помогите оценить дачу

[Устроенность]

7 соток, Лейпясуо Выборгский р-н Лен.области, озера рядом, хвойный лес, грибы, рыбалка.
5 мин пешком от ж/д станции. Садоводство Карелия.
На участке большой добротный зимний 2-х этажный дом (требует доработки), крыша железная. Электричество.
Глубокий колодец с чистой водой. Участок несколько лет не обрабатывался. Хорошие соседи.
Туалет деревянный на улице. Дом сам зимний, теплый, но в доме удобств нет.
Дорога к садоводству отличная.
Ожидается газификация.

Какова примерная цена? Чтобы продать, а не стоял по несколько лет в объявлениях..

спасибо.

[ХрюндельСПб]

Дача в смысле статус земли задоводство?

[Устроенность]

Дача в смысле статус земли задоводство?

садоводство Карелия называется. видимо да - статус садоводство. мопед не совсем мой, но надо продать)

[ХрюндельСПб]

Судя по фото, дом точно под снос, может только фундамент оставить. А хотелка не известна?

[Иринка-Радуга]

так этот" мопед" в собственности?

[Устроенность]

Судя по фото, дом точно под снос, может только фундамент оставить. А хотелка не известна?

А почему дом под снос? Вроде он хорошо построен. Долго и для себя строили. Не у всех же есть деньги строить заново.

На данный момент выставлена за 1 млн. Цена взята от фонаря, т.е. оценщиков не было, никаких знаний о том сколько это вообще стоит - нет. Поэтому я взялась и прошу у форума понять порядок цены.

[Устроенность]

пытаюсь определить цену по аналогичным. Вот садоводство. Домик только войти - и упереться в стену. 6,5 соток - 1,1 млн. http://sankt-peterburg.len.slando.ru/ad/prodaetsya-dacha-na-karelskom-peresheyke-v-leypyasuo-ID4FiVr.html#5f06db87
но правда так красиво все расписано. И у них ухожено.

вот зимний дом в Лейпясуо. Дальше чем наш. 1,7 млн. Но есть печь и камин. http://sankt-peterburg.len.slando.ru/ad/prodazha-zimnego-doma-v-sadovodstve-leypyasuo-ID3Hjqd.html#5f06db87

участок 7 соток. 550 тыс. До воды идти на колонку, свет по линии только.
http://sankt-peterburg.len.slando.ru/ad/leypyasuo-7-sotok-ID4BsSj.html#d5f79b3d

далее еще участки 6-7 соток в сландо:
420 тыс. - нет воды
550 - далеко от станции, вода общая, свет по линии
680 тыс. - далеко от станции, про свет-воду не сказано
и дороже

[Panther]

Ой, какой страшный дом.

[ефрейтор Габбай]

А почему дом под снос? Вроде он хорошо построен. Долго и для себя строили. Не у всех же есть деньги строить заново.

На данный момент выставлена за 1 млн. Цена взята от фонаря, т.е. оценщиков не было, никаких знаний о том сколько это вообще стоит - нет. Поэтому я взялась и прошу у форума понять порядок цены.

я тоже так думаю. чужую коробку можно довести до ума и отделать "под себя".
а в чужом доме жить не очень приятно - так что я бы предпочел либо со старым домиком под снос, а с готовой коробкой - неплохой вариант

насчет цены не знаю, 1000 адекватно вроде. выставьтесь так, а там снизитесь если что. или повыситесь если шквал звонков будет ;)

[Устроенность]

я тоже так думаю. чужую коробку можно довести до ума и отделать "под себя".
а в чужом доме жить не очень приятно - так что я бы предпочел либо со старым домиком под снос, а с готовой коробкой - неплохой вариант

насчет цены не знаю, 1000 адекватно вроде. выставьтесь так, а там снизитесь если что. или повыситесь если шквал звонков будет ;)

за 1 млн. - что-то ни одного звонка )

[Устроенность]

Ой, какой страшный дом.

Да, выглядит он не фонтан. Но построен хорошо. Но красить- наводить марафет хозяева не будут. Так что как есть.

[avtoman]

шансы есть продать за миллион, но дом выглядит не очень привлекательно...
скорее тыс 700-800 если хочется продать весной-в начале лета и дом пригоден для жития ;)

[ymnitsa]

за 1 млн. - что-то ни одного звонка )

не купит никто за лимон. далеко и соток мало, имхо

[ХрюндельСПб]

Но красить- наводить марафет хозяева не будут. Так что как есть.

Зря. Пусть хоть покрасят. Такая картинка совсем не продает. Дом выглядит, как после пожара.

[штабистка]

Зря. Пусть хоть покрасят. Такая картинка совсем не продает. Дом выглядит, как после пожара.

+1 в таком виде удачно продать не получится, или попробуйте как-то по-другому сфоткать.
такие фото совершенно не подтверждают ваши слова, что дом построен хорошо

[Panther]

Фото ужасные((

[ХрюндельСПб]

Но красить- наводить марафет хозяева не будут. Так что как есть.

Хотя понимаю - люди делом заняты, нет у них времени на ерунду. Поэтому готов 100 тр дать хоть завтра в текущем виде и состоянии.

[Свента]

Продавать без фото. Срочно давать сладкие объявы с расписыванием окружающих грибных лесов, чистейших экологически чистых озер и добрых честных соседей :) На майские приглашать на просмотры в хорошую погоду. Желающие найдутся. За 1 млн. не выставляйте, лучше 980 тыс. :)

У мну была избушка в Васкелово, ну такая корявая, как ни фоткай, ужас-ужас. На майские приехал человек - тишина, птицы заливаются, солнце сияет, дачники еще не понаехали, дороги уже просохли - чел в восторге сказал беру! - и таки взял.

[ХрюндельСПб]

Васкелово - хорошее модное место.

[Satheda]

На вид дом-как будто пепелище. если покрасить, продадут вдвое дороже.
то,что он добротный,будете рассказывать тем,кто его смотреть поедет,а с таким фото,желающих будет мало.