Нужна помощь по ремонту [нужно ли согласование по проему в некапитальной стене?]

[marusya11]

Помогите,пожалуйста,кто сталкивался с нашей проблемой.

Решили сделать ремонт и совместить кухню с комнатой. Стена не несущая, стенку не собираемся сносить,а просто сделать проем под дверь. Ремонтники сказали,что никакого согласования нам делать не надо. Сейчас начали делать ремонт,штробление и т.д. И соседи снизу начали ругаться,что у них больные люди и им не заснуть (делаем и штробим с 11.00 до 18.00 максимум),когда они узнали,что у нас в стене проем делаться будет,то начали угрожать,что вызовут милицию и нас оштрафуют,и что мы вообще незаконно поступаем... Нигде мне не могут подсказать,требуется ли согласование на этот дверной проем в стене??и правомерно ли поступают соседи?

[краказяблик]

Если у вас квартира приватизирована, то можно сделать проем под дверь, если не приватизирована, то при приватизации дальнейшей вас заставят дверь убрать, иначе откажут. А в остальном проблемы соседей и что вам никогда в жизни не делать ремонт теперь. Попробуйте по-хорошему согласовать с ними часы работы или предупредить, что в такой то день, в такое время у вас будут работать рабочие, пусть пойдут погуляют, если их так напрягает шум. Ну в конце концов не маленькие дети.

[marusya11]

да, приватизирована!!да, хотим вечером сегодня это сделать) тем более рабочим надо на все это штробление дня 2 максимум! просто они так наехали, что напишут заявление в милицию за шум,что привлекут нас.....что мы не правомерно делаем этот проем.

[U-dav]

Дайте им бумагу и ручку,а то что-то долго пишут. Шлите их в сад.

[marusya11]

блин, сейчас читаю в инете написано,что перепланировка делается с согласованием независимо от собственности.((((( С другой стороны создание арки в ненесущей стене- это все-таки перепланировка??

[vvjunior]

ЖК РФ
перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

у Вас конфигурация меняется- значит, это перепланировка

[Alinchik]

ЖК РФ
перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

у Вас конфигурация меняется- значит, это перепланировка

как это конфигурация меняется? стены на месте, никуда не двигаются...

просто дырка в стене появляется :))) слегка побольше чем от вбитого гвоздя.. но вколачивание гвоздей мы же не согласуем? :)

[ладошка]

Да, вы должны сначала согласовать перепланировку. Если соседи-таки настучат, то вам или штраф или приведение все в изначальный вид.

[Kubeba]

как это конфигурация меняется? стены на месте, никуда не двигаются...

просто дырка в стене появляется :))) слегка побольше чем от вбитого гвоздя.. но вколачивание гвоздей мы же не согласуем? :)

Это не просто дырка, а проход. Все проходы между помещениями фиксируются на плане. Специалисты могут меня поправить, но это связано, например, с пожарной безопасностью и прочими вопросами ТБ.

[Old Worker]

Шлите их в сад.
+1
Ничего вам не будет. Зуб даю:))

[izia71]

Помогите,пожалуйста,кто сталкивался с нашей проблемой.

Решили сделать ремонт и совместить кухню с комнатой. Стена не несущая, стенку не собираемся сносить,а просто сделать проем под дверь. Ремонтники сказали,что никакого согласования нам делать не надо. Сейчас начали делать ремонт,штробление и т.д. И соседи снизу начали ругаться,что у них больные люди и им не заснуть (делаем и штробим с 11.00 до 18.00 максимум),когда они узнали,что у нас в стене проем делаться будет,то начали угрожать,что вызовут милицию и нас оштрафуют,и что мы вообще незаконно поступаем... Нигде мне не могут подсказать,требуется ли согласование на этот дверной проем в стене??и правомерно ли поступают соседи?
С такими соседями не надо разговаривать. Чем больше вы идете на диалог, тем больше они будут вам угрожать. Лучше просто посылать. Вы ничего не нарушаете.

[Дивница]

Вот, а на фига Вы говорили соседям, что делаете проем??!! Сказали бы просто: делаем штробы и фсе, "Не шалю, никого не трогаю, починяю примус."(с)

[vvjunior]

соседей, представителей УК и иже с ними не пускайте в квартиру- как они смогут доказать наличие перепланировки?
по шуму работающего перфоратора?
все в сад, ну, или в суд

[Solmaraqua]

Вот, а на фига Вы говорили соседям, что делаете проем??!! Сказали бы просто: делаем штробы и фсе, "Не шалю, никого не трогаю, починяю примус."(с)
+1, то же самое удивило. Ну ЗАЧЕМ так душу раскрывать перед соседями?:017:

[marusya11]

Вот, а на фига Вы говорили соседям, что делаете проем??!! Сказали бы просто: делаем штробы и фсе, "Не шалю, никого не трогаю, починяю примус."(с)


сказал рабочий,что делает штробы под электрику и проем((((( мы поговорили вечером с этой соседкой (ее мужем точнее), он нормально отреагировал,сказал,что у всех такое может быть.
А вечером уже кто-то начал сверлить (Не МЫ!!!) и через 30 минут к нам пришел участковый....((( мы объяснили,что с 17.00 у нас работы не ведутся вообще, он попросил после 17.00 не шуметь и ушел.
Вот хотим узнать теперь кто настучал,все-таки эти соседи-собаки или кто другой.....?!надеюсь,что все будет нормально

[pistache]

+1, то же самое удивило. Ну ЗАЧЕМ так душу раскрывать перед соседями?:017:

согласна , нечего соседей таких въедливых на порог пускать.

[Cogito]

соседи поумнее могут не участковому, а в Жилинспекцию настучать - это уже серьезнее.
И доверять рабочим решение - можно или нет - делать штробы, проемы в (не)несущих стенах как минимум недальновидно.

[Old Worker]

соседи поумнее могут не участковому, а в Жилинспекцию настучать - это уже серьезнее.
.
На сколько серьезнее? Штраф? 500 рублей ему цена
Инспекция пришла и ушла, придет ли вообще...

[katnik]

На сколько серьезнее? Штраф? 500 рублей ему цена
Инспекция пришла и ушла, придет ли вообще...
Ссылку на закон, пожалуйста. Мне запомнилось 25-35 МРОТ (35х100 руб.=3 500 руб.).

[kressy]

По закону - это перепланировка, согласование нужно. Но другое дело, что если у вас нет согласования - то никаких санкций за это не будет. Соседи ничего не сделают. В случае дальнейшей продажи в техпаспорте просто будет стоять отметка о несанкционированной перепланировке, но это абсолютно ни на что не влляет - ФРС с такой отметкой регистрирует. Только если у Вас квартиру будут покупать в кредит - тогда может быть проблема, хотя сейчас банки стали и с перепланировками квартиры одобрять.
Не парьтесь

[Cogito]

на "телегу" соседей ЖИ обязана отреагировать. Штрафы конечно детские, даже по суду ( если только существенно не затронуты несущие конструкции здания ), но на будущее красные линии в кадастре или штамп "незаконная перепланировка" могут создать проблемы при продаже ( например отпугнуть покупателя, понизить цену )

[marusya11]

да, я знаю,что если продавать квартиру,то без согласования могут проблемы быть,но они уже там решаемы.)) Оказалось,что милицию нам вызвали аж с соседнего подъезда((( Но как оказалось сверлили в нашем подъезде на 8 этаже) Домоуправ наша поговорила уже с ними насчет времени, а мы поговорили со стукачами....Оказались адекватные люди, просто уже вечером не выдержали,когда началась сверловка в 20.00,у них там еще блокадник болеет и все боится,что все обрушится( Но вроде они нас поняли и сказали,что делать надо и до 17.00-18.00 они потерпят как-нибудь)

[sniks]

тоже этим сейчас занимаемся:008: (проход между кухней и комнатой )...ничего не согласовывали...Но думаю,что нужно... Знакомая перенесла дверной проём из середины стены в угол, засчитали как самовольную перепланировку-платила штаф, но это уже когда квартиру только стала продавать...

[Синицына]

согласование в любом случае нужно...даже если вы дверной проём на 10 см сместите. У меня вот на 1 стену больше, чем надо, и то согласование нужно делать...а мне пока ни как - ипотека.

[marusya11]

в том-то и дело,что сейчас еще согласование делать...некогда и денег лишних нет,тк ремонт-дело недешевое((( надеюсь,что все-таки соседи выдержат шум и все будет ок. А если когда-ть соберемся продавать квартиру,тогда и сделаем все ,а может и раньше.

[Malween]

да, я знаю,что если продавать квартиру,то без согласования могут проблемы быть,но они уже там решаемы.)) Оказалось,что милицию нам вызвали аж с соседнего подъезда((( Но как оказалось сверлили в нашем подъезде на 8 этаже) Домоуправ наша поговорила уже с ними насчет времени, а мы поговорили со стукачами....Оказались адекватные люди, просто уже вечером не выдержали,когда началась сверловка в 20.00,у них там еще блокадник болеет и все боится,что все обрушится( Но вроде они нас поняли и сказали,что делать надо и до 17.00-18.00 они потерпят как-нибудь)

до 19 по закону:073:
а у нас этажом ниже живет такой стукач)
он к нам пришел (днем!) с угрозами, потом как-то сказал, что он сядет, но мы ляжем. Неприятно было. Потом что не стук - все мы, якобы, сверлим, хотя у нас такие работы уже давно не ведутся.