Littleone 2009-2012

Littleone 2009-2012 (http://2009-2012.littleone.ru/index.php)
-   Все о недвижимости (http://2009-2012.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)
-   -   Соориентируйте за сколько я смогу сдать однушку возле Пионерской? (http://2009-2012.littleone.ru/showthread.php?t=5191224)

Фибоначчи 27.03.2012 12:43

Соориентируйте за сколько я смогу сдать однушку возле Пионерской?
 
Люди добрые! Подскажите пожалуйста, сколько я смогу получить за свою квартиру, в случае сдачи её в аренду на длительный срок приличным людям?

Метро Пионерская пешком 7 минут. Новый дом, сдан в прошлом году , пр. Королева 7. В этом-же доме расположены супермаркет, пиццерия и фитнесс клуб. Все новое. Хороший дорогой ремонт. Видовая высокий этаж , даже кусочек Финского залива можно разглядеть.

Общая площадь 40 метров. Комната 17,5 кухня 9,5 санузел раздельный. Лоджия.
Гардеробная комната. Посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор 40 дюймов в комнате, 24 на кухне. Видеодомофон. Кабельное и интернет есть, телефона нет.

Из минусов назову страшный и медленный лифт, оббитый с рождения фанерой. Но это еще на ближайшие несколько месяцев. Еще, по решению ТСЖ заварен мусоропровод и с мусором приходиться топать на помойку. Ремонт ближайшие соседи сделали, но в доме еще иногда слышны веселые трели перфораторов.

Минутный ролик с фотографиями на ю тубе: http://www.youtube.com/watch?v=v7KCr...5o71b1QQ28W6w=

Это не рекламное объявление, хочу понять, стоит ли вообще в моем случае овчинка выделки. т.к в квартиру с ремонтом вложено почти четыре миллиона рублей. Посуточно и гостям с юга сдавать не буду точно.

ХрюндельСПб 27.03.2012 12:51

Задорого. Шикарная единица с дизайнерским ремонтом. К примеру, знакомая сдает в Вашем дому студию с простым ремонтом за 25 тр.

Ксентия 27.03.2012 16:48

Я думаю 35 тыс может стоить.

NAV 27.03.2012 17:29

Какие у всех вкусы разные:0066:

261192 27.03.2012 17:30

28+ку

ХрюндельСПб 27.03.2012 17:31

Цитата:

Сообщение от Ксентия (Сообщение 78335253)
Я думаю 35 тыс может стоить.

Согласен. Стартовать можно с 35. За 30 должна улететь.

Lapochka30 27.03.2012 19:45

ремонт симпатичный , аккуратно, сдавала бы паре без детей или Холостяку/холостячке , до метро 2 остановке или 7-10 минут до метро пешком , район востребованный , но я бы больше чем за 30 не въехала бы ... мне кажтеся 35 для однушки уже дорого

Jermain 27.03.2012 20:11

за 30+ку минимум реально сдать...только я не понимаю,зачем надо было такой дорогой ремонт делать,чтобы сдавать и мучаться мыслями о аккуратности жильцов?? вбухано 800 штук по моим расчетам(

Satheda 27.03.2012 20:18

А по мне - не люксовый ремонтик, без перепланировки, кухня икеевская очень недорогая (у самой такие фасады) и не большая (второе спальное место не сделаешь), в ванной обычный душ без ванны.
Просто еврик без изысков, похож на гостиничный номер. Надо было если для сдачи шикарнее чисто внешне делать, не в таких грустных тонах. Либо не жаловаться, что я ее евриком обзываю:)
Имхо, 25+ку.
За 30+ку в однухе долен присутствовать один из параметров - +5-10 метров или элитне местечко.

Panther 27.03.2012 20:22

Цитата:

Сообщение от Jermain (Сообщение 78348848)
за 30+ку минимум реально сдать...только я не понимаю,зачем надо было такой дорогой ремонт делать,чтобы сдавать и мучаться мыслями о аккуратности жильцов?? вбухано 800 штук по моим расчетам(

да уж, всегда поражалась такому
а самим жить после арендаторов-бррр:005:
Даже если 30+ку, разница по сравнению с неевро отобъется за 7-8 лет -уже пора будет новый ремонт делать:073:


Часовой пояс GMT +4, время: 22:33.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena