мне тоже больше нравится первая двушка, больше санузел, больше комнаты, больше балкон. Нравится 2 выхода на балкон. Интереснее планировка, имхо.

Жилая во втором варианте меньше всего на один метр, а правильная форма комнат во втором случае увеличивает полезную площадь ( говорим про одну кривую комнату, хотя обыграть можно) . За то при входе не комната а кухня, еще плюс во второй что комнаты светлее

обоснуйте конкретными плюсами и минусами. На вид конечно первая необычная, более такая с наворотами, а вот купила бы я вторую это точно.

Во-первых, мне нравится санузел, он больше, 5 м мало для совместного санузла.
Во-вторых, нравится выход на балкон из комнаты и кухни, с этим можно поиграть, сделать там какую-нибудь зону отдыха, бар или еще что то )))
В третьих, интереснее форма комнаты, которая 16 м, я бы ее делала детской. Просто интереснее и все )))) необычнее. Надоели уже прямоугольные комнаты.
Еще нравится практически квадратный холл, побольше, детям побегать-попрыгать.
Плю я не оченб люблю окна во двор.
По поводу лифта - не знаю, тут видимо, как повезет, смотря какой лифт будет, надежда на то, что современный и не шумный :) у нас в квартире у сестры лифтовая шахта граничит с комнатой по одной маленькой стене, не слышно.

А так, у них планировки похожи, поменяй местами во втором варианте кухню и комнату, продли балкон и сделай окно под углом в другой комнате - вот и первый вариант :flower:

Решать, конечно же автору.

Для себя бы я взяла первую

Мое мнение для автора, с полным уважением к предыдущему оратору :flower:

1) 5 метров - это отличная площадь для санузла если есть еще отдельный туалет. В 5 метров спокойно поместиться раковина , унтаз, ванная, стиралка, корзина для белья. А что еще нужно? это же двушка
2) балкон 4 метра, это очень мало для зоны отдыха, а два входа еще съедят полезную площадь, один вход по любому придется закрыть.
3) я тоже сначала предлагала автору комнату 16 метров сделать детской, НО она очень темная:091: там одно маленькое скошенное окна, которое находится в углу дома, там никогда не будет света, для детской плохо
4) побегать попрыгать в коридоре 11 метров рядом с уличной обувью при наличии детской (16 или 18 метров) считаю не разумным вообще

обувь можно и убрать :)
у нас конечно со светом туго в Питере, но это решаемый вопрос )))) надо смотреть, конечно, плохо, что квартиры еще нет, по личным ощущениям може не все так и плохо было бы, и со светом, и с лифтом, и с прочим

Я бы не стала даже думать о покупке заведомой темной квартиры.
и так мало солнца в Питере, так еще и в темной комнате жить.
Искусственное освещение не заменяет естественного, для меня это нонсенс.
У нас высокий этаж и север с кусочком запада, вполне светло, именно светло и дневной яркий свет, хотя солнца не много.
Второе окно юг, там солнечно очень, местами чересчур.
мы смотрели, когда искали, квартиру на высоком этаже у егловой секции с детской на восток.
Первое что бросается в глаза-темень.

так что нафиг-нафиг.

ага, только подорожает :073:

ну отличная цена ,по сегодняшним меркам конечно :)

Спасибо всем за отзывы))) первая квартира действительно привлекает необычностью, но для жизни лучше вторая... Самое главное - свет в квартире. Если бы не этот недостаток в первой двушке, взяли бы ее. А так-будем думать)))