ИПОТЕКА. Выгода или кабала?
В последнее время часто слышу мнение, что ипотека это так выгодно! Берешь под 12% на 20 лет, инфляция все съедает, и получается практически квартира даром...Так ли это?:009:
Еще года 2 назад бытовало мнение, что это кабала и вписаться в нее можно только от безысходности.... Хочется услышать мнение специалистов и тех, кто решился на этот шаг и все уже позади. Вот хотела опрос прикрепить...но что-то не получается.. |
три года назад был кризис, и ставки были в районе 16% годовых у многих банков. А два года назад как раз кабалу почувствовали те, кто годик уже платил по 16%...
все имхо. Мне все равно, платить за аренду или свою квартиру, но даже ипотечные квартиры ремонтируются, пересдаются, продаются в конце концов. А арендуемые - ниче. |
|
Скажу сразу, я не специалист и в ипотеку ТТТ не вписалась. Но могу сказать следующее. Если вы берете на 20 лет, то посмотрите график платежей - первые несколько лет вы будете гасить практически только проценты, от основного долга будет гаситься совсем чуть чуть. И если вы решитесь гасить досрочно через 1-2-3 года, то окажется, что фактически сумма долга у вас не изменилась....
По прикидкам калькулятора, выгоднее брать ипотеку на короткие сроки, тогда вы сразу гасите больше тело самого кредита. Если же вы снимаете квартиру, и ежемесячный платеж примерно равен аренде, то тогда имеет смысл все равно - деньги на ветер или на свою квартиру. |
Цитата:
но с другой стороны через 20 лет 20000= будут копейками... |
Цитата:
Важно в какой фазе Вы входите на рынок и конечно важно для чего Вы приобретаете квартиру. Если для жизни своей семьи, то наверно нет смысла ждать следующего падения/снижения цен, потому что это может произойти лет через 8-10, например. Если задумываетесь о пенсионной программе или жилье для детей, т.е. время есть, то можно наверно подождать спокойный период рынка. |
мы в 2005 оформляли ипотеку на однушку, через год рынок дернулся - цена выросла практически в 2 раза.... Погашали досрочно, за 3 года, дай Бог здоровья моим родителям - помогли очень....
В прошлом году снова взяли - уже на трёшку... Сдаем однушку+ моя зарплата... О досрочном пока не думаем... Нам накопить нереально - поэтому ипотека явилась единственным выходом... имхо, но выгодно брать, если готовы погашать досрочно, иначе вы переплачиваете практически 100 %.... |
Цитата:
|
если взять на 10 лет, там по-другому платежи идут?
МаМа Roma, у вас какой график был??? что досрочно было выгодно закрыть? Деноминация...? А суммы выплат про этом не деноминируют??? |
Цитата:
|
Часовой пояс GMT +4, время: 10:03. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena