Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников
 

UPD от февраля 2010г.
Поскольку после прочтения законов, касающихся МК, я поняла, что сотрудники ПФ кое в чем меня дезинформировали (:015:) НАСТОЯТЕЛЬНО ВСЕМ СОВЕТУЮ лично изучать нормативную базу, касающуюся МК и ЛИЧНО консультироваться в ПФ.
Изложенное ниже может не соответствовать законодательной базе по МК:ded:, а переписывать с уточнениями искренне лень :)


Была сегодня на консультации в Пенсионном Фонде. В ходе беседы поняла, что как "не каждая птица долетит до середины Днепра", так и не каждая МАТЬ сможет реализовать свой мат.капитал на покупку жилища.:ded: Но найдутся самые упорные, дальновидные и несгибаемые матери, которым это удастся. Я уверена в этом !:ded:
ИТАК, счастливые обладательницы МК, скоро новый год, скоро первые получившие в 2007-м году свидетельство о МК смогут его реализовать по полной программе ! Ура, товарищи !:support:
Это присказка, не сказка, сказка будет впереди :040:.
ТАК ВОТ.
Покупаем жилье. Варианты от ПФ:

1. Покупка квартиры (дома) ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ.
Собственником должна быть ТОЛЬКО МАТЬ. Это раз. Никаких мужей, детей и прочих членов семьи. Купив жилье, мать обращается в ПФ. На руках у нее уже должен быть договор купли-продажи, зарегистрированный в УФСР и она уже должна быть собственником купленного жилья. Отдав пакет документов в ПФ, она ждет. Через ПОЛГОДА Пенсионный фонд переводит сумму МК на счет ПРОДАВЦА, КОТОРЫЙ ВСЕ ЭТИ ПОЛГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ ТЕРПЕЛИВО ЖДЕТ СВОИ 300т. Самое сложное в этом варианте найти такого чудака, который продав квартиру, будет ждать еще полгода обещанных денег от ПФ.:005:

2. Покупка жилья с привлечением ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА.
Собственниками в этом случае могут быть все члены семьи. И мать, и муж и дети. В Ипотеченом договоре обязательно должна фигурировать МАТЬ. Либо договор на нее, либо на мужа (и даже бывшего мужа) и она выступает как созаемщик. Опять-таки после проведения и регистрации сделки покупки жилья, пакет документов отдается в ПФ и ЧЕРЕЗ ДВА (ура!) месяца ПФ переводит мат.капитал на счет банка, выдавшего кредит. Уточнение - договор с банком должен быть именно целевой на приобретение конкретного жилья (не потребиетльский и проч.).
Самый реальный вариант использования МК на сегодня, на мой взгляд.:ded:
3. Покупка жилья в СТРОЙКЕ с ИПОТЕКОЙ.
Собственники опять могут быть не только мать, но и все члены семьи. Оформив ДДУ, сидим на попе ровно. Ждем, когда дом построится, сдастся, квартира оформится в собственность. После этого идем с документами в ПФ и см. пункт 2.

4. Покупка жилья в СТРОЙКЕ ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ. На сегодняшний день этот вариант с использованием МК невозможен. Ибо где найти таких застройщиков, которые будут ждать ПОЛГОДА те 300т.р. от ПФ после ОФОРМЛЕНИЯ жилья в СОБСТВЕННОСТЬ. Хотя я не исключаю возможности существования таких схем в дальнейшем. Все-таки Мат.капиталов выдается много, почему бы застройщикам не проработать схему их получения и не урегулировать эту схему с ПФ. Но пока - нет :004:.

Вот такие пироги.:039:

Еще дополнение: Заявление на использование МК можно подавать с 2-х с половиной ребенкиных лет (того ребенка, который стал поводом дать МК).


Дополнение номер 2 :ded:
Вариант выцарапывания мат.капитала у ПФ: Купить долю (часть доли) у совладельца жилья (мать и бывш. муж, например). Подать документы в ПФ и продавец доли получит через полгода бабки от ПФ. Про "купить у мужа-брата-отца" не знаю. Не спрашивала. Звоните, узнавайте сами ;) У б.мужа купить можно, звонила в ПФ сегодня, дали добро.

В принципе вариант 4 наверное возможен. Существуют же программы рассрочки на период уже после сдачи дома.

То есть, как я поняла, если муж оформляет ипотеку только на себя - без долевого участия жены и детей, то погасить МК основной долг или проценты не представляется возможным? Это в случае, когда жена не имеет дохода (декрет).

Ага, если жена не фигурирует в ипотечном договоре, то нельзя.

Понятно, пасиб! :010: ну вот, надо опять что-то придумывать.

Эдна, а Вы не уточняли ситуацию со сроками подачи заявления в ПФ ?
мелькала тут информация, что кто хочет использовать МК в первой половине 2010года должен был подать доки до сентября 2009 .
Я вот собираюсь приобретать жилье по схеме 2, в начале 2010 года, и мне интересно удастся ли.

