Долг за коммунальные услуги
 

Помогите пожалуйста разобраться.Купили однушку в новостройке,договор долевого участия в строительстве от 2008 года,акт приема передачи от 2009 года, собственность удалось оформить по суду только в декабре 2011 ( из за долгов застройщика на квартиру был наложен арест).свидетельство о собственности от декабря 2011 на руках. ТСЖ выставило счета за комм услуги с 2008 года на имя собственника жилья, которое им удалось узнать совсем недавно, до этого счета выставлялись застройщику, но компания платить отказывается. С какого момента комм услуги оплачиваются собственником? Может у кого есть подобный опыт? Заранее благодарю за помощь.

как станете собственником, т.е. оформите право собственности, то с этого момента и должны платить
чужие какие-то там долги вас не должны касаться совсем

А на какой закон ссылаться при разборках в ТСЖ?

с подписания акта приема передачи квартиры (ввода дома) по новому закону. Все что раньше- в лес. только надо посмотреть с какого года закон. если надо стукнети в личку-посмотрю
ЗЫ если что я сама в долевке и собственность по суду;)

например на этот : http://www.consultant.ru/popular/hou..._21.html#p1546

Не платите, все что до акта- это не ваши долги. ТСЖ ничего вам не сделает, может в суд подать, но там же тоже не совсем дураки.

Да, но ситуювина в том, что с момента подписания акта приема передачи, я не могла пользоваться этой квартирой тк она была под арестом, те реально я туда поселилась в 2011 году, и тогда же оформила собственность. То есть с 2009 по 12.2011 я не могла пользоваться этой квартирой ине пользовалась ею, но ку оплатить должна?

а это в суд.

РАД все равно на кого вешать долг,главное кого-нибудь раскрутить.вы можете с ними потягаться.ведь был арест и вы не пользовались имуществом

КУ платите с момента подписания Акта приема-передачи

+1. А все остальное - в суд на виновника того, из-за кого вы не могли пользоваться квартирой

и придется сначала заплатить, так как долги ваши, а потом в суд на застройщика.
У нас такая же ситуация была. Дом сдан год назад, а по сути месяц назад только жить можно было начать. КУ платили, так как дом сдан, за отопление платили, свет. А то что воды там не было некого не касалось :wife:

Из-за чего и кем был наложен арест? Полагаю, всё же квартирой после подписания акта Вы могли пользоваться, не было возможности зарегистрировать право собственности и высок был риск, что квартира достанется не Вам? Смысл тратиться на отделку и проживать в ней? Так?

Да, вы правильно написали.Был риск и не могли зарегить собственность.арест наложили судебные присавы из-за долгав застройщика перед сторонней организацией.А это что-то меняет?

Здравствуйте,
т.к. чаще представляю сторону ТСЖ, то могу сказать, что платить придется с момента акта пп. Доказать, что Вы не могли пользоваться квартирой у Вас вряд ли выйдет. ТСЖ будет настаивать на Вашем долге, т.к. с застройщика денег не получить, а платить за коммунальные услуги надо. По крайней мере такую позицию я выбрал бы для ТСЖ. А на практике, суд даже особо разбираться не будет. Дела по долгам перед ТСЖ стоят на потоке так же, как дела о лишении прав... Почти всегда в пользу ТСЖ.