ЛенСпецСМУ "Юбилейный Квартал"
 

ВСЕМ ПРИВЕТ!!!:support::support::support:
Прошу умных советов и просто мнений по данному жилому комплексу

(заранее извиняюсь если такая тема была недавно,по поиску не нашла)

остановили свой выбор на 6корпусе (гос.комиссия лето 2011)

самое главное условие для нас,чтобы достроили:073:

т.к. это последний рассматриваемый нами вариант
а у них рассрочка на 5лет,что очень радует

жить там собираемся года через 4-5 не раньше,думаю к тому времени с инфраструктурой будет получше,больше всего школа волнует

накидайте минусов пожалуйста:008:

а то пока только все нравится:004:

ведь наверняка на форуме есть дольщики? :008:

Минус - предварительный договор.

а можно чуть подробней? они не по ДДУ(21-4ФЗ) разве работают?
или в договоре есть хитрость?

До последнего времени работали по предварительному. На самом деле тут много тем было по-поводу ЛенСпецСму. В приницпе, компания неплохая, дома мне их, в целом нравятся...Только при условии, что все сдано, построено, собственность оформлена:)

Один из минусов (который нас, собственно, не остановил:065:) это технология строительства, вернее, ее результат:). Дело в том, что несущими в домах являются колонны, которые потом выпирают в большинстве помещений, образуя ненужные углы. В итоге при больших ванной и кухне просто пришлось проявлять недюжинную фантазию, чтобы придумать, как что расставить:))

В школу пойдем через Шуваловский - адрес Авиаконструкторов, 37 или 39, сейчас не вспомню)

спасибо,буду искать темы
в собственность как раз не скоро(что хорошо,рассрочка дольше),но квартал почти достроен,что радует
лучше чем в котлован вписываться

спасибо:flower:

Советую Вам воспользоваться помощью юриста при заключении договора с ЛенСпецСму, слышала о случаях, когда договор был существенно скоректирован в пользу покупателя

спасибо,это обязательно,правда юриста еще не нашли

я нашла в нете инфу,работают по 214-ФЗ
в чем тогда подвох?

И давно они работают по ФЗ 214?

завтра спрошу:))

форумчане,ДОЛЬЩИКИ,ау!!!

что-то наш папа уже ничего не хочет
теперь сюбираю ПЛЮСЫ:)):)):))

Зайдите на форум юбилейный квартал . А здесь найдите -Подаёт в суд на ЛССМУ и тд.

Мы с ними расторгли и не жалеем.Так как сейчас читаю и многие писали,что очень большая квартплата,что пока не заплатите за вывоз мусора,за что то ещё не получите ключи,а деньги не малые. Но и конечно лучше внести сразу всю сумму,а никак мы и многие другие в рассрочку. Потом если вы не сможете платить или не продадите свою квартиру,чтобы внести им, надумаете расторгать,свои деньги вы будете получать очень долго,как мы почти два года.По договору 3 месяца. Удачи!

да уж невесело как-то:005:

У КАКОЙ строит.компании ТОГДА СТРОИТЬ???:041::041::041:

Да нормально всё у них, единственное, я бы посоветовала брать у них квартиру сразу в собственности (такие есть и в 5,6,2 корпусах).
Насколько понимаю, негатив идет от тех, кто покупал гогда 2 назад на пике стоимости и судился, намереваясь забрать свои средства.
Вот форум Юбилейного: http://jquarter.ru/

у меня положительный опыт работы, но наш дом строился 5 лет назад.
сколько прописали в договоре столько и заплатили (расрочка была на 3 года).
задержка по сроком сдачи 1 квартал (что стандартно для строяк) свет, вода и лифт зато сразу включили.
доплатили за перерасчет квадратов (парочку всегда прибавляется при сдаче дома) и еще какие-то услуги типа вывоза мусара и первой кв.платы - но сумма не такая уж существенная
собственность оформили через них же за пару месяцев после получение акта приемки.
платежи действительно выше, но в принципе условия меня устраивают.

СПАСИБО,огромное
кварплата меня совсем не пугает
вот про договор как-то неясно,завтра уточню
если у них в собственности значит можно ДДУ оформлять? соответственно можно сразу мат.капитал подключать?!


просто у нас очень многие знакомые в этом году праздновали новоселье
и опыт разный,одни ребята 1,5 года живут(не ЛенСпецСМУ),сейчас воду горячую отключили за общую неуплату со всего дома и т.п.
ЮИТ конечно вне конкуренции,все четко,но они засранцы:015:отменили рассрочку

спасибо,уже там:))

Мы с ними не судились,мы так забираем свои деньги.Но если бы сейчас встал вопрос о покупке,я бы не пошла к ним,хотя бы из-за высокой квартплаты. И строят они не лучще всех,если не хуже.

Согласна. Правильнее было написать: бодались/ судились.
Квартплата вполне средняя для ТСЖ. Всё те же тарифы. Да, есть "поборы" шлагбаум, видеонаблюдение, консъерж. Ну так многим этого спокойствия и хочется. А за него надо платить.
Самая ужасная квартплата, ИМХО, в коммуналках. Сравнима просто с ТЖС-ными однушками.

скажите, а какие сейчас цены на квартиры в юбилейном квартрале с высокой степенью готовности?
и какие варианты оплаты есть(интересует рассрочка под какой процент)-просто на сайте нет никакой информации

Да и без рассроки покупать по их ценам с очень средним ремонтом - дикость.

тоже советую брать квартиру если не в собственности то в заселенном корпусе! Там и цены привлекательнее

Не думаю, что они их в рассрочку раздают. Такие и за живые деньги можно продать.

Я вот тоже хочу квартиру в Юбилейном брать... Посмотрела, что сейчас есть на рынке, думаю, это самое лучшее. Не в Долину же Северную вписываться с Жемчужинами Балтийскими!:046:

да уж,кроме 25-этажных муравейников на выселках и нечего выбрать:001::046:
ЮК кстати такие же выселки как и БЖ и СД...

самая ужасная кварплата,когда платишь 5т рублей,а в доме НИХРЕНА не делают:015:
извините,просто наболело уже,живем в 504 серии,такой свинюшник,отдельно спасибо соседям,"помогают"
подрабатываю дворником у себя в подъезде
вообщем,мечтаю в новый дом,где жители,хочется верить,будут ценить комфорт и чистоту

трешку,считали по71т рублей
рассрочка под 1% в мес,до 5лет
НО у них начинается акция,если 50% до госкомиссии оплачиваешь,то рассрочка под 0,5% в месяц (это меньше,чем ипотека)


:091:ну посоветуйте тогда,пожалуйста, у кого не дикость?


ЮИТ, еще те....хитрецы,у их свои деньги уж точно назад не заберешь,если захочешь разорвать договор,это 100%

вот-вот,нам только рассрочка подходит

что есть БЖ и СД?:008:

Балтийская жемчужина и Северная долина

Большие темы есть по каждому проекту, поищите поиском

Спасибо:flower: