А кто в июле прошлого года брал ипотеку - единицы, посмотрите статистику.

Нет, Сбер этого не требует.Это просто была интерпритация данных заёмщиков (их риск).
В Сбере есть различные варианты.Если подтвердить наличие собственных средств ДО подписания кредитного путём помещения этих средств на счёт (потом их снять и поместить перед сделкой в ячейку любого сейфинга), то заёмные средства переводят на счёт заёмщика сразу после регистрации ДКП, без предварительного предоставления расписки.
В Сбере есть возможность и заёмные средства помещать в ячеку (нал).Просто это не во всех филиалах возможно.

Сберу нет никакого дела через кого и у кого Вы пиобретаете.Предвариельный договор требовали всегда - хоть нал,хоть безнал; и с поручителями и без таковых.

Подскажите, договор простая письменная форма, разве Сбербанк не требует нотариально заверить договор?

Сбербанк не требует заверять договор нотариально,они сами дают образец в простой письменной форме.Только обязательно правильно оформите (прошить все листы ,на последней странице ,на обороте,приклеить бумажку и написать прошито ...листа и подписи продавца и покупателя.) Чтобы было более понятно,посмотрите как будет оформлен кредитный договор Сбербанка ,так же сделаете и свой.

А %-ная ставка у них не фиксируется? И если брать созаёмщика, он должен становиться собственником?

в Сбере на созаемщика можно выделить собственность , но не обязательно, ставка - фиксированная, подробнее - в личу плиз...

Мы брали ипотеку в сентябре 2009г. На новостройку. Все было настолько быстро: 2 раза были в банке -подали заявление на получение кредита. Через неделю оформили кредит и все.
Наверное, больше предварительно переживали, а на деле оказалось все просто.

А в сентябре 2009 желающих вписаться в новостройки было немного, и, скорее всего, Вы брали на объект, аккредитованный Сбером. Так?

Спасибо.