+мильон
4,4это дорогая весьма однуха и не является показателем.
Зато студии не только не подешевели,но выросли..и если в конце июля начале августа можно было купить студию на Варшавской или Пулковской за 2450...за 2500..сейчас цены начинаются от 2650..и то без балкона

Напишите для интереса, за сколько продали и где ;)

Не надо выбирать удобные вам цифры в 20тыщ.
420 тыс.-это существеное понижение для однокомнатной квартиры.
А для студии которая стоит 2600 20-50т.р -это существенно.Некоторые продавцы на квартиры ценой 8000т.р не скидывают и 5т.р.поэтому не надо.вы так легко пишите,что однухи в 4млн руб не популярное жилье.Покажите мне однуху в Московском р-не в новом доме площадью от 35 метров и ремонтом ценой в 2000т.р:005:.кстати однуху которую опустили в цене купили в течении трех дней.Поэтому не пишите ,что это не популярное жилье.Еще как популярное,но по разумной цене.;)

Как бодро Вы тут манипулируете цифрами)
4млн и 4,4 разные цифры.И да..4,4 это дорогие однухи..даже для Московского района.
И при чем тут 2000т.р?Кто Вам тут доказать пытается что есть такие однушки в Московском районе???
В новых домах например панельных Пулковского Посада однухи 36м2 стоят 3,3-3,4млн.Кирпич- 40м2 -4млн.
ну и напоследок....-скидка в 20-50тыр для студии которая стоит 2600-это копейки...

Вы смотрите в своем сегменте, я смотрю в своем.;) Непопулярное у большинства, иначе бы не снижались. 4млн за однуху это дорого и не всем надо. Под сдачу-не отбить, с семьей неудобно, только для какого-нибудь одинокого мажора-любителя Московского района, которых меньше, чем желающих купить собственное жилье по минимальной стоимости хотя бы в ипотеку на 20 лет.

Что значит бодро манипулируете цифрами?я вам привожу реальный пример по квартире.А то все кричат цены растут покажите мне хоть одну квартиру которая на прошлой неделе была дешевле на 100-200 т.р .
Да и еще 20-50 говорите для студии в 2600- это копейки ,если вы риэлтор ,а не просто мимо проходили и решили прокомментировать,то я вам скажу из личного опыта 20-50 -это огромная скидка и для квартиры в 4млн не говоря уже о студии за 2600.Это раньше скидывали по 100тыр,а нынче все умные стали.Реальные примеры были приведены выше участниками топа с которыми реально никто и торговаться не хочет,поэтому ваше вольное 20-50 это копейки как то неактуально на данный момент.
100тыр на трехах за 8900 и 9400 скидывают.:015:

и еще.Квартиру я ищу именно для того,чтобы сдавать.И квартиры с нормальной планировкой и хорошим ремонтом ценятся значительно больше,чем студиии старый фонд.Сдают такие квартиры по 30-32 т.р +КУ и не поверите квартиры реально пользуются спросом.Есть люди которые хотят снимать в новых домах,нормальные квартиры с хорошим ремонтом и готовы за это платить.У нас у знакомых квартира на Пулковской 6 к 4 ,42 метра однуха с хорошим ремонтом и мебелью,так вот они сдают за 30т.р.Московское шоссе 30 к2 ,тоже сдают однуху за 30т.р,поэтому квартиры по 40 метров и за 4 млн пользуются спросом,как по продаже ,так и по аренде.

http://www.bn.ru/detail/flats/418613.html?from=search

http://www.emls.ru/fullinfo/1/155840.html

вот вам пож-та,чтобы не быть голословной.

знакомые сегодня начали сдавать квартиру прямо (1мин) у м.Коменданский пр,2шка,60м, сбалконом,с мин мебели,агент поставил 23 плюс ком плат.позвонило 10чел,пришло 2ое,пока не сдали.
тот же агент сказал что на ВО с евроремонтом 2шку хотят сдать за 30тыс. пока хотят....
поэтому про цена 30 тыс за аренду однушки 40м ,как то не очень верю..

да и не верьте.Московский р-н,новый дом и метро 5 мин делают свое дело.Друзья сдают уже 3-ий год ,начинали с 26500,потом подняли на 2000 и вот в этом сентябре подняли на 2000 и никто никуда не съехал.На Московском шоссе 30 к2 ,сдали реально в сентябре первый раз и сразу за 30+КУ.Честно сама удивлена таким ценам,но это реальность.А Московский р-н и Комендань я бы даже не сранивала.на комендани и однушки в продаже дешевле.