|
Цитата:
Спасибо за инфу про Кр.Горку :flower: Ко мне на "ты" :) Про познакомиться реально я за ;) |
про коммуналку мне было озвучено четко - 8тр плюс то, что набежит (думается 3-4, если брать круглоодичное проживание).
участки без подряда почти все на болотисой местности, с подрядом все сухие. Обратите внимание на шум от магистрали на противопложном берегу невы - шумит ощутимо и круглосуточно. Помойка Самарки далеко. |
а мы с женой всегда отдельно друг от друга пишем на форумах )) но все остальное делаем вместе! ))
Micher - вы тоже приобрели? |
воздержался. слишком много компромисов (для меня)
|
а можно чуть подробнее о причинах того что воздержались?
мне вот тут тоже договор прислали,и вопросов по нему у моих юристов - тьма! скажите, кто-нибудь менял договор перед подписанием или нет? |
Цитата:
Цитата:
мы составляли новый договор, т.к.брали кредит |
мы заключали договор - действительно все с физическими лицами, они этого не скрывают при первой беседе, но по другому у них бы такого ценообразования и не получилось, цена не смотря на все "за" и "против" демократичная. договор подряда они готовы заключить и делают это с юр. лицом.
|
мы меняли договор, но не скажу, чтобы сильно уж существенно, "слабый" договор был по коммуникациям, но они его привели в порядок.
у меня "вторая" половина - адвока, и он даже удивился тому, что договор составлен в пользу покупателя, а не наоборот. другой вопрос, что если начинаешь "качать" права по деньгам, на уступки не очень идут |
а кто вам так четко озвучил, если не секрет - мы вели переговоры неоднакратно и в том числе с Генеральным директором и Исполнительным ни один из них ничего не озвучивал - фразы всегда звучали, что это будет дешевле чем в Красной горке. и 3-4 тысячи за коммуналку достаточно смело... учитывая, что за газ отдельно - но там по счетчику возможно и не набежит сумма значительная. а вот за свет, который также отдельно по счетчику, но оплата им... точно будет минимум на домовладения в год при проживании не меннее 8 тыс. руб. ну если Вы конечно не планируете обогреть дом - русской печкой.
|
мы всегда За такие предложение, тем более все равно катаемся еженедельно, чтобы присмотривать ход строительства.
а на счет участков 2-3 очереди.. я тоже очень завидую тем кто там будет приобретать уже домик! красивейшие сосны там растут, но что то все равно придется рубить. |
Цитата:
не знаю кто это был - менеджер возможно, но точно не директор :065: так мы и не верим, я вообще думала 10 тыр будет... что значит оплата им? что,разве не будет УК, вновь избранной? |
Здравствуйте, менеджер там один и это мальчик, он, как правило, направляет к вышестоящим или говорит уверенно, но потом эти все слова, к сожалению, нужно обсуждать с другими участниками, которые несут отвественность за процесс и оказывается все с точностью наоборот от сказаного ранее им(((
для того, чтобы была УК нужно, ее изначально создавать и с ней заключать договора на строительство коммуникаций и потом оплачивать им их услуги))) ее точно не будет и точно КТП будет на балансе одной из компаний, которую выбирут Застройщики может отдельно создадут юр. лицо для этих целей. |
хм... т.к. мы берем участок с подрядом. т.е. и землю и дом у них, то я отдал все договора своим юристам. на что они сказали (предварительно) что такой договор точно не посоветуют мне заключать (очень слабый и договор аренды и договор подряда...
как в процессе выяснилось что и врезку в основную трубу газа, воды, электро - надо будет оплачивать отдельно... короче мы думаем... юристы изучают договора, завтра должны дать ответ... изменить договор. если компания на это пойдёт - то мы будем всё подписывать... |
Цитата:
|
Мы без договора аренды нам и его не смотрели, а что юристов в договоре подряда смущает? Дам основной момент отсутствие проекта... И ссылки на него. Насчет врезки в сети, то это к газу. И предварительно озвучивали 20 тыс руб. Может вам больше сказали чем нам поделитесь, пожалуйста
|
Не поняла 20 тысяч это что?
|
за так называемую пуско-наладку, чтобы газ запустили по трубе.
|
и сама врезка еще на 20 помножить
|
простите, а что значит врезка? и чем она будет отличаться от пуско-наладки...вы думаете к ГРП подойдут трубы от всех 38 домовладений?
|
Сегодня были в Оранжерейке! Стройка идёт!
Если интересно, могу фото выложить (если получилось,ещё не смотрела)) |
Цитата:
да собственно на сайте озвучены 800тр и это нормальная цена в целом по области, ну отнимите локальную канализацию. можно конечно скважину на своем уч-ке пробурить, но сомнительно. |
Цитата:
|
Что, никто туда больше не ездил? Люди,ау!!! :support:
|
мне в целом просить не надо, он у меня в подписаном варианте лежит. там прописаны по предмету договора прокладка сетей, никаких отличий от других договоров подряда, с подводными камнями не нашла. в целом цена "завышена" это договор, как раз на котором они "зарабатывает", но это моя точка зрения не более того. Договорится о том, что сами будем делать локальную канализацию и бурить воду - как то не удалось, может быть у кого-то навыки в процессах переговоров лучше.
и все таки извините за назойливость мне не понятно, что значит оплата врезки? |
мы ездили и по дороге туда, есть ряд автомобилей, которые регулярно совершают этот маршрут ))) к примеру, туда всегда ездит черный фрилендер, очень частный гость черный дискавери, и реже стали заезжать на мегане )))
на нашем участке в воскресенье активно шла "стройка" пообещали к следующеми разу - забор начать возводить по периметру и окна поставить. а у вас как делам? |
Цитата:
у нас дела так же - тока добавилось поваленных деревьев и грязи :)) :010: и ещё исчезла ленточка, которая границы обозначала с соседом - надо бы повесить новую, а то мало ли что :015: :065: |
С Новым годом!!!
Поздравляю всех настоящих и будущих жителей Оранжерейки с Новым годом!!!!!!! :flower::014:
Счастья, любви, гармонии во всём, благополучия, исполнения желаний! :080::support: Пускай благоустройств будет побольше, а платить за это мы будем поменьше! :)):)):)) Ура! :080: Пы.Сы. Сегодня были там - всё закрыто - с одной строны ворота, с другой шлагбаумы. Охрану не нашли :009: |
планирую покупать дом в данном коттеджном поселке. огромная просьба выслать изменения в предлагаемых договорах, дабы исправить все подводные камни. заранее спасибо. адрес shiseni@***********
|
Всем участникам темки привет!
Мы тоже заинтересовались Оранжерейкой, съездили - понравилось, правда, выбор участков 1-ой очереди не очень большой уже. Очень захотелось там приобрести, но нам скорее всего придется брать кредит. Подскажите, пожалуйста, а кто-нибудь брал кредит на покупку там земли/дома? Если да, то в каком банке? На сайте застройщика не нашла информации о банках-партнерах. |
Цитата:
Написала Вам в личку |
| Часовой пояс GMT +4, время: 17:13. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena