Как вернуть залоговые деньги в такой ситуации
Подскажите, что делать..........Профан я конечно....Но видимо устала я от всех этих квартир и как-то расслабилась......
Какя то непруха с этой недвижимостью.........
Есть 1 к. квартира в хорошем доме, которую долго и безуспешно я пыталась продать..... Но так как нужна встречка, как-то не получилось у меня. То покупатели были, встречки не было. То наоборот.... Наигравшись взяла агента. По совету нескольких знакомых. Типа супер порядочная. Встретились, все обговорили. Договорились о цене. Она начала рекламировать, правда договор мы с агентством так и не заключили. То у меня дети болели, то у нее.......... Вообщем нашлись покупатели. Они внесли в агенство 50000 руб. Как и на каких условиях не знаю, т.к. на тот момент у меня даже договор с агетством не был заключен. Меня на эту процедуру не звали. Правда какой-то бумажкой передо мной помахали, но я как-то даже не думала, ее себе отксерить. Да и не вчитывалась особо. Но видимо там тоже самое, что и у меня (далее).
Дальше я стала искать встречку. Нашла. Но квартира оказалась несколько дороже, чем я рассчитывала, но очень понравилась. Необходимо стало взять ипотеку. Но агент посоветовала внести залог, чтобы квартира не ушла и потом уже судорожно бегать по банкам.
Я так устала ото всего, да и понадеялась на всем на агента, что так и сделала. Продавец продавал сам и поэтому деньги внесли в мое же агенство. А они в свою очереь заключили договор с продавцом. Сроком до 14 апреля. Тогда же и я подписала договор с агентом.
Залог, если его так можно назвать - это просто доп. соглашение к моему договору. В нем прописано, что подобран встречный вариант по такому-то адресу. И я вношу ценный пакет в размере 50000 руб, который при благополучном завершении переходит к Продавцу такому-то. Если я отказываюсь, то пакет также переходит к продавцу. Никаких слов типа аванс, задаток или залог там нет.
Больше ничего......
Но так как я была нацелена на удачное завершение сделки, то как-то все это подписала.....
На следующее утро звонит моя агент и говорит, что она связалась с моими покупателями, у них у ребенка операция и они не готовы сейчас на сделку. И вообще возможно покупать не будут. После чего она отзванивается продавцу моей встречки и предлагает продавать ему квартиру снова, т.к. у нас не получается......... Он начинает во всю ее рекламировать, т.к. у него тоже поджимают сроки.
Какие мои действия.?....... Я попыталась забрать свои деньги, но мне говорят, что сейчас не могут ничего вернуть, т.к. это я отказываюсь покупать и следовательно деньги мне не возвращют. Но это же не по моей воле, я бы рада купить, но раз мои покупатели отвалились...... В агентстве деньги возвращать не хотят и настойчиво просят подождать до 15 апреля, а потом требовать возврата. Но как я понимаю, что вслучае не проведения сделки до этого срока, тогда как раз деньки уйдут тому, у кого я хотела купить........ Вообщем что делать-то, если еще что-то можно сделать.... Но как я понимаю мои внесенные 50000 тоже никакой роли не играют, т.к. не гарантируют проведение сделки и первоочередной покупки. т.к. квартира вовсю рекламируется и покупатели ходят на просмотры.
|
