Строительство таунхауса в садоводстве!

[anna78rus]

Здравствуйте!
Идея такая: построить один 2-этажный дом на 4 "квартиры" с выходами в разные стороны, общая площадь участков 40соток. Земля в собственности на 4х, но СНП, жилым дом обзывать не будем.
Реальна ли идея?

[bubl]

Реальна. А что будет, когда один продаст свою долю, новый
хозяин захочет снести четвертину дома и построить чтото ещё??

[anna78rus]

Реальна. А что будет, когда один продаст свою долю, новый
хозяин захочет снести четвертину дома и построить чтото ещё??

Вот и интесуюсь) а какой смысл сносить? Там будут все коммуникации, т.е новому владельцу придется проводить все самому. Стоить это будет все не очень дешего, проще не покупать такой участок.
Ближайшие лет 10 все четверо продваться не планируют( хотя ситуации могут быть разные)

[Взрослый папа]

А зачем это, простите?.... ???

[anna78rus]

А зачем это, простите?.... ???

В целях экономии)))
Подвода коммуникаций, да и пространства)
4 дома 6х6 займут много места

[Взрослый папа]

Некоторое удешевление стоимости квадратного метра жилой площади не компенсирует неудобств. Как- то: слышимость соседей, проигрыш тех таунхазовцев, сторона которых выходит на север (они затенят большую часть своего участка) и т.д.

[anna78rus]

Некоторое удешевление стоимости квадратного метра жилой площади не компенсирует неудобств. Как- то: слышимость соседей, проигрыш тех таунхазовцев, сторона которых выходит на север (они затенят большую часть своего участка) и т.д.

Спасибо!!!!

[EGSokolova]

а еще с годами дружеские отношения могут испортиться - и все, "радости общежития" ( совместного владения коммуникациями и решения всяких общих проблем и вопросов) испортят все плюсы экономии...

увы ,опыт был дважды , и оба раза неудачен....ну не Таунхазу ,конечно, строили, но результат все равно одинаковый....

не стоит, имхо...

[sosnovka]

а еще с годами дружеские отношения могут испортиться - и все, "радости общежития" ( совместного владения коммуникациями и решения всяких общих проблем и вопросов) испортят все плюсы экономии...

увы ,опыт был дважды , и оба раза неудачен....ну не Таунхазу ,конечно, строили, но результат все равно одинаковый....

не стоит, имхо...

Согласна:(...тем более 40 соток это прилично, получается по 10 соток на семью...этого более, чем достаточно, чтобы построить вполне приличный дом и при этом быть нормальным собственником, со всеми вытекающими последствиями и свободами в продажах-дарениях, ну и собственно остаться со всеми в хороших и дружеских отношениях. Тем более участки, я так понимаю рядом, так что подвести коммуникации в складчину будет выгодно всем

[Gribnick]

Нереально.
Вы предлагаете сделать большую коммуналку.

Рано или поздно переругаетесь и станете врагами. Продать такое чудо тоже будет сложно.

Простой пример. Коммуникации общие. Допустим из за кого то регулярно засоряется канализация.Кто виноват? Кто будет чинить? Управляющей компании или ЖСК нет - все "общее" то есть ничье. Между собой договариваться? Утопично. Это настолько идеальные отношения должны быть.

[Agidel]

Родители жили в доме на двух хозяев. С детства помню рассказы о том, что строили его два брата, которые в процессе строительства разругались и продали свои половины. Кстати, у нас при продаже своей половины были сложности: нужен был отказ соседа.
У нас участок 9 соток, мы даже скважину не хотим одну с соседом делать, не то что дом. Экономия в деньгах сегодня, завтра с большой долей вероятности выльется в серьезные разборки с соседями.

[sisley]

не дай боже иметь с соседом что-то общее, кроме забора...

[Три]

У нас с осени поставили большой дом на 2-х хозяев (каркасный) на участке 12 сот.
Теперь наблюдаем, как развиваются события.
Один хозяин сразу же начал что-то внутри шебуршить, окна поставил. У второго - и конь не валялся, проемы пленкой затянуты.
Так, похоже, и будет у них дальше. Хотя, наверное, договоренности какие-то были.

[Михалыч]

"Кроилово ведет к попадалову" :))

Сэкономив на строительстве пару сотен тысяч, можно потерять гораздо больше потом, когда ЭТО надо будет продавать...

[anna78rus]

Убедили)))))

[Lenochek]

Убедили)))))
И вправду - убедили! :)