договор дарения
 

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, в чём опасность покупки комнаты по Договору дарения? Спасибо!

Здравствуйте
Опасность в том, что при оспаривании сделки Вы ничего( в смысле денег) обратно не получите. Т.е, смотрите: Вы "купили" комнату и оформили это договром дарения. Передали дарителю 1 млн рублей. Через некоторое время кто-то( сам даритель или другое заинтересованное лицо) подает иск в суд о признании сделки недействительной( основания могут быть разными- например, справка из дурдома, что гражданин невменяемый). Если иск удовлетворят, вы будете обязаны вернуть комнату прежнему собственнику, но вот Вам он ничего не обязан возвращать.
Второй нюанс - налог на дарение в 13% от стоимости подаренного имущества. Только близкие родственники освобождаются от этого налога. Поэтому, если Ва дарит жилье посторонний, то ждите письма от Налоговой с требованием заплатить 13% от среднерыночной стоимости. Можно будет поспорить с ними по размеру суммы, но , все равно, 13% от 1 млн или от 900т - это не мало.

Скажите, пожалуйста, а разве налог на дарение платиться не с инвентаризационной стоимости квартиры (выдается в БТИ в тех. паспорте)? Даже, если в договоре дарегия прописывается вся сумма покупки квартиры, скажем 1 комнатная квартира 3 500 т.р., а БТИ ее оценит всего 400 000 рублей?

Если Вы в договоре дарения пропишете сумму 3,5 млн, то налоговая будет брать с этой суммы. Если пропишете сильно меньше реальной стоимости, то у налоговой есть указание, что при отличии стоимости на 20% она может затеять проверку

Вопрос как раз в том, что с какой суммы официально берется налог, например, если дарение между дальними родственниками (родство очень дальнее, доказать проблематично уже), то можно прописать сумму по инвентаризационной стоимости или вообще без нее. А реально 1-комнатную квартиру больше, чем 400 000 БТИ не прописывает.

Здравствуйте! Подскажите, пжта, про договор дарения. Двухкомнатная квартира в собственности у мужа. В квартире прописаны: муж и жена. Муж хочет оформить договор дарения на жену. Останется ли прописка у мужа или он должен выписаться? Спасибо.

Здравствуйте
Нет, он ме обязан выписываться. Жена сможет прекратить его право пользования и выписать его после развода по п.4 ст.31

Здравствуйте,подскажите облагается ли налогом договор дарения в такой ситуации?...
квартира досталась по договору ренты (меньше 6 месяцев назад) теперь мать хочет подарить её сыну заключив договор дарения.Будет ли этот договор облагаться налогом?С одной стороны налога не должно быть,т.к. одаряемый близкий родственник,а с другой квартира в собственности матери меньше 3х лет....как поступают в такой ситуации? И если облагается налогом,то какой % ?

Здравствуйте
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом

а то что квартира в собственности менее 3х лет не играет роли?