Подскажите, как купить участок или дом у хозяина
 

Обращаюсь ко всем, подскажите пожалуйста, как можно в наше время купить участок или дом, можно под снос, у хозяина. Ищем уже год, в средствах ограниченны и агенству переплачивать не хотеся. Рассматриваем юго-западное направление, нравится Кингисеппский р-н. Уже и в сельсовет ездили, они отправляют в агенства, неужели так все захваченно?

ездить по интересным для вас садоводствам - вешать объявления, разговаривать с председателями, жителями

Здесь на форуме частенько висят объявления о продаже участков, можно "мониторить" постоянно соответствующий раздел форума.

Просматривайте газеты объявлений, практически все имеют электронную версию. Встречайтесь с людьми. Сами дайте объявления. А сельсоветы тут вовсе не при чем.

Бред феерический,потому как цены заряжают именно хозяева....

Почему захвачено-то?
Хозяева сами обращаются в агентства для продажи своих участков, так удобнее и спокойнее. А самостоятельно выставляют свои участки те, кто хочет продать подороже и при этом разбирается в тонкостях сделок с недвижкой.
Искать хозяев напрямую можно по газетам/сайтам Из рук в руки, Шанс, на сайте Авито и Сландо. Но и там будет предостаточно объявлений от агентов, надо фильтровать.
Если хотите купить что-то очень бюджетное, лучше ездить по садоводствам, вешать объявления о покупке, общаться с председателями.

Купить участок непосредственно у хозяина - вовсе не значит, что получится купить дёшево. Во-первых, агент может вам подобрать и недорогой участок, и в хорошем месте. Сами вы можете и не найти такой, потому, как такие участки очень быстро продаются, и пока вы будете выходить на хозяина - тот его уже десять раз продаст. Во-вторых, беготня по всяким бюрократическим инстанциям занимает очень много времени, соответственно - надо отпрашиваться с работы (не знаю как у вас, а я на этом теряю часть заработной платы), а агент имеет массу знакомств, и