Просмотр полной версии : Продавать или не продавать?
Смотрим на дату поста - 2008 год. - вопрос давно исчерпан.
Но болезненное внимание агентши Хельги и её постоянные попытки поупражняться в хамстве - ещё раз показывают всем кто такие "настоящие" агенты.. "профи" РН..
Если вы не захотите платить нахлебникам.. решите обойтись без них - они вам это припомнят. Можно сразу готовиться к подлой злобе с их стороны.
Достаточно почитать как агентша Хельга мелкодушно и злобно глумится на 3 странице этой темы... :(
Freelancer_spb
20.09.2008, 19:42
2-2,5 млн участок стоит...надо смотреть, это же не стандартная квартира в СПб...
динамика цен зависит от многих факторов, роста в ближайшее время скорее всего не будет...будет ли снижение - неизвестно...
продавать можно самому, можно через агента, выбирать Вам...главное, чтобы агент был надежным...
Ответ на сам вопрос продавать или нет зависит от того ,куда прланируете поместить вырученные средства.
Оставьте лучше себе на память.:)
===============================================
Неугомонный Tormoz (он же сменивший к сожалению:) ник на Buldozer) отредактировал первый пост.
Для тех, кому интересно о чём же там шла речь, расскажу.Изначально содержание было совершенно таким же как и в другой его теме,датированной 20-09-2008 (на самом пике цен!!!) :
Добрый день.
Участок 12 сот. в ДНП на 11 километре у Агалатово.
Газ/Воду надо проводить (в смысле оплатить).
Электричество есть.
Вопросов несколько:
Продавать или подождать до весны? (имея ввиду нестабильность ФР)
Платить за подвод газа/воды или пусть покупатели занимаются?
Сколько может на сегодня стоить сотка в этом месте?
Насколько реально заниматься продажей самому или всё-же стоит обратиться в агентство?
Заранее благодарен
http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=718729
Сообщение от Хельга http://www.forum.littleone.ru/images/buttons/viewpost.gif (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=15977193#post15977193)
Ответ на сам вопрос продавать или нет зависит от того ,куда прланируете поместить вырученные средства.
Тормоз, :009::009::009::)):)):))
Freelancer_spb
20.09.2008, 20:51
сейчас популярна мысль вкладывать в акции...
Tormoz,
а Вам действительно нужен совет или вы опять рекламируетесь таким образом? :046:
seven-spb
11.04.2009, 19:53
Мне например нужы сейчас деньги, я б однозначно продал. А какая жизненная ситуация именно у Вас, никто из нас не представляет...поэтому считаю вопрос филосовским.
Если нет необходимости в наличности именно сейчас, я б не торопился с продажей...
Andrey133
15.04.2009, 17:06
Продавать частями наверное выгодней будет...это как квартира трёшка никак не равна по цене 3-м однокомнатным...
большие участки близко от города редкость, поэтому дороже ценятся... но покупателей меньше... затем место, если это в агалатово под трубой, лучше по отдельности - там очень сомнительные красоты... если место и живописное и окружение однородно котеджное - большой участок - дороже, чем несколько маленьких в сумме...
насчет дома не подскажу... раньше было выгодно... сейчас непонятно...
по 10-12 выставляют = сомневаюсь, что быстро уходят эти варианты...
продается долго...
если вам делать нечего больше в данный период - стройтесь, но не думаю, что в скоро продадите с выгодой для себя...
вокруг меня у многих реальный кризис...
я бы заморозила движение с землей лет на 5...
фиг с ней, с упрощенной регестрацией... может потом ее вообще отменят)))
А у вас это не единственный участок / участки? (не очень понятно, что это, т.к. в первом посте вы сначала пишете про участок в 12 соток, а потом другие цифры всплывают) Если единственный, то я бы оставила. Но я любитель дач и огородов.
Если уж очень хочется, то продайте 12 соток, а остальные пока себе оставьте. Сами будете строиться, так на участке в 24 сотки больше простора. Такой поди купи еще на приличном расстоянии от города.
В нашем поселке приятели пытались продать 70 соток разом из расчета "рыночная стоимость сотки на тот момент минус 1000 долларов". Ничего у них не вышло. Отделили 20 соток, их продали. Им потом объяснили, что шансы были мизерны - никому не нужен этот хутор по "реальной" стоимости: картошку сажать в промышленных масштабах - мало (да и в лесу земля - с с\х не разбежишься), для дачи - много.
Если речь не идет о деньгах, которые срочно нужны, я бы не продавала. Но я по себе сужу. У меня дача тоже большая, так мне там каждая тропинка дорога, все кажется - как же я без этого...Хотя жилищный вопрос нам решить бы не мешало, с квартирой - продавать землю все равно жалко.
diplomchik
16.05.2009, 18:49
подайте рекламу и посмотрите будут ли звонки
самый простой способ убедиться в отсутствии спроса ;)
Росомаха
17.05.2009, 01:17
ха-ха, ну не могла же я по вашей теме не высказаться :))
строить сейчас быстро дом (знаю, вы за два месяца, а то и за пять часов успеете! :) ) а потом с выгодой перепродавать- это, как говорится, unreal condition!
вы вообще попробуйте продать - сейчас не так все быстро покупается! самый большой спрос на дома до 7 млн в ближайшем пригороде для ПМЖ.
в 12 млн за "домики" в Агалатово, пользующиеся лихим спросом, я вооообще не верю. Сейчас а эту сумму сходу могу вспомнить три-четыре варианта в курортном районе - серово, молодежное и прочее вблизи Зеленогорска. Может и дальше, но направление престижнее.
с др стороны, многие сейчас предпочитают вкладываться в землю, а не в недвижимость. Можно попробовать попродаваться, но без фанатизма. Правда. если деньги нужны, придется двигаться в цене - это бывает обидно.
из опыта и личных убеждений: участки больше 24 соток спросом пользуются очень редко - народ соображать стал, что еще ухаживать за ними.
3 по 12 - эконом-вариант, можно просто в рекламе выставить 3 по 12 и 2й вариант: 12 и 24 сотки. И смотрите по активности: кто первый встал, того и тапки :)
газ-воду провести, если позволяют средства, обязательно нужно, в цене это прибавит сильно. Строить домики - если уверены в быстрой окупаемости, или не расстроитесь, что за домики заплатили сегодня, а продадутся они вдруг года через три.
из опыта и личных убеждений: участки больше 24 соток спросом пользуются очень редко - народ соображать стал, что еще ухаживать за ними.
Да, но на своих 12-и все наши знакомые воют от тесноты: дом большой построили, забором огородились (и весь простор для глаза себе отрезали), баньку, терраску, детскую площадку, прудик и пару альпийских горок. Все, протиснуться уже негде. И начинают соседей уговаривать участок продать.
К нашей бабуле соседи пришли, не успев и месяца в своем только что купленном доме прожить. Не изволите ли продать... Не изволим.
У сестры соседи её уже 10 лет окучивают (и, если честно, она дура, что к своей дачке так прицепилась: давно бы уже лучше купила).
В общем, соток 20-25 считаю идеалом. У свекрови 16. Мало, конечно.
А покупающих по 40 соток в принципе могу понять. Я, например, любитель дичающих садов. На 40 сотках есть, где развернуться. Да и поковыряться в земле приятно.
и часто вам в агентстве 50% предлагали????
мне и 10 со скрипом...
вобщем, автор, если иммигрировать не собираетесь, нужда не мучает - пусть лежат...
относительно местных цен - там будет дорожать со временем)))
если деньги нужны-продавайте 12 соток, остальное оставте...
стройка еще не упала адекватно...
мой совет оставить участок себе если он вам так дорог. Платили то за него поди не больще
5 тыщь зеленых а то и дешевле а щас пытаетесь нажится и ставите заградительные цены
нигде в европе таких цен адских нет. Только в нашем болоте
но скоро и наши одумаюццо к осени :)
А Европа - это где?
В Ницце?
В Риме?
В Париже - на Елисейских полях?
Или в Венеции?
Ну, в смысле - где в Европе нет аццких цен???
Ну как дела, Tormoz = Bulldozer ?:))
Продали дачку ?
Ой. Не прошло и года... Только дошло??? :009:Как в анекдоте - "А на третий день зоркий глаз заметил, что у сарая нет одной стены" :046:
Ну да.Я Ж весь год по тормозу скучала.А он вонА-то рядом.Да замаскированный весь.
А мну так Ваш старый ник нравился.:love: "ТОРМОЗ..." как песня звучит.:))
П.С. А я уже дачку продаю или всё же строиться буду? Вы в курсе?;) Или хотите рекламку сделать? Хотя ВАМ я не поручил бы и на телефоне сидеть. Нет доверия. :))
Ну так ещё бы!:046:
http://2006-2009.littleone.ru/showpost.php?p=19928255&postcount=12 (http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=972210&page=2 )
О! Не прошло и года... Только дошло??? :009:Ой, а ведь и правда - времени-то сколько прошло!:001:
Неужто всё так и не продали? Два года !!!
Может быть у продаваемого участка соседи какие-нибудь совсем неприличные и люди поэтому не берут?
П.С. А я уже дачку продаю? Или всё же строиться буду? ;)
Я видела как-то объявление на ДО.Разве объявление о продаже не свидетельствует о желании совершить данное действие?
Так, может, хозяин передумал продавать? Такая корова нужна самому (ц):))
Так, может, хозяин передумал продавать? Такая корова нужна самому (ц):))
Наверное.
Не можем же мы предположить, что у него не получилось, если бы он хотел это сделать.
Ан не признаётся ведь.
Может я мечтаю о таком участке?Если соседи там, конечно, адекватные. А то знаете как бывает?!:001:Тогда и даром не надо.
Так, может, хозяин передумал продавать? Такая корова нужна самому (ц):))
Именно. "Когда в товарищах согласья нет, ..." (с) - нет смысла особо и заморачиваться. ;)
Один говорит: зачем продавать - лучше строить,
другой: со стройкой можно просчитаться - лучше продавать как есть,
третий: зачем вообще продавать - лучше подождать... :support:
Ну и???
За 1,5 года ничего кардинально не изменилось. Окончательного решения, что делать - как не было, так и нет.
Поэтому раз в 2 месяца даётся пара бесплатных объявлений и всё. :fifa:
Ой, а ведь и правда - времени-то сколько прошло!:001:Неужто всё так и не продали? ...
Хех... а старушке-агентше всё чужая собственность покоя не даёт. Видимо "профзаболевание" - совать нос в чужие дела... типа "мониторит",:004: а название темы и мою подпись прочитать поленилась
Именно. "Когда в товарищах согласья нет, ..." (с) - нет смысла особо и заморачиваться. ;)
Стесняюсь спросить - это Вы сами с собой в споре или же сособственников так много? Вы же не хотите сказать, что можте попадать под влияние чужих мнений.
За 1,5 года ничего кардинально не изменилось. Окончательного решения, что делать - как не было, так и нет.
Поэтому раз в 2 месяца даётся пара бесплатных объявлений и всё. :fifa:
:046:" раза в месяц продаю, потом не продаю.Вот так и смотри от Бульдозеров дачи.Потратишь пол дня, чтобы посмотреть, составишь смету по стройке,наймёшь человека дельного по землице , а продавец тебе потом и скажет, что ныне не продаёт - ждите следующих двух месяцев...
П.С. Хех... а старушке-агентше всё чужая собственность покоя не даёт. Видимо "профзаболевание" - совать нос в чужие дела... типа "мониторит"... :004:
Упс.
Вами интересуются старушки? Мммм....Ещё одна интересная подробность.:))
а название темы и мою подпись прочитать поленилась:004:
Внимательнейший Tormoz-Bulldozer , Вы дальше своего носа своей подписи на первой странице ничего не видите?:046:
Именно. "Когда в товарищах согласья нет, ..." (с) - нет смысла особо и заморачиваться. ;) Один говорит: зачем продавать - лучше строить, другой: со стройкой можно просчитаться - лучше продавать как есть, третий: зачем вообще продавать - лучше подождать... Ну и???
За 1,5 года ничего кардинально не изменилось. ...дополню: Ничего, кроме прошлогоднего отскока цен на РН...
Ясное дело, кто послушал посредников и слил недвижимость "на дне", поступили поспешно.
Поспешишь, людей насмешишь...
Но особенно отвратительную роль в таких сделках сыграли посредники,
вроде агенши Ольги (под ником Хельга).. даже в этой ветке она, не стесняясь, нагло пытается глумиться над теми,
кто сохранил собственность и не разбазарил её в 2009 году "по кризисным ценам"..
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.