Сроки указаны. Хотите воспользоваться МК в ПЕРВОЙ половине года - подаете заявку до 1 ОКТЯБРЯ года ПРЕДЫДУЩЕГО :))
Хотите воспользоваться во ВТОРОЙ половине, подаете доки до 1 МАЯ года текущего.
После заявки проходит полгода, пока денежки переведут продавцу. Или 2 месяца, если ипотека.
Если Вы хотите денег с МК в начале 2010, то вернитесь на машине времени в лето прошлого года, максимум сентябрь и подайте в ПФ заявление. ПрЭлестно, правда ?

Но я так понимаю, что можно сначала купить жилье с привлечением ипотеки, а потом уже погасить ее мат.капиталом ?

ну, это впринципе было ожидаемо :))

Можно, см п.2:ded:

Хоть в чужо карман смотреть и неприлично, но как-то получается, что МК направлен не только на поддержку семей, но и штанов банков-ипотековыдавателей :) Мне так вот и ипотека-то не нужна, мне бы 300 тысяч вполне хватило, но какой же продавец согласится поверить нашему государству на слово, что оно ему эти 300 тыщ выплатит :))

Ну, со слов тетеньки я поняла, что такие "поблажки" при использовании МК на ипотеку возникли только в связи с антикризисными мерами ВВП. А изначально так не планировалось.

Хм... Но ведь для покупки без ипотеки, МК получается, практически невозможно реализовать. Я совершенно не могу себе представить продавца, который после оформления собственности согласен ждать деньги полгода.

пункт 1 - просто сказка, нет слов

по поводу дополнения - моя приятельница родила второго ребенка в июле 2008, заявление подала в январе 2009, к маю 2009 деньги уже были переведены на их кредитный счет в банке. Так что на счет 2,5 лет - ты уверена?

Так то на ипотеку.

Да, на ипотеку можно и раньше. Хоть с рождения :)

Ужасно. Это , действительно, не материнский капитал, а Ипотекоподерживающий.
Если взять ипотеку, банк все эти 300 тысяч и съест!
Наверное, государству хочется оставить эти деньги себе, типо на пенсии потом....


А я, наивная, думала, что ипотеку можно будет взять плюс к этим 300 тысячам. Что хоть с этих 300 тысяч при ипотеке проценты банки не будут считать...

Похоже на то. Учитывая, что до пенсионного возраста еще дожить надо. И вариант "эх, опять власть переменилась" (с) тоже ислючать нельзя. Где-то у родителей лежит сберкнижка советских времен с накоплениями, которых 20 лет назад хватило бы на машину. А что будет через 20 лет...

Хм, интересно, смогу ли я по первой схеме купить долю в квартире у своего сожителя?:016: Я темку создавала даже: http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1571226

ЭДНА, а Вы у кого консультировались? У инспектора, который принимает заявления?

В Кировском ПФ, в кабинете, где выдают свидетельства МК. Тетенька еще мне брошюрку дала, где все это описано и список литературы, которую неплохо бы купить и прочесть.:)

Про "выкупить долю" как раз думаю, что у Вас может получиться !:support: Ваш ведь МЧ может и подождать полгода тех денег от ПФ. Вы сходите на разведку в пенсионный сами, обрисуйте ситуацию.:ded:Хотя как там с собственность будет... Ведь Вы должны быть единоличной владелицей покупаемого жилья, а тут доля.:005:

А муж жене может продать?Квартиру или свою часть квартиры, у них по 50%.

а про обязательное выделение доли детям ничего не говорилось?
вроде раньше говорили, что нужно пообещать выделить членам семьи по доле, а теперь наоборот что ли?:009:

Сегодня в новостях как раз про это говорили, как можно будет еще использовать, и сумма была около 340 тыс.

Спасибо. :flower:
Естественно, он подождёт. :))
После выкупа его доли я буду владеть бОльшей частью квартиры, меньшей владеет моя старшая дочь. Можно, конечно, выделить эту долю в виде комнаты... :016:

Ни фига. Как раз обязательно не выделение доли, если покупаете без ипотеки. Так в законе прописано. Обязательно выделяют доли детям при покупке по субсидии от жилищного комитета.

У пенсионного фонда есть :)
Позвоните им

Жуков: Маткапитал с 2010 года можно будет использовать на строительство и приобретение жилья



Средства материнского капитала с 2010 года можно будет использовать не только на погашение ипотечного кредита, но и на строительство жилья и приобретение новых квартир, заявил в ходе заседания президиума правительства в четверг заместитель председателя правительства России Александр Жуков, сообщает РИА «Новости».
«Если в этом году люди могли использовать средства маткапитала только на погашение ипотеки, то с 1 января 2010 года можно будет их потратить и на строительство жилого дома и на приобретение новых квартир», - сказал Жуков. По его словам, в следующем году размер материнского капитала составит 343,378 тыс. рублей.
Он также отметил, что в бюджете на 2010 год заложено 102 млрд рублей на выплату средств материнского капитала. По прогнозам, 356 тыс. граждан обратятся в следующем году за этими средствами.

Муж жене квартиру продать не может., патамушта у них общие деньги.

Так все это чудесно, только на практике не так-то просто :005:

Я вот как раз и думала использовать субсидию+МК. У меня дети и муж прописаны в коммуналке, думала их направить на прогу расселения и получить субсидию на покупку комнаты у соседа. Раз они будут получателями субсидии , то сделка купли-продажи д.б. наверно оформлена на мужа??? Тогда с МК я пролетаю:005: