Помогите оценить квартиры.
 

... и найти выход из сложившейся квартирной ситуации "продажа двух старых квартир - покупка двух новых".:010:
Подскажите, кто знает. За сколько можно продать:
1. 1 к.кв. в "хрущевке". 1 этаж. Московский р-н, 7 мин пешком от м.Звездная. Комната - 16.78 кв. м. Общая площадь квартиры - 30.76 кв.м.
Состояние квартиры нормальное. Один собственник. Док-ты без каких-либо проблем.

2. 3 к. кв. Невский р-н, ул.Тельмана. Серия дома 600.11. Общая площадь - 66.40 кв. м., метраж жилой площади - 43.20 кв. м. 3 комнаты: 17.70 + 12.00 + 13.50. Кухня 8.70 кв.м. Год постройки 1986, крупнопанельный. 3 этаж 9-ти этажного дома. Лифт, мусоропровод, лоджия, телефон.
7 мин на маршрутке до м.Дыбенко, рядом кольцевая дорога.
Видео-наблюдение.

Я, конечно, посоветуюсь с агентом. Но хотелось бы услышать и ваши мнения. Просто мне кажется, что мой агент снижал ценник, чтобы побыстрее сдать мою квартиру. Другие сдавали дороже. А теперь, когда речь идет о продаже, тут и деньги другие.

Вечный вопрос.
Вам необходима оценки для продажи ?ПП или нет?

Да, оценка для продажи. В первом посте написано - "за сколько можно продать?".

1.2400
2.Параметры я может опять не заметила.:)

Спасибо.:)
Параметры внесла в первый пост.

Эх, сама не успеваю удивляться скорости падения, когда заглядываю в очередной раз в те раздел БН, которые не просматривала какое-то время.
Предполагаю, что стоимость сейчас может быть от 4500 до 5000.Но врядли кто-то 5000 даст.

:(
Мама вчера видела в продаже (в БН) квартиру 3 к. кв. в нашем доме за 5800. Но сегодня эта квартира куда-то делась.
Остается только надеяться, что и на покупку квартир цены снизились. Иначе нам придется дачу продавать.:( Иои в кредит влезать. Нам надо купить две двухкомнатные кв.

На форуме девушка продаёт кирпичную трёшку в новом доме, без отделки, средний этаж, собственность оформляется - за 5300.Район близкий к Невскому - Красногвардейский.
Другая девушка с форума продаёт за 5290 трёшку 600.11, отл. сост., средний этаж, видеонабл.,10 мин. пешком Комендантский пр..Пока покупателей не наблюдается.
За 5800 можно уже такую квартиру купить...:019:...Скажем, 137 трёху с кух.15 рядом с Комендантским пр..Или в Синей птице или...
Ну за 10 000 - 15 000, конечно, лучше.:))

Да, я все это понимаю.
Просто 5800 - это первая цена, которую мы увидели на трешку в нашем доме. У нас, кстати, тоже видеонаблюдение и территория у дома постоянно облагораживается, сейчас вот дорогу делают в данный момент и газон.
Я и хотела узнать реальную стоимость, а не судить по одному объявлению.
Спасибо!:flower:
Будем думать, как нам продать однушку и трешку и купить две двушки.:005: Не продавая при этом дачу. Наверно, кредит неизбежен.

обалдеть... на млн. однушки просели, получается