+ 1

Здравствуйте, мы тоже планируем стать владельцами участка, пока ждем регистрации...

мы тему КАДа тоже обсудили после сообщения "внимание"!
пришли к выводу, что второй вантовый мост должны постоить для этого как минимум. для этого нужны большие вливания из федерального бюджета...

тут интереснее как раз следить за тем, объединят субъекты или нет. вот это как то больше должно настораживать...будет не ЛО а СПб и ЛО... это более "реальная перспектива и нам это только интереснее.

велкам))))))))))

Привет!!! :support::support::support:
А можно поподробнее про объединение?

Спасибо за дружеский прием!!!!

про объединения вопрос конечно очень скользкий, но из преимуществ можно выделить - муниципалитет округа, который сейчас не очень богат станет не таким убогим.. и деньги появятся на развитие инфраструктуру, а по дороге есть уж совсем печальные и депрессивнее места, может внешний вид их поменяется.

а по поводу второго КАД.. скорее всего его построят, но пока не начнут строительства никто не узнает, где проедет трасса, а то слишком много желающих появится землю там скупить под нужды обогащения.

что ж...посмотрим...:)

Муж ездил на выхи в Оранжерейку - говорит активно делают дороги внутри КП, у кого-то уже полностью дома постороены. Это радует :support:

Мы тоже в воскресенье туда скатались, в нашем случаи дороги уже были сделаны ничего особо не поменялось...но плита уже залита и на ней в три кирпича выложили стены, под музыку работали в тот период, когда мы ходили...
еще там увеличили за коттеджеми площадь ливневки...и вода стояла в ней, метр где-то в глубину

Мы подали доки на собственность!! Теперь ждём!
Дороги построили основные, засыпали асфальтовой крошкой

А когда реально заселение?

ну вообще сдача первой очереди в 12 году, так что сами судите ;)
а так строительство идёт полным ходом

и мы там будем жить ))

правда осталась еще целая куча вопросов... как, что, почему...

Приветствую!!! :support:

А у Вас там участок или дом с участком?

мы планируем брать дом с участком..
а вопросы по коммуникациям и по тому, какая в итоге сумма на обслуживание ежемесячно будет уходить, кто нибудь уже задавал или нет? а то купить - купим, а как дальше жить - тоже думать надо..

мы тоже думали участок там приобрести, съездили посмотрели на местность - сплошная вода (болото там что ли?) и мусорная свалка неподалеку. передумали в общем.

Озвучивали сумму около 4 тыс. Но думаю будет больше (хотя конечно не хочеццо :073:
Там сначала надо земли переводить из с/х в жилые (хотя возможно уже в процессе)

Полигона там никакого нет мусорного, а по поводу болот - давным-давно в тех краях был военный секретный объект, для постройки которого искали именно не болотистые места

вот на оф.сайте написано так:
Статус земельных участков: для дачного строительства, в настоящее время осуществляется перевод в ИЖС, получены первые документы.

ну надо еще чтобы в договоре написано было про перевод в ИЖС, посмотреть их "полученные первые документы", и выяснить - КОМУ принадлежат сети которые подходят к участку. (газ, свет, вода)... если поставщику - это одно... если управляющей компании - это другое...

а болот и мусорки мы там не видели!
сейчас в принципе везде высокий уровень грунтовых вод! на забывайте что рядом НЕВА, и сейчас осень... + не везде сделан дренаж земли...

+ 1

в договоре аренды, ничего точно не будет прописано относительно дальнейшего изменения статуса земли. вы можете оговорить этот момент и надеяться на "честность" не более того.
Относительно сетей мы задавали вопрос и есть следующая информация: газ будете заключаться договор с "владельцем" сетей, а именно в том районе, если не путаю это будет Петербурггаз, но надо смотреть ТУ у кого получали, для этого нужно съездить в Всеволожск и на месте проговорить; по свету точно КТП-ка будет на балансе УК; с водой вопрос не решен в плане того, каким образом будет организовано само водоснабжение, но скорее всего скважина и как Вы понимаете это точно УК. с ценой они на содержание еще не определяли, даже предворительно. На Красной горке платят 7,5... здесь домовладений больше НО... только первая очередь строится так что.. вопрос открытый

Allysya, спасибо. ценно...
но почему договор "аренды"??
а вы уже приобрели?

у меня "сверхсекретной" информации нет, я написала о том, что своими глазами видела, а полигон мусорный можно увидеть на карте со спутника (яндекс, гугл) смотрите за Самаркой, в сторону карьер Мяглово, справа, до жд переезда

Заинтриговали :073: полезла искать. Померила расстояние - от Оранжерейки около 10 км.

вот пока что нашла
"И третий полигон ТБО в ЛО находится во Всеволожском районе, в непосредственной близости от деревни Северная Самарка. Этот полигон принимает нетоксичные, строительные и бытовые отходы Всеволожска (класс опасности3-4) . Полигон "Северная Самарка" не берет городской бытовой мусор, поэтому он принимает очень небольшое количество отходов -- всего 100 тыс. м3 в год. Для сравнения, "Южный" и "Новоселки" принимают по 1,5-1,8 млн м3 отходов в год. Поэтому ресурса "Северной Самарки" хватит на несколько десятилетий.

Сейчас прорабатывается проект, при реализации которого полигон мог бы принимать и городские ТБО.."

т.е. всё ок, я считаю, тока конечно не очень хочется, чтобы мусор к нам потом из города ещё приезжал :065:

Хе, мнение коллег сайтов разошлись. :)) Вот ещё:


Полигон "Северная Самарка" (ПТО-2, ЗАО "Промотходы") введен в эксплуатацию в 1974 году и занимает площадь 60 га. Проектная мощность полигона - 1 млн. м3/год. Технологические характеристики полигона разрешают складирование строительных и прочих отходов 3- 4 класса опасности, в том числе бытовых отходов. За период эксплуатации полигона с 1983 г. по 2000 г. на полигоне было размещено 11,2 млн. м3 отходов, из них ТБО - 1,5 млн. м3, промышленных отходов - 8,9 млн. м3'. В настоящее время среднегодовой объем размещаемых отходов составляет 68,52 тыс. м/год, из которых 82 % составляют отходы г. Санкт-Петербурга. Помимо указанных объемов, на полигоне размещается 12,2 тыс. м3/год отходов завода МПБО-2. Контроль поступающих отходов проводится круглосуточно, журнал регистрации включает контроль на радиоактивность. После исчерпания мощностей полигона, территория должна быть рекультивирована с организацией лесопарковой зоны.

Ну, и с официального портала администрации ЛО:

На территории Всеволожского муниципального района действует три лицензированных полигона при приему и утилизации твердых бытовых отходов, один из них ЗАО «Промотходы», располагающийся по адресу: Всеволожский район, д. Самарка, уч.1. Площадь полигона занимает 61 га, проектная мощность полигона по принимаемых твердым отходам составляет 1,5 млн. куб.м в год, из них 0,3 млн. куб.м твердых бытовых отходов. Срок службы полигона до закрытия составит около 15 лет. В настоящее время разрабатывается проект реконструкции полигона, предусматривающий комплекс строительных работ, обеспечивающих высокую природоохранную надежность полигона. В ближайшие годы прекращение работы на полигоне и его рекультивация не планируется.

Радует, однако, что это один из трёх лицензированных объектов

1) Почему договор аренды?
2) Про воду говорили, что будет централизованная, уже усё поменялось?
3) Нам про Красную горку говорили, но тока что они платят 8,5-9 :010:

Кто уже заключал договора.
у вас у всех они заключены с физическим лицом, а не с компанией - с их стороны?

Да, там всё оформлено на одного человека, либо по доверенности