Помогите определиться с местом покупки участка
 

Здравствуйте.
Намерены приобрести земельный участок. Бюджет у нас совсем крохотный, поэтому о прекрасных во всех отношениях коттеджных поселках рядом с городом речь не идет:)) Нам "по средствам" только удаленность 80-120 км от города:008: По "ценнику" есть подходящие предложения близ таких нас.пунктов, как
Чаща
Новинка
Между Чащей и Оредежем (Чолово, Торковичи)
Мшинская
Дивенская
Апраксин
Посадников Остров
Пупышево
У кого дачи в этих местах, поделитесь: общее впечатление от местности (хочется, чтоб природа и экология хоть более-менее), и "подводные камни" проживания (в планах - более-менее основательно построиться, а не просто сарайка "для переночевать" и грядки)

Расскажу о чем знаю.
Знаю Дивенскую и Мшинскую.
Дивенская ближе к городу, до нормальных лесов рукой подать, большое садоводство, но не Мшинская ведь.
Мшинская хороша только инфраструктурой. Больше даже и нечего сказать. Город практически. Тесный и шумный.
Между Мшинской и Дивенской выбор в пользу Дивенской.
Другие садоводства, указанные Вами, не видела, так что сказать ничего не могу.

Благодарю.
Участки там в целом подороже, чем во Мшинской конечно, но проскакивают и неплохие по цене варианты.

Просто места все дальние, смотреть особо не наездишься. Поэтому пока зима (активно начинать подбирать участок планируем не раньше мая), ищу информацию, дабы заранее определиться, где и смотреть не стоит (тратить время и деньги на дорогу), а где можно попробовать.

Рядом с Дивенской есть еще садоводства Лампово и Строганово ( так в объявлениях пишут), иногда проскальзывают варианты. Имейте в виду, если что.

Пупышево не советую. плохая экология, да и искупаться сходить особо некуда( да и вообще плохие отзывы...

У нас была дача возле Чащи, станция 101 км. Садоводства огромные, но достаточно ухоженные и уютные в те времена- увы, пришлось продать участок несколько лет назад, т.к. слишком далеко было ездить.
Мне нравилось, что рядом с нашим участком многие соседи не пользовались своими участками, поэтому было не тесно. А так там участки по 6 соток: там, где все соседи построились и пользуются, может быть тесновато.
Асфальт до садоводств. У нас участок был от ж/д недалеко, метров 500. Там есть сад-ва, которые дальше от ж/д, мне кажется, они менее удобны.
Вода в колодцах железистая, но были хорошие источники питьевой.
Естественных водоемов поблизости не было, но в нашем сад-ве был огромный пож. водоем, народ там летом купался. Лес рядом, очень грибной.

Расскажу про садоводства рядом с пос. Новинка Гатчинский р-н. Садоводства расположены в 4 км. от поселка.
1. Дорога: Добраться можно своим ходом на электричке с Витебского вокзала (либо, например, с Купчино) до ст. 77 либо 80км, в зависимости от расположения садоводства, либо автотранспортом по Киевскому шоссе до Сиверской, далее через Дружную Горку на Новинку, либо через Вырицу, Слудицы до Новинки. Дорога от Дружной горки до Новинки грунтовая, поэтому макс. скорость в этом месте обычно около 20км/ч. Многие выбирают путь через Новинку- меньше ехать по грунтовке (4км против 15 от Дружной горки)
2. Условия: Массив садоводств довольно большой, но в час-пик в сезон несложно и уехать и приехать электричкой.
Продуктовые магазины есть практически в каждом садоводстве, + большая стройбаза (есть всё включая доставку). Если и этого мало- можно в Вырицу заехать. В Вырице есть несколько стройбаз, а также пилорам, если брать глобальное кол-во пиломатериалов, то логичнее на пилораме :) "Местных" Строителей тоже хватает различных национальностей и квалификации от "раскопать/закопать" до постройки дома под ключ.
Все садоводства электрифицированы. Вода в основном железистая, проблема решается установкой фильтров.
Местные водоемы- как правило небольшие пруды с пляжиками, в некоторых садоводствах их по несколько штук. Впрочем, можно и выезжать глобально на озера в Новинку (4км- машиной, электричкой остановку или вообще на велике). Сотовые операторы ловят все кроме теле2, мобильный интернет нешустрый, в основном edge и gprs. Видео не посмотреть, а проверить почту или посидеть на форумах вполне хватает. Есть как минимум 3 полноценных детских площадки с горками-песочницами-качелями. Для тинейджеров есть футбольнно-баскетбольная площадка. В общем, окурками и бутылками песочницы не загажены. Рядом есть грибно-ягодный лес. Дороги внутри садоводств песчано-гравийные, асфальта нет- я считаю это плюсом
Ценники в массиве, по имеющейся информации разнятся от 100тыс за заросший ивняком участок, до 1М и выше за участок с домом и посадками.
Если надо, могу и фотки окрестностей показать

+1?там будет мусоросжигающий завод.:001:

А Вырицу почему не рассматриваете, в садоводствах можно не дорого участок купить (около 400000, предлагали прошлым летом). Удобнее ехать, чем до Новинки и т.п..

Знаю немного Мшинскую. Точнее, садоводства у речки. Только из-за речки в свое время согласилась там поселиться, без воды дачу вообще не представляю!))) А дальше - лес. Освоила только опушки, далеко боюсь ходить :)) Лучшее, что есть на Мшинской -рынок! Пока там летом жили, были избалованы продуктами. Но купаться ездили в сторону Луги на озера. Может, Вам в ту сторону присмотреться, ближе к Луге, где сосновые леса, озера, а не болото Мшинское? Кстати, там питьевые источники очень хорошие, а то вода из колодца у нас жесткая. Кстати, поищите в поиске про Мшинскую - были такие темы - и сколько фанатов оказалось!:))