Сообщение от Ингвар (Сообщение 78172577)

Автор, а почему ипотеку не взять и не купить квартиру?

Сообщение от Островитянка (Сообщение 78185695)

у нас уже сорвалась сделка по покупке квартиры из-за невозможности подтверждения дохода на работе мужа для получения ипотеки (там все глухо. дело темное. не то что 2ндфл не дадут. так и даже по форме банка не хотят подтверждать).. т.е. все получилось спонтанно. мы нашли квартиру. прикинули возможности. внесли залог..стали собирать справки для банка и тут такой косяк... ну откуда мы и не ожидали даже....

Сообщение от Pozitiv (Сообщение 78186093)

А что с задатком?
Вы, не получив одобрения банка, стали искать квартиру и внесли аванс? Подвели и себя и продавцов.

Сообщение от Островитянка (Сообщение 78186152)

давайте не будем обвинять тут нас)
с задатком все отлично. возвращается в полном объеме. продавцы в курсе событий были... они продают неспешно. у них ребенку на момент осмотра квартиры было 5 дней и они живут в продаваемой квартире...они не торопились. их наоборот устраивало все.

Сообщение от Сергей2012 (Сообщение 78176986)

Исходя из желания автора купить комнату не для себя, а для сдачи, а потом иметь возможность ее легко продать, мне видится предпочтительней покупка комнаты не в малокомнатной квартире. Объясню. В малокомнатной коммуналке при возникновении "терок" с той же сдачей практически невозможно найти единомышленников из соседей, т.к. соседей больше практически и нет. К тому же по моему личному опыту в малокомнатных квартирах соседи все же чаще против сдачи, т.к. народ там меняется реже чем в многокомнатных, а может еще и потому, что часто в таких малокомнатных квартирах живут бывшие владельцы этой квартиры целиком, которые в результате каких-то жизненных перепетий вынуждены "терпеть" новых соседей. И если соседей они готовы еще воспринимать, то с арендаторами немного сложнее. Плюс фактор цены. Легче продать комнату за 1200 -1300, чем за 1500-1700. Ну и еще. Под многокомнатными я понимаю 4-х, 5-ти, 6-ти комнатные квартиры. Квартиры свыше 6 комнат лично я бы не рассматривал. Как-то так.
При этом если автору подвернется шикарный вариант в малокомнатной квартире за более чем адекватную цену и с адекватными соседями согласными на арендаторов, то конечно глупо отказываться от такого варианта.

Сообщение от dazlug (Сообщение 78190379)

Но ведь жить с меньшим по числу соседями лучше чем в 5-6 комн в каждой комн может быть и 2 чел это уже больше 10 чел?

Сообщение от dazlug (Сообщение 78190379)

Но ведь жить с меньшим по числу соседями лучше чем в 5-6 комн в каждой комн может быть и 2 чел это уже больше 10 чел?

Сообщение от Catrina_Sh (Сообщение 78190635)

Малое количество соседей иногда пораждает большее количество проблем. Иногда проще договориться о чем-то с несколькими соседями,, остальных по принципу подтянут, нежели собачиться до бесконечности с одной семьей, которая не пойдет на уступки. У нас есть комната в трешке, две остальные у семьи. Они привыкли, что хозяева здесь именно они. Вся территория МОП - это их территория и живут по принципу - что хочу, то и творю.

Сообщение от Tausch (Сообщение 78191188)

У меня есть опыт проживания в коммуналке на 8 комнат и в общежитии-малосемейке на 5. Вполне нормально. В таких квартирах соседи понимают принципы общежития, и все проблемы как правило решаются мирно. Но у нас в обеих квартирах кухни были очень большие, места для столов и плит хватало. Плюс большие коридоры. А вот как разместиться даже двум-трем хозяйкам на пятиметровой кухне, мне представить трудно.

Сообщение от Pozitiv (Сообщение 78190070)

Я Вас не обвиняю. Для себя делаю выводы.
Покупатель нашел квартиру и внес задаток, не имея одобрения банка. Продавца очень даже устроило, что не надо сейчас продавать. Для чего тогда было играть в "дай мне аванс"?
Еще раз убеждаюсь, что прежде чем принимать аванс надо проверить есть ли одобрение банка на ипотеку или договариваться на безвозвратный аванс, иначе это все называется имитацией работы.