вам нельзя однушку - у вас уже есть ребенок. вам минимум двушка нужна

2 небольших двухи до 3500. одна вам, другая, - сестре с родителями. оставшийся лям родителям (секретный вопрос - а им зачем?)))

Хотела бы я видеть двушку возле Меркурия за 3500 т.р. :))
давайте все же реальные советы давать.

Кому-то все равно придется в ипотеку влезать.

Однушку на месте автора ИМХО нет смысла для себя брать, сестре можно однушку.

+ 1
вы остаетесь жить с родителями, сестру в 2ку
1 млн берете в кредит, и т.к. сестре повезло больше всех, она активнее всех его выплачивает
ИМХО, чем меньше телодвижений с недвижкой, тем спокойнее

+1
разумный вариант.

пока автор с сестрой так только живут, без собственности, так что говорить кому больше повезло и каму больше нужно площади бессмысленно, может сестра через 9 месяцев двойню родит и что тогда?
где жить тем более временно - это одна сторона медали, а вот у кого какая доля или площадь в собственности - совсем другая.
Задача стоит кроме того разделиться правильно?
Автор можно спрошу еще: а где ваша с сестрой площадь, ведь когда была приватизация вы уже родились?

Цитата: Нам и сейчас хорошо живется(тьфу тьфу) Нам нравится жить большой семьей, живем дружно. Но так сложилось,что папе нужен 1млн(папа опечален этим). Поэтому и решили думать про эти "квартирные махинации"

Юль, раз так хорошо, то зачем и менять, ведь если бы не этот миллион, вы бы так и жили?!?!
у нас то проблемы были, потому и разъехались, а вам то надо оно?

большого смысла продавать 2-ку (3-ку) и покупать однушку( 2-ку) НЕТ, разница в 1 комнату будет слишком мала. С учетом агентских, переездов, оформление и прочее плюс риски... нет смысла даже заморачиваться.
Это имеет смысл если вы ухудшается качество дома и качество района, так продав вашу трешку можно с приличной дельтой купить 2-ку в хруще в Купчино

взять 1 млн в в кредит и всем вместе выплачивать - хорошая идея