Littleone 2009-2012 - Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала

Littleone 2009-2012 (http://2009-2012.littleone.ru/index.php)

- Все о недвижимости (http://2009-2012.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)

Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала

Делюсь личным опытом мытарства по различным инстанциям и сбором форм документов.
Начала сбор документов 11 января, 9 февраля написала заявление в ПФ. Теперь до 9 марта должны дать ответ дадут денег всё-таки или нет. Если да, то к 9 маю перечислят деньги. Какой курс доллара будет к этому времени не сообщают:)
Ответ получила 10 марта. Обещали до 12 мая перечислить деньги в Банк. УРА!
У МЕНЯ ПРИШЛИ ДЕНЬГИ В БАНК 5 МАЯ
Итого 3 месяца с подачи заявления или 4 с начала сбора документов:
Начала сбор доков 11 января и 9 февраля написала заявление
10 марта дали положительный ответ
5 мая поступили деньги

Начнем с необходимых документов- см здесь основные http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/
Формы справки из Банка и Обязательства в в файлах TXT ниже

Теперь подробнее: на данный момент все райнные ПФ сразу документы не принимают, а отправляют их копии на Энгельса на консультацию. По итогам звонят и говорят, что надо переделать. Я переделывала обязательство оформить всё в долевую собственность с детьми и справку из банка. Плюс меня попросили также в обязательном порядке предоставить Форму9 (выписка из домовой книги) и копия финансового лицевого счета, зачем именно не сказали:) У нас кредит в долларах, я единственный собственник в квартире, у меня 2 детей, гражданский муж. Приведенные ниже формы на своем опыте и примере.
Форма из Банка (при чем говорили сначала, что она произвольная). - Подписи необходимы лиц указанных в кредитном договоре, как правило главбух и Директор. Если подписывает кто-то другой из Банка, то должна быть доверенность на право подписи финансовых документов. Нотариально заверенную копию которой надо принести в ПФ. Не забудьте, что справка должна быть на бланке организации, выдавшей справку, содержать дату выдачи, регистрационный номер, подпись и печать.
Обязательство должно быть ОБЯЗАТЕЛЬНО на официальном бланке (такая красивая бумажка с водяными знаками) - мне обошлось в 500 рублей.

По крайней мере эти формы со словами списанными под диктовку работников Калининского ПФ. Надеюсь всё правильно, если что-то поменяется сразу выложу.
ВНИМАНИЕ! С 23.01 ИЗМЕНИЛАСЬ ФОРМА СПРАВКИ ИЗ БАНКА ПО ОСТАТКУ ДОЛГА ИЗ БАНКА! Также напоминаю, что выложенная здесь форма является примерной. Официальной формы нет. В справке из Банка должна быть зафиксирована след. информация:
Номер кредитного договора и дата
Размер основного долга и процентов (если кредит в валюте, то эквивалент в рублях)
Отсутствие пеней штрафов и т.д.
Что справка выдана ля предоставления в УПФ такого-то района
Подпись ответственного лица (лиц) и печать
Не забудьте копии паспортов всех проживающих с вами в ипотечной квартире (все из Ф9)
Выписка из ЕГРП не нужна!
Внимание в ПФ внимательно проверяют следующее:
Кредитный договор должен быть прошит с печатью на заднике последней странице. Тоже с договором купли-продажи.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ:

Полезные ссылки :
http://www.pfrf.ru/content/view/4005/120/ - сайт ПФР

Сумма материнского капитала увеличена до 312 тысяч

В соответствии с подписанным Президентом России Дмитрием Медведевым Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "О бюджете Пенсионного фонда Российской Федерации на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов", сумма материнского (семейного) капитала увеличена до 312 тысяч 162 рублей 50 копеек.

Данная индексация распространяется и на период с 1 января 2009 года. Это означает, что на дополнительные 12 тысяч 431 рубль 25 копеек от индексации могут рассчитывать и те владельцы сертификатов на материнский (семейный) капитал, которые уже подали заявление на распоряжение или уже распорядились средствами материнского капитала на погашение кредитов и займов на покупку и строительство жилья.

При этом в соответствии с принятым Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях повышения уровня материального обеспечения отдельных категорий граждан" владельцы сертификата на материнский капитал имеют право на единовременную выплату в размере 12 тысяч рублей из средств материнского капитала, которые семьи могут использовать на свои повседневные нужды.

Заявление о предоставлении этой выплаты можно будет подать в Пенсионный фонд РФ вне зависимости от срока со дня рождения второго или последующих детей. При этом если право на материнский капитал возникло с 1 января 2007 года по 30 сентября 2009 года - заявление необходимо подать не позднее 31 декабря 2009 года; если право возникло с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года - не позднее 31 марта 2010 года.

Топ про доки на получение этих 12000 - http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1349654

Федеральным законом от 25 декабря 2008
№ 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с 1 января 2009 года предусмотрена возможность погашения за счет средств МСК основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. За счет средств МСК не могут быть оплачены штрафы, пени, комиссии.
Кредитные договоры (договоры займа) должны быть заключены с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Кредитный договор может быть заключен и до рождения второго ребенка и последующих детей.

С заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала представляются следующие документы:

а) сертификат (его дубликат, в случае утраты, порчи);
б) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
в) документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат (его дубликат);
г) документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность) в случае подачи заявления о распоряжении представителем (законным или уполномоченным);
д) копию кредитного договора (договора займа), в котором заемщиком (созаемщиком) является лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат;
е)копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
ж) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
з) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
и) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке (нотариусом) письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа)
-после снятия обременения с жилого помещения;
-в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
к) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;
л) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
м) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
В случае, если кредитный договор (договор займа) оформлен на супруга лица, получившего сертификат, направление средств материнского (семейного капитала) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья осуществляется только при наличии письменного заявления в произвольной форме лица, получившего сертификат, о согласии на перечисление средств.
Заявление о распоряжении со всеми необходимыми документами подается лицами, получившими государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, лично либо через представителя в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания

СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА ОТЧЕТ!ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФА

скажите,а ф-9 из ипотечной квартиры представлять?а если там никто не прописан?или еще ф-9 с места прописки?

Цитата:

Сообщение от Елена и Сергей (Сообщение 20667384)

скажите,а ф-9 из ипотечной квартиры представлять?а если там никто не прописан?или еще ф-9 с места прописки?

Вроде как кто-то спрашивал - не надо, если никто не прописан. Но мне тоже говорили, что Форма9 не нужна, а потом раз и понадобилась. Ф-9нужна из ипотечной квартиры и копия ФЛС тоже из неё

Я так поняла, что все-таки с вас потребовали указать, какие доли вы выделяете детям. В равных долях - это единственный возможный вариант?

Цитата:

Сообщение от Luka (Сообщение 20670135)

Я так поняла, что все-таки с вас потребовали указать, какие доли вы выделяете детям. В равных долях - это единственный возможный вариант?
Форма 9 нужна с места происки или с ипотечной квартиры?

С ипотечной квартиры. Нотариус, когда с ПФ разговаривала, поняла, что да. А как на самом деле затрудняюсь сказать. Нормативных актов, где было бы сказано, что в равных долях нет, но ПФР закон не писан.

Мы пока решили детям по 1/9 выделить и себе с мужем по 1/3. Соответствующее разделение долей и зафиксировали в нотариальном обязательстве. Посмотрим, пройдет ли....
Но у нас стройка. Нет еще свидетельства о собственности. Есть кредитный договор, предварительный договор купли-продажи и договор поручения от строительной компании до тех пор, пока квартира не будет построена.
Завтра хочу документы сдать. Отпишусь, примут ли....

Цитата:

Сообщение от Elka-Nepalka (Сообщение 20671227)

Удачи! А разве без ГБР документы принимают?

это про вас написано?

Цитата:

Две питерские семьи переправят средства маткапитала на погашение ипотеки (22.01.2009)
Печать Обсудить
Два заявления на погашение жилищных кредитов средствами материнского капитала подано в Красносельском и Приморском районах Петербурга.

Как сообщила управляющая отделением Пенсионного фонда РФ по Петербургу и Ленинградской области Наталья Гришкевич, всего в новом году, начиная с 11 января, количество заявок на получение средств материнского капитала выросло в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2008 года и составило 500 обращений.

Пенсионный фонд подвел итоги прошлого года. Так, по данным ведомства, количество петербурженок, получивших сертификаты, в прошлом году увеличилось по сравнению с годом ранее в 1,8 раза - до 8 тысяч 787 человек. Увеличилось также число матерей, имеющих право на получение сертификата, на 13% - до 18 тысяч 410 человек.

Напомним, с 1 января 2009 года размер выделяемых средств на одного заявителя составит 299 млн 731 тысяча 25 рублей. С начала действия закона по настоящий момент в Петербурге и Ленинградской области выдано 20 тысяч сертификатов.

а никто еще не сталкивался с ситуацией, когда квартира по документам куплена за одну цену, а кредит выдан банком на реальную стоимость?

тогда ПФ не примет доки?

Кредит может быть выдан банком не на всю, а на часть стоимости квартиры. Для ипотеки обязателен первоначальный собственный взнос.
Но обычно в кредитном договоре прописывается стоимость квартиры целиком (это ведь залоговая стоимость недвижимости) и указывается, какая часть оплачивается из собственных средств, а какая составляет тело кредита.

Цитата:

Сообщение от digital (Сообщение 20673476)

это про вас написано?

Нет, не про нас:)) Мы в Калининском ПФ доки подаём причём не первый раз документы приносим, у них каждый день какие-то изменения. На данный момент нет НИ ОДНОГО заявления полностью оформленного в Питере.

Цитата:

Сообщение от Nastena239 (Сообщение 20676489)

У нас договор купли-продажи на сумму ниже, чем кредит банка. Вроде пока всё нормально

Цитата:

Сообщение от katerina78 (Сообщение 20682617)

У нас договор купли-продажи на сумму ниже, чем кредит банка. Вроде пока всё нормально

А как такое может быть?

Цитата:

Сообщение от Elka-Nepalka (Сообщение 20684417)

А как такое может быть?

так сплошь и рядом такое. у нас тоже :)

Скажите пожалуйста, сколько времени ушло на все это? месяц на оформление сертификата? + все остальное... :)

Цитата:

Сообщение от Елена и Сергей (Сообщение 20667384)

скажите,а ф-9 из ипотечной квартиры представлять?а если там никто не прописан?или еще ф-9 с места прописки?

Сказали предоставлять пустую, о том что никто не прописан. Сама вчера узнавала аналогичную ситуацию.

Цитата:

Сообщение от Elka-Nepalka (Сообщение 20684417)

А как такое может быть?

главное чтобы остаток по кредиту был больше мат. капитала

Цитата:

Сообщение от Ежечка (Сообщение 20687289)

так сплошь и рядом такое. у нас тоже :)

кстати, если это оформлено как на ремонт или что-то (а не на оплату квартиру) , то скорее всего откажут.

Цитата:

Сообщение от digital (Сообщение 20692110)

кстати, если это оформлено как на ремонт или что-то (а не на оплату квартиру) , то скорее всего откажут.

нет, у нас нет в договоре ипотечном ничего про ремонт и остальное. вообще договор грамотно составлен

ВНИМАНИЕ! С СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ В ПФ ИЗМЕНИЛАСЬ ФОРМА СПРАВКИ ИЗ БАНКА!!!
На первой странице уже выложена новая форма в формате TXT

Цитата:

Сообщение от rafa (Сообщение 20688677)

Скажите пожалуйста, сколько времени ушло на все это? месяц на оформление сертификата? + все остальное... :)

Нет, сертификат за неделю оформили, ещё перед Новым годом, а справки на "всё остальное" до сих пор сдаём:) У них каждый день новые требования, так что принимают, а потом просят переделать. Плюс они сейчас НИГДЕ НЕ ПРИНИМАЮТ сразу документы на рассмотрения, они их берут типа а консультацию на неделю, а вот потом если головной офис скажет, что всё окей, то тогда звонят и говорят, что можно ехать писать заявление. Мы уже три раза документы сдавали, но к сожалению то это не так, то то не эдак:( Вот сегодня заявили, что справка из банка должна быть в другой форме- им разнорядка пришла вчера вечером. Я думаю, что главная задача не дать оформить либо затянуть по времени. В понедельник поеду в Банк справку переделывать, получу её через 3-4 дня, так что очередная поездка в Пф запланирована уже на февраль

Цитата:

Сообщение от Elka-Nepalka (Сообщение 20671227)

напишите, какой у вас перечень документов получился.у нас тоже стройка. причем срок сдачи 2 кв 2008, а дома только наполовину готов:(

Сейчас на 5 канале идет программа, гд еобсуждаются возможности оплаты ипотеки материнским капиталом. Кстати, там озвучили - именно 2 семьи, у которых принят полный пакет документов. Не на консультацию, в именно "в работу".

Ой девочки,меня уже трясет,от этих изменений,что,теперь третий раз звонить в банк и требовать эту справку с поправками?Кстати,подскажите копия финансового счета это справка из жил.конторы или из банка?И сколько она делается?

Цитата:

Сообщение от Елена и Сергей (Сообщение 20713678)

К сожалению, да! Я именно так сегодня и делала:( Копия финансового лицевого счета и Форма9 берется в жилконторе. Делается и то и другое за 1 минуту, не считая стояния в очереди и поездки в жилконтору

Цитата:

Сообщение от CiTiCi (Сообщение 20713091)

Посмотрела программу. Мне так нравится они почему-то так и не упомянули, что ещё нужна Ф9 и копия флс?! Это что тайна за семью печатями?! Плюс с чего они взяли что обязательство у нотариуса стоит 1000-2000 рублей? Лучше бы обсудили, что справку из Банка не получить и долго делать. Я уже в Кит Финанс свой и ПФ ежу как на работу:( Короче всё для людей и как всегда никто ничего не знает толком, всё надо на собствееной шкуре проходить.
Действительно 2 семьи с документами, но у них пакет взяли раньше, чем пришли поправки к формам документов и их количеству, так что им либо откажут либо заставят принести новые.