да, но без агента, они же моими будут :));) а это порядка 100-200 тыс.

вот если ПП ликвидной квартиры, и я сама могу показывать...зачем агент мне???

Вот делать нефик, как собственника, не желающего работать с агентом, уговаривать и объяснять какие-то мнимые плюсы работы. Зачем? Город чтоли маленький? Пусть сам сдаёт/продаёт или на нём одном весь мир сошёлся? )))

Я, если бы сдавала квартиру, то только через агента.
Это из личного опыта съема.
Когда, по-молодости, я снимала квартиры без посредников, то не парилась вообще - съезжала когда хотела. Думаю, если бы заплатила бы агенту, то двести раз подумала бы перед тем, как уехать.

Не знаю зачем агент Вам...
Но точно знаю, что сделка КП - это не только показы квартиры :))

Что и требовалось доказать.

наверно, так и есть, правда мож к агенту обратиться))

можно юриста на сопровождение взять за 30 тыс...;)

но тут тема не о продаже, а это совсем другое...

обращайтесь по рекомендации...

Ой, какой интересный поворот. Экономия на месячной оплате единоразово, но при этом та же оплата идет как бы в рассрочку на год. Хм.

сразу выложить сумму комиссии многим тяжело, а так понемногу ;)

К тому же в первый месяц надо еще, как правило, и залог оставить. Первый месяц+залог+комиссионные=приличная сумма, даже за комнату, а уж за квартиру...:010:

так и есть...
правильно мыслите ;)

за других не отвечу, но когда мы сдавали или продавали недвижимость подобную фразу не писали, а зря (( т.к (лично мой опыт) часто звонили агенты и просто предлагали свои услуги - нет, не от клиента непосредственно, а именно из разряда "давайте я вам помогу сдать/продать, подпишите с нами договор". То есть только после этого можно было начинать дальнейшие телодвижения по поводу судьбы квартиры/комнаты. Это неудобно, т.к: 1) таких звонящих было много - а как выбрать того единственного профи, которому типа хочу доверить свою недвижимость - кто первый позвонил? кто понравился при личной встрече (то есть еще и встречаться надо. а как определить симпатия это или обычный пиар)? или как-то еще?; 2) это драгоценное время - на утряхивание формальностей. Поэтому всем звонящим предлагалам своих услуг и договора мы отвечали "спасибо. мы подумаем и перезвоним".

а к нам под видом покупателей приходили агенты и предлагали услуги, одна такая дама без нашего ведома объявление на бн разместила и цену свою поставила)))

У вас не типичный случай, т.к. аренда не долгосрочная. Поставьте себя на место арендаторов, которым и после июля нужно где-то жить. Естественно, откладывать поиски на конец июля разумные люди не станут и будут присматриваться к долгосрочным вариантам. Подвернулся подходящий в марте - съехали в марте. Думаю, даже если бы они снимали у вас через агента, то от подходящего долгосрочного варианта не отказались бы, ради этих трех месяцев.

агенты по аренде обычно не предлагают эксклюзивный договор....

Думаю, что главная причина в том, что уже есть какой-то нахлебник, который хочет получить комиссионные (агент, сам хозяин, другой посредник и т.п.)

Если нужна такая квартира под встречку или агент ищет для своего покупателя,то продавец ничего не платит.

Почему я сдаю безагента:
-экономлю своё время(заключать договор с агентом ведь надо?На его территории-мне лишние телодвижения.На моей-чем докажет,что он агент,мож аферист какой))))
-за что он получит 100% комиссы?За кол-во клиентов?Я их сама найду.Вот,еслиб мне денеХ предлОжил,я б подумала))
-аргумент,что ОН найдёт тех,кто мне нужен не срабатывает.Тащит всех подряд,т.к. хочет денеХ срубить побыстрее,а это для меня уже минус.

Вывод:сдавала бы только через хорошо знакомого агента,при условии,что могла бы доверить ему ключ от кв-ры,дабы самой на показы не ездить.Вот,тогда,есть за что деньги получать.НО ПОКА такового не имею,и всё приходится самой.:)

если кому то нужна квартира на долго, значит, не нужно заезжать на три месяца, а жить один.
получается нужно обманывать,что сдаю на длительный срок, чтобы не пострадать самой..

На 3 понятно снимать смысла нет, кому нужен длительный срок, я про предыдущих ваших арендатов - они снимали на 8, как я понимаю? А это как раз тот случай, когда можно и пожить спокойно полгодика, и есть время для маневров.
Сейчас, конечно, нужно искать тем, кому именно на 3 нужно по какой-то причине. Обманывать тут не нужно, это совсем не хорошо получится - 3 месяца это совсем мало для тех, кто планирует снимать длительно.

да, должны были жить 8.
так и я о том же, обманывать не хочу, вот думаю как лучше это сделать и быстрее, опять самой или к агенту обратиться. не сдавать не могу, к сожалению..

С меня агент потребовала тех же денег, что и с арендаторов. 50/50 Я оплатила.
Во время пользования было выкрадено ВСЕ (я уезжала из города, аредаторы - студентки).
А агент - ни при чем. и никакой помощи, только предложение следующих арендаторов
Буду сдавать - лучше заплачу нотариусу, чем агенту. агента на порог не пущу.

К сожалению, нотариальный договор не гарантия того, что у Вас что-то не украдут.
Если обокрали, то пишите заявление в полицию. У Вас есть договор и место регистрации арендаторов, что облегчит их поиски.
Агент не полиция и не ясновидящий.

Гнать надо было взашей такого агента. Я ничего не плачу.

ППКС
Поэтому кроме кухни и ненового дивана красть у меня нечего:))

Ни стиралки, ни холодильника? Все свое арендаторы привозят?

Зато не украдут и не сломают.

а что тут удивительного? квартиры всякие нужны.

агенты действительно в основном ни за что не отвечают