Что за планировка странная?
 

Такая интересная планировка 2-ки попалась, смотрю неделю и никак понять не могу - она реально ужасная или из неё можно что-то путёвое сделать?

Меня лично смущает то, что кухня и санузел посередине квартиры.

Выскажите своё мнение, очень интересно!

В общем ничего особо ужасногоне вижу) Разве что комната которая 9,9 метров узкая очень. о с этим успешно можно бороться.
У вас какая ситуация - в смысле вам нужна взрослая спальня и детская? Вот кухня конечно маленькая, ее бы наверное увеличивала за счет большой комнаты, но я люблю кухни-гостиные...

В конечном итоге и нужны 2 отдельные комнаты. Так что объединение вряд ли возможно.
Но интересно даже чисто теоретически, насколько практична такая планировка?

Ну такая планировка типа "распашонка" - нормальное решение вполне. Дети не слышат родителей ночью, что плюс :008: Вообще планировка такая довольно распространенная, не знаю, что в ней странного. На плане вообще практически квадрат - это хорошо. Жаль есть стена несущая
Тут вполне можно сохранить 2 отдельные комнаты, сделав кухню с двумя окнами (потому как на кухне 5 метров все равно стол и стулья не поставить - есть придется носить в комнаты, а это неудобно). Стенку между кухней и левой комнатой снесла бы, построила бы стенку как на рисунке. Да, комната уменьшится, но зато никто не будет таскать еду в спальню и появится тусовочно-гостиное место

Прикольно, кстати! Кухня получается чудная просто.

У меня большие сомнения, где тут разумно сделать детскую?
В других планировках есть хотя бы одна комната, которая максимально удалена от кухни и санузла.
А здесь - как ни крути, но всё равно всё рядом. И все походы в туалет-ванную-поздние чаепития будут слышны.

Дети прекрасно спят и при шуме. Во всяком случае, мои дети - да :) Не волнуйтесь, ничего не случится.

Ну насколько я понимаю, стена между узкой комнатой и кухней-санузлом несущая? Это старый фонд? Вполне может быть ощутимой толщины, и неплохо изолировать звук. Опять же, можно сделать простенькую шумоизоляцию - они реально помогают.
Ну а так да, конечно, рядом все, но на мой взгляд, планировка вполне жизнеспособна для двушки такого метража. Где делать детскую - я бы сделала в узкой комнате, потому что в более квадратную вполне можно двуспальную кровать поставить, а в узкую сложнее будет.

Предложения поменяться детьми принимаются?:) Мои, к сожалению, спят плохо, так что возможность создать им условия для более-менее нормального сна - очень важный момент.

дом вроде бы панельный 1965 г.р.

Если Вы еще не купили эту квартиру и есть время еще поискать, то, думаю, не стоит покупать квартиру с такой массой проблем. На мой взгляд, все в ней плохо, кроме большой комнаты. Порой бывают однокомнатные, из которых легче сделать двухкомнатную.

я бы наоборот сделал спальню при входе, кровать у окна.
а в дальней комнате - детскую, ну и стену как уже предложили.

Мы смотрим пока, а по поводу этой кв. сомневаюсь - стоит ли вообще смотреть.
Хотя, кроме планировки, всё остальное подходит:).

Если стену не переделывать, то большая комната идеальна для детской.
А если стену перенести - получится, что для 2 детей любая из комнат маловата.

Несущая стена очень сильно приглушает звуки. И поздний чай - это вроде не танцы с бубнами. Детьми меняться не согласная :wife: :)

Основной источник звуков - щель под дверью, поэтому я бы предложила как следует законопачивать именно ее. Для доп. звукопоглощения можно сделать пробковую отделку стены детской.

В общем, ничего ужасного в планировке не вижу.

Это, возможно, хрущевка. Там еще и с/у очень маленькие, СМ точно не поставить, значит ей место на кухне, а кухня сами видете какая.

По-моему нормальная планировка.
Большой плюс - наличие двух окон в большой комнате. Вы её поделите как тут уже предлагалось, и все будет отлично.

Детскую я бы сделала из той, что у входа. 10 квадратов - не так уж и мало.

Конечно лучше иметь двушку 80 квадратов :) 2 санузла, большие комнаты и гардеробные :) Но иногда это невозможно. Не надо забывать, что еще недавно большинство из нас жили в подобных планировках. И как-то не страдал никто.

Это хорошо, что не видите:):flower:

Мне тоже кажется, что хрущ это. С 2-мя детьми, действительно, надо кухню увеличивать.

Про 80 квадратов даже в мыслях нет:). Полёт фантазии резко ограничен финансовыми возможностями.

!0 кв. м, конечно, само по себе, не совсем плохо, но если бы она была не такой узкой, ваготы, по-моему, и то шире. Из-за своей ширины она всегда будет по ощущениям темной.
А уж для двоих детей, это не просто мало, это очень мало. Дети растут очень быстро и совсем скоро им там будет не разминуться. Для игр они будут искать простор - им же двигаться надо, поэтому оккупируют с игрушками большую комнату, в маленькой только спать будут, и превратится квартира в одну большую детскую.
Поэтому, по-моему, если не отказываться от идеи покупать эту квартиру, то стоит чуть увеличить кухню, как предлагали, за счет большой комнаты, оставшуюся часть большой комнаты (хорошо бы, если бы она получилась не меньше 12-13 квадратов) отдать детям, а в маленькой сделать родительскую спальню.

Думается мне, посмотрю всё же ещё что-нибудь. Хотя всё равно было очень интересно порассуждать об этой квартирке :flower:.

точно так же хотела предложить перепланировку.

Я понимаю, скорее всего, эта квартира Вас зацепила ценой. Но, думаю, что лучше сейчас чуть еще поднапрячься и купить что-то более удобное, а может даже и большее, чем купив эту, вложившись в перепланировку и ремонт, осознать через пару-тройку лет, что она для Вас все-таки не очень удобна и маловата по всем параметрам.

:flower: видимо, это наиболее разумный вариант.

и ценой тоже))) На самом деле мы ограничены в поисках конкретным местом, поэтому выбор невелик. Но и покупать ерунду, само собой, не будем - в ней потом жить придётся:).

он прямо просится. :017:
и если дом нормальный и по цене подходит, по-моему нормальный вариант.

Моя мечта. Можно с большой комнатой сделать кухню-гостиную.

У свекрови была такая квартира. Стена между кухней и большой комнатой была несущая. Соответственно что-то перепланировать, прорубать проемы и т.п. ей не разрешили. А кухонька реально маленькая. С детьми там впритык.

с учётом детей так не получится.

о как. Спасибо за подсказку, надо поинтересоваться на предмет того, какие стены всё-таки несущие.

Да, это пожалуй в этой квартире первостепенное

Насколько я понимаю, в таких квартирах имеется в виду одна жжилая комната, а вторая - хозяйственная (сушкть и гладить там бельё, например). Мой одноклассник жил в такой трёшке: ему была отдана именно эта комната на отшибе, поскольку он был уже в том возрасте, когда и девушки в гости приходят, и ночные посиделки с друзьями случаются. Что могу сказать... За стеной комнаты проходят все водопроводные трубы (ванная, туалет и кухня), поэтому постоянно слышно движение воды в трубах (не важно, на каком этаже открыли кран или спустили воду в туалете) + слышно всё, что происходит в ванной/туалете. Тишина в комнате только глубокой ночью.

:010:что я и предполагала, собственно.

Квартира
 

Тоже присоединюсь к обсуждению.:) Если вы все-таки решите взять эту квартиру, то посчитайте во сколько вам обойдется перепланировка (проект, согласование и работа). Может эти деньги добавить и поискать, что-нибудь получше. :ded: Да, еще в несущих стенах можно делать проемы до 2 м (и это даже согласовывается в обычном порядке).

что-то всё это сложно, мы никаких перепланировок вообще не планировали, просто сколько смотрели - такой планировки не попадалось ещё.

А Вы сами ходили в эту квартиру, может только на плане все так страшно, а живьем ощущение совсем другое. Вот написала, а сама в это не верю. Скорее наоборот живьем ощущение еще хуже.