два сан.узла ,балкон на два выхода ,кухня шикарная,простл мечта .а не квартира , единственное место расположения на любителя ,а так всё просто отлично
Pchelka_05
28.03.2012, 20:56
А почему все считают, что соседи трешки будут против, если автор отгородит кусок коридора?
Ведь к трешке коридор отношения не имеет, он как ба ЗА ней.
При условии, что дверь будет свободно открываться.
Это из серии "сам не ам и другим не дам"??!
Просто логика интересна.
Так и не поняла какой этаж и куда выходят окна по сторонам света.
Какая разница в цене между трешкой с окнами на север (какой там метраж??), если брать высокий этаж, и этой?
До Вас, OlgaDob, нам и от Отделстроя недалеко гулять будет))))
Что по существу скажешь? Как тебе квартира?
Ты знаешь, мне квартира нравится, возможно, больше, чем наша. Просто дело в том, что я отлично понимаю для себя, что хочу жить в Оккервиле и только в нем. Далее, знаю наши финансовые возможности, возможности банков и тд. Круг поиска сужается. Я понимаю, юг, север, окна, лифт....Можно долго ломать себе голову. Но мне проще делать гнездо из того,что есть. мы себе выбрали, то и будем строить. Что касается твоей планировки - для меня это было бы огромное поле для деятельности - темно-больше света на потолке, солнечно-плотные жалюзи или римские шторы, тесно-расширю пространство интерьером, неправильная форма комнаты - и отлично, интересная обстановка будет. Не бывает идеальной хаты, это факт! Что же касается продажи ее последующей, то вопрос может и важный, но для меня не совсем актуальный. Я скорее сдавать ее буду. А там метры в счет не берут. А что касается двоих детей - тебе надо далеко за примером ходить? А если у вас потом будет куча денег - и так себе трешку возьмете, а то и дом целый. Вот как-то так. Дерзай. Единственное, что меня смущает, это то, что они переделали план всего комплекса. Такой колодец. Но если к вашей квартире это не имеет отношения, то это неважно. вот.
Conquest
28.03.2012, 21:35
ТС нужна трешка, она планирует второго ребзя, который не факт что тоже будет девочкой, следовательно трешка намного предпочтительнее двушки, даже 70 метровой.
У СТ в Капитале есть очень милые трешки 77 метров двухсторонние север-юг с квадратной кухней-столовой 15!!!! метров и комнатами примерно 16, 12 и 11 метров. Т.е. это на мой взгляд вкуснейший вариант для тех кому подходит Новый Оккервиль, нет мешка денег и нужно распихать детей по комнатам трешки. У СТ вполне нормальные цены были, всегда есть рассрочка или ипотека. Капитал уже нехило построен, первая очередь так вообще под крышей уже при сдаче в конце этого года.
Но ТС упорно хочет 3 очередь у ОС, где еще лошадко не валялося, двушку 70 метров. Странно...
Аленушка К
28.03.2012, 22:15
ТС нужна трешка, она планирует второго ребзя, который не факт что тоже будет девочкой, следовательно трешка намного предпочтительнее двушки, даже 70 метровой.
У СТ в Капитале есть очень милые трешки 77 метров двухсторонние север-юг с квадратной кухней-столовой 15!!!! метров и комнатами примерно 16, 12 и 11 метров. Т.е. это на мой взгляд вкуснейший вариант для тех кому подходит Новый Оккервиль, нет мешка денег и нужно распихать детей по комнатам трешки. У СТ вполне нормальные цены были, всегда есть рассрочка или ипотека. Капитал уже нехило построен, первая очередь так вообще под крышей уже при сдаче в конце этого года.
Но ТС упорно хочет 3 очередь у ОС, где еще лошадко не валялося, двушку 70 метров. Странно...
+100.
Если в аланах еще детка, то двух комнат будет очнеь мало. Стройтрест к тому же строит быстро и очень качественно.
ТС нужна трешка, она планирует второго ребзя, который не факт что тоже будет девочкой, следовательно трешка намного предпочтительнее двушки, даже 70 метровой.
У СТ в Капитале есть очень милые трешки 77 метров двухсторонние север-юг с квадратной кухней-столовой 15!!!! метров и комнатами примерно 16, 12 и 11 метров. Т.е. это на мой взгляд вкуснейший вариант для тех кому подходит Новый Оккервиль, нет мешка денег и нужно распихать детей по комнатам трешки. У СТ вполне нормальные цены были, всегда есть рассрочка или ипотека. Капитал уже нехило построен, первая очередь так вообще под крышей уже при сдаче в конце этого года.
Но ТС упорно хочет 3 очередь у ОС, где еще лошадко не валялося, двушку 70 метров. Странно...
Автор, правда, присмотритесь к трешкам. Давайте их планировку сюда для сравнения
Вот трешки СТ:
http://s019.radikal.ru/i632/1203/3a/00bcef70af72.jpg
Есть еще такая же зеркальная
http://s019.radikal.ru/i626/1203/7e/0b6fbb18d4dc.jpg
Проблема со СТ еще в том, что мы осенью подавали документы на ипотеку (первая из представленных трешек), нам не дали ее при приличном доходе мужа. Стали выяснять,по нему в БКИ какая-то косячная инфоормация, которую нужно исправлять, доказывать и т.д. На это уйдет время. Квартиры раскупаются и цена растет. Поэтому мы хотим уже сейчас вписаться в рассрочку. На трешку это очень тяжело - получается больше 100 тр ежемесячно. Даже если очень-очень напрячься, большие риски - вдруг что-то с работой, заболели и т.д. А с этой двушкой получается проще, есть подушка безопасности всегда. Поэтому ее и смотрим.
Уменьшала-уменьшала картинки, не уменьшились...
Если взвесить все за и против, то тут перевешивает финансовый вопрос, на мой взгляд. В вопросах кредитов, рассрочек и тп лучше синица в руках, как говорится. Квартиры сильно дорожают, это факт. Думаю, лучше брать большую двушку и делать трешку из нее, если это критично. Это не так дорого, кстати, как может казаться.
Если взвесить все за и против, то тут перевешивает финансовый вопрос, на мой взгляд. В вопросах кредитов, рассрочек и тп лучше синица в руках, как говорится. Квартиры сильно дорожают, это факт. Думаю, лучше брать большую двушку и делать трешку из нее, если это критично. Это не так дорого, кстати, как может казаться.
Думала уже и об этом тоже, но с этой квартирой это не так просто - всего 2 окна, не считая балкона... Если 19 м разделить на 2 части получится одна комната-каморка(((
Есть еще в Отделстрое такая двушка. Тоже нам нравится. 2 окна Юго-Запад, 1 Северо-Восток
http://otdelstroy.spb.ru/images/s5_et321_k1.png
ХрюндельСПб
28.03.2012, 23:42
Есть еще в Отделстрое такая двушка. Тоже нам нравится. 2 окна Юго-Запад, 1 Северо-Восток
О, вот это козырно. :019:
Yelena123
28.03.2012, 23:42
Да уж, у Вас двушка, как у нас трешка.
Думала уже и об этом тоже, но с этой квартирой это не так просто - всего 2 окна, не считая балкона... Если 19 м разделить на 2 части получится одна комната-каморка(((
Ну так везде, в принципе. Если комната огромная даже, но там одно окно. Так ты хочешь из трешки что? Две детские и спальню?
Помечтаем? Заехали туда через год- два... Ребенка когда планируете? Думаю, после ремонта? Год почти носить, потом он маленький пару лет, живет с вами в комнате... Если две девочки, то тут понятно. Ну а если даже разнополые дети- разве мало вариантов совместной большой детской, у каждого свой угол, шкаф, даже своего цвета...
Да уж, у Вас двушка, как у нас трешка.
Вы жалуетесь или хвастаетесь?:)
А если серьезно, то я, может, странная, но я просто не перевариваю маленькие комнаты. Я сейчас живу в трешке - 1 комната 10 м, 2-я 11... Третья проходная. Да, может, я не видела таких трешек с хорошей планировкой, но когда я вижу комнаты по 11 метров, меня аж передергивает. Пусть будет две, но больших, чем три, но маленьких... Хотя, может, когда дети вырастут, я и поменяю свое мнение...
ХрюндельСПб
28.03.2012, 23:57
Вот трешки СТ:
Есть еще такая же зеркальная
Вторая ничего, но 15 м. коридоров и 16 м большая комната - ни о чем.
Ну так везде, в принципе. Если комната огромная даже, но там одно окно. Так ты хочешь из трешки что? Две детские и спальню?
Помечтаем? Заехали туда через год- два... Ребенка когда планируете? Думаю, после ремонта? Год почти носить, потом он маленький пару лет, живет с вами в комнате... Если две девочки, то тут понятно. Ну а если даже разнополые дети- разве мало вариантов совместной большой детской, у каждого свой угол, шкаф, даже своего цвета...
Да согласна, так и думаю, поэтому на детскую самую большую комнату и отвожу. Это так... На долгосрочную перспективу...
Вторая ничего, но 15 м. коридоров и 16 м большая комната - ни о чем.
Вот и я о том же...
Вторая ничего, но 15 м. коридоров и 16 м большая комната - ни о чем.
А почему все так привыкли к маленьким совковым коридорам, что больше одного не пройти... Отличный коридор, можно шкаф огромный поставить, да и вообще кучу всего придумать. Задумайтесь, что в коридоре вы чаще всего бываете...
Есть еще в Отделстрое такая двушка. Тоже нам нравится. 2 окна Юго-Запад, 1 Северо-Восток
http://otdelstroy.spb.ru/images/s5_et321_k1.png
мне вот эта планировка вообще нравится ,у нас у родственников точно такая же планировка ,очень удобная квартира
Pchelka_05
29.03.2012, 00:11
двушка 64 метра дешевле первой? Насколько? Я бы ее брала, делала бы кладовку вместе санузла мелкого.
У нас такая же почти планировка, очень мнямс))
Метраж нормаль, больше и не надо для двушки.
Есть еще в Отделстрое такая двушка. Тоже нам нравится. 2 окна Юго-Запад, 1 Северо-Восток
http://otdelstroy.spb.ru/images/s5_et321_k1.png
мне эта 2-ка больше первой нравится....
а 3-ку, если по финансам не потянуть,то что о ней мечтать....
мне эта 2-ка больше первой нравится....
а 3-ку, если по финансам не потянуть,то что о ней мечтать....
согласно ,лучше синица в руках ,как говорится и будет счастье
двушка 64 метра дешевле первой? Насколько? Я бы ее брала, делала бы кладовку вместе санузла мелкого.
У нас такая же почти планировка, очень мнямс))
Метраж нормаль, больше и не надо для двушки.
Зрите в корень))) Остановились на первом варианте, а не на этом, потому что разница - 300 т.р.... Хотя, может, поэтому и разница небольшая, что здесь планировка удобнее.
Зрите в корень))) Остановились на первом варианте, а не на этом, потому что разница - 300 т.р.... Хотя, может, поэтому и разница небольшая, что здесь планировка удобнее.
а цена какая за такую двушку ?
а цена какая за такую двушку ?
4150000 - это если в рассрочку с первым взносом 70%, если от 50 до 70%, то чуть-чуть подороже.
У двушки второй вариант нравится больше, а если еще и экономия в 300 т.р. , то рассматривала бы эту двушку. А как ее расположение в доме? границы квартиры какие? квартира не торцевая? окна не на шумную дорогу?
А так вторая трешка ( а ля зеркальная . но по факту не зеркальная) нравится больше - но если кредит, старалась бы его уменьшить
У двушки второй вариант нравится больше, а если еще и экономия в 300 т.р. , то рассматривала бы эту двушку. А как ее расположение в доме? границы квартиры какие? квартира не торцевая? окна не на шумную дорогу?
А так вторая трешка ( а ля зеркальная . но по факту не зеркальная) нравится больше - но если кредит, старалась бы его уменьшить
У этой квартиры два окна во двор, одно на дорогу, но, надеюсь, не шумную. Она тоже в углу дома, но не настолько в углу, как первая двушка. На плане, который я на второй странице прикрепляла, это секция 5.Границы нормальные, кухня граничит с пожарной лестницей, а остальные комнаты с другой секцией. Еще чуть-чуть положительных отзывов про эту квартиру и я решусь)))
4150000 - это если в рассрочку с первым взносом 70%, если от 50 до 70%, то чуть-чуть подороже.
как дешево....а срок сдачи какой?
Conquest
29.03.2012, 00:52
двушка 64 метра дешевле первой? Насколько? Я бы ее брала, делала бы кладовку вместе санузла мелкого.
У нас такая же почти планировка, очень мнямс))
Метраж нормаль, больше и не надо для двушки.
да не трогайте второй горшок!!!
Это же супер-удобно, особенно если есть дети
Conquest
29.03.2012, 00:53
У этой квартиры два окна во двор, одно на дорогу, но, надеюсь, не шумную. Она тоже в углу дома, но не настолько в углу, как первая двушка. На плане, который я на второй странице прикрепляла, это секция 5.Границы нормальные, кухня граничит с пожарной лестницей, а остальные комнаты с другой секцией. Еще чуть-чуть положительных отзывов про эту квартиру и я решусь)))
два окна во двор - э то так понимаю на восток? Солнышка там не будет имхо
да не трогайте второй горшок!!!
Это же супер-удобно, особенно если есть дети
+100, даже когда есть просто муж :))
У этой квартиры два окна во двор, одно на дорогу, но, надеюсь, не шумную. Она тоже в углу дома, но не настолько в углу, как первая двушка. ....
Границы нормальные, кухня граничит с пожарной лестницей, а остальные комнаты с другой секцией.
Для меня это было бы важно. Два окна во двор - это плюс, отсутствие рядом лифтовой шахты тоже плюс, квартира не в углу плюс, комнаты прямые - плюс.
Полезная площадь такая же как в 1 варианте. Может планировка более стандартная, но зато более удобная, изначально дешевле, потом будет ликвиднее
Аленушка К
29.03.2012, 00:59
ИМХО, вторая двушка мне лично глянулась куда болше первой. да и цена дешевле. берите ее!
ИМХО, вторая двушка мне лично глянулась куда болше первой. да и цена дешевле. берите ее!
+1
она объективно лучше :fifa:
ХрюндельСПб
29.03.2012, 01:19
Задумайтесь, что в коридоре вы чаще всего бываете...
Я - нет. И накручивать по нему километры совсем без радости, если посчитать, сколько денег он сожрал.
Разница в коридоре на самом деле всего 2,5 метра между первой и второй двушкой, еще в ванной около 2 метров. Так что меньше на 5 метров вторая двушка за счет нежилой площади, а ванная в 5 метров и так очень хорошо :) При этом комнаты правильной формы , окон больше во двор, а не на дорогу
ХрюндельСПб
29.03.2012, 01:31
да не трогайте второй горшок!!!
Это же супер-удобно, особенно если есть дети
У знакомца ушлепки-строители там где второй горшок не сделали отвод из фановой трубы. Утопить их там.
Вероничка83
29.03.2012, 02:30
Когда между комнатами санузел, то очень слышно не только свой с/у, но и соседей сверху и журчание воды по стояку, даже шумоизоляция не помогает.
olchik_2010
29.03.2012, 02:57
Тоже нравится вторая двушка (которая в секции 5), компактная, аккуратная, без нестандартных вывертов. Трешку с комнатами 10 и 12 метров плохо понимаю. 12 - еще куда ни шло, но 10 - кладовка с окном. Берите двушку 64м, ее и продать проще будет в случае расширения, и жить удобнее (без лифтовой шахты, нестандартной угловой комнаты; сами комнаты лучше расположены, не у входа в квартиру), и 300 тыс. для обустройства и ремонта ох как пригодятся!
как дешево....а срок сдачи какой?
Срок сдачи самый крайний)))) IV кв 2014 года. Нас устраивает, нам есть где жить)))
Рекомендую подождать начала продаж 3 очереди в Капитале. Может там варианты получше будут. Эта то квартира все равно никуда не денеться.
Фабрегас
29.03.2012, 10:16
вторая двушка явно интереснее по всем параметрам
НатальяЖ
29.03.2012, 11:20
Мне первый вариант намного больше нравится. Хоть квартира на квартиру похожа.
Что во втором хорошего? Только то что ликвидна квартира? Ерунда! У нас в доме двушки по 80м, а квартиры и сдаются, и продаются! И покупатели и арендаторы находятся!
Прямоугольные комнаты, кухня, маленький санузел и небольшой коридор - в такой квартире для второго ребенка тем более места не найдется!
Если разница всего в 300 тыс., то я бы взяла первую квартиру.
Помимо того, что жилая площадь в ней больше и комнаты не такие прямоугольные, кухня квадратная, а что мне больше всего нравится большой холл и санузел. Сами мы санузел увеличили до 9 м. Пришлось еще перепланировку регистрировать. А здесь уже и так все продумано, ничего и менять не надо! :)
мне тоже больше нравится первая двушка, больше санузел, больше комнаты, больше балкон. Нравится 2 выхода на балкон. Интереснее планировка, имхо.
Помимо того, что жилая площадь в ней больше и комнаты не такие прямоугольные, кухня квадратная, а что мне больше всего нравится большой холл и санузел. Сами мы санузел увеличили до 9 м. Пришлось еще перепланировку регистрировать. А здесь уже и так все продумано, ничего и менять не надо! :)
Жилая во втором варианте меньше всего на один метр, а правильная форма комнат во втором случае увеличивает полезную площадь ( говорим про одну кривую комнату, хотя обыграть можно) . За то при входе не комната а кухня, еще плюс во второй что комнаты светлее
мне тоже больше нравится первая двушка, больше санузел, больше комнаты, больше балкон. Нравится 2 выхода на балкон. Интереснее планировка, имхо.
обоснуйте конкретными плюсами и минусами. На вид конечно первая необычная, более такая с наворотами, а вот купила бы я вторую это точно.
обоснуйте конкретными плюсами и минусами. На вид конечно первая необычная, более такая с наворотами, а вот купила бы я вторую это точно.
Во-первых, мне нравится санузел, он больше, 5 м мало для совместного санузла.
Во-вторых, нравится выход на балкон из комнаты и кухни, с этим можно поиграть, сделать там какую-нибудь зону отдыха, бар или еще что то )))
В третьих, интереснее форма комнаты, которая 16 м, я бы ее делала детской. Просто интереснее и все )))) необычнее. Надоели уже прямоугольные комнаты.
Еще нравится практически квадратный холл, побольше, детям побегать-попрыгать.
Плю я не оченб люблю окна во двор.
По поводу лифта - не знаю, тут видимо, как повезет, смотря какой лифт будет, надежда на то, что современный и не шумный :) у нас в квартире у сестры лифтовая шахта граничит с комнатой по одной маленькой стене, не слышно.
А так, у них планировки похожи, поменяй местами во втором варианте кухню и комнату, продли балкон и сделай окно под углом в другой комнате - вот и первый вариант :flower:
Решать, конечно же автору.
Для себя бы я взяла первую
Во-первых, мне нравится санузел, он больше, 5 м мало для совместного санузла.
Во-вторых, нравится выход на балкон из комнаты и кухни, с этим можно поиграть, сделать там какую-нибудь зону отдыха, бар или еще что то )))
В третьих, интереснее форма комнаты, которая 16 м, я бы ее делала детской. Просто интереснее и все )))) необычнее. Надоели уже прямоугольные комнаты.
Еще нравится практически квадратный холл, побольше, детям побегать-попрыгать.
А так, у них планировки похожи, поменяй местами во втором варианте кухню и комнату, продли балкон и сделай окно под углом в другой комнате - вот и первый вариант :flower:
Решать, конечно же автору.
Для себя бы я взяла первую
Мое мнение для автора, с полным уважением к предыдущему оратору :flower:
1) 5 метров - это отличная площадь для санузла если есть еще отдельный туалет. В 5 метров спокойно поместиться раковина , унтаз, ванная, стиралка, корзина для белья. А что еще нужно? это же двушка
2) балкон 4 метра, это очень мало для зоны отдыха, а два входа еще съедят полезную площадь, один вход по любому придется закрыть.
3) я тоже сначала предлагала автору комнату 16 метров сделать детской, НО она очень темная:091: там одно маленькое скошенное окна, которое находится в углу дома, там никогда не будет света, для детской плохо
4) побегать попрыгать в коридоре 11 метров рядом с уличной обувью при наличии детской (16 или 18 метров) считаю не разумным вообще
Мое мнение для автора, с полным уважением к предыдущему оратору :flower:
1) 5 метров - это отличная площадь для санузла если есть еще отдельный туалет. В 5 метров спокойно поместиться раковина , унтаз, ванная, стиралка, корзина для белья. А что еще нужно? это же двушка
2) балкон 4 метра, это очень мало для зоны отдыха, а два входа еще съедят полезную площадь, один вход по любому придется закрыть.
3) я тоже сначала предлагала автору комнату 16 метров сделать детской, НО она очень темная:091: там одно маленькое скошенное окна, которое находится в углу дома, там никогда не будет света, для детской плохо
4) побегать попрыгать в коридоре 11 метров рядом с уличной обувью при наличии детской (16 или 18 метров) считаю не разумным вообще
обувь можно и убрать :)
у нас конечно со светом туго в Питере, но это решаемый вопрос )))) надо смотреть, конечно, плохо, что квартиры еще нет, по личным ощущениям може не все так и плохо было бы, и со светом, и с лифтом, и с прочим
Pchelka_05
29.03.2012, 13:21
Я бы не стала даже думать о покупке заведомой темной квартиры.
и так мало солнца в Питере, так еще и в темной комнате жить.
Искусственное освещение не заменяет естественного, для меня это нонсенс.
У нас высокий этаж и север с кусочком запада, вполне светло, именно светло и дневной яркий свет, хотя солнца не много.
Второе окно юг, там солнечно очень, местами чересчур.
мы смотрели, когда искали, квартиру на высоком этаже у егловой секции с детской на восток.
Первое что бросается в глаза-темень.
так что нафиг-нафиг.
Рекомендую подождать начала продаж 3 очереди в Капитале. Может там варианты получше будут. Эта то квартира все равно никуда не денеться.
ага, только подорожает :073:
4150000 - это если в рассрочку с первым взносом 70%, если от 50 до 70%, то чуть-чуть подороже.
ну отличная цена ,по сегодняшним меркам конечно :)
Спасибо всем за отзывы))) первая квартира действительно привлекает необычностью, но для жизни лучше вторая... Самое главное - свет в квартире. Если бы не этот недостаток в первой двушке, взяли бы ее. А так-будем думать)))
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.