Ипотека и залог

[Пластилинка]

Всем здравствуйте :flower:
Вопрос такой, если квартира покупается в ипотеку, банку еще надо будет предоставить оценку квартиры и потом получить одобрение банка на данную квартиру.
Допустим, квартира найдена - продавец, конечно же, хочет залог - вопрос, а если залог вносится, а квартира по банку не проходит? Залогу можно сказать "до свидания"? :016: или как-то по-другому это делается?
Заранее спасибо за помощь :flower:

[avtoman]

прописать надо условие возврата...
и все будет хорошо...

[Пластилинка]

прописать надо условие возврата...
и все будет хорошо...
спасибо :flower:
на практике - это реально, соглашаются продавцы на возврат залога при не одобрении квартиры банком? :008:
просто по факту они же время продажи все-таки теряют :008:

[avtoman]

лучше в агентство вносить, более реально вернуть чем у частника...

[Пластилинка]

лучше в агентство вносить, более реально вернуть чем у частника...
продавец через агенство продает - мы без агенства, но с ипотекой, в его агенство вносить залог? :008:

Я извиняюсь, просто покупаем квартиру впервые, не хочется ошибиться :091::flower:

[Хельга]

Да, в его АН.
Прописать реально, но можно встретить сопротивление: не все с радостью на это идут, особенно, если там не ПП, а встречка.

[Пластилинка]

Да, в его АН.
Прописать реально, но можно встретить сопротивление: не все с радостью на это идут, особенно, если там не ПП, а встречка.
хорошо, и до чего нам реально надо договариваться?
квартиру упускать не хочется, но и потерять 50 тыщ. из-за того, что банк не одобрит тоже не хочется :016:

[ХрюндельСПб]

хорошо, и до чего нам реально надо договариваться?


До результата. Вносить залог без оговорок не имея подтверждения банка точно не стал.

[Пластилинка]

До результата. Вносить залог без оговорок не имея подтверждения банка точно не стал.
т.е. не вносить залог вообще? :016:
а если пока оценка, подтверждение банка они найдут другого покупателя, мы на оценку попадаем, ну и на время :005:

просто хочется понять, как это правильно все сделать :091:

[Benya]

т.е. не вносить залог вообще? :016:
а если пока оценка, подтверждение банка они найдут другого покупателя, мы на оценку попадаем, ну и на время :005:

просто хочется понять, как это правильно все сделать :091:

мы когда вносили деньги в агентство тоже боялись, что нам банк квартиру не одобрит. В договоре прописали, что в случае неодобрения банком-нам деньги возвращаются в полном объеме. Но у нас все было хорошо и квартиру эту мы купили. Не знаю как было бы-если бы банк не одобрил, но уверяли, что деньги вернут

[ХрюндельСПб]

т.е. не вносить залог вообще? :016:


Безоговорочно не звонить.

[Pozitiv]

т.е. не вносить залог вообще? :016:
а если пока оценка, подтверждение банка они найдут другого покупателя, мы на оценку попадаем, ну и на время :005:

просто хочется понять, как это правильно все сделать :091:

Оценка 5 тыс., аванс 50 тыс.
Если боитесь что уйдет, то вносите с оговоркой возврата в случае неодобрения банком, НО :ded: обозначьте точку не возврата. Например, до 14.04 банк проверяет и говорит "да" или "нет". После 14.04.12 Вы или остаетесь на общих основаниях или забираете аванс и идете на поиски другого варианта.

[ХрюндельСПб]

Екатерина дала исчерпывающей ответ.

[Юrist]

Если аванс вносите в агентство, то беспокоится сильно не стоит. Вернуть аванс из агентства не так уж и сложно. Договора в агентствах сильно хромают, поэтому, если даже квартиру не одобрят, при определенной находчивости и настойчивости деньги вернете достаточно быстро.

[Пластилинка]

всем спасибо за ответы :flower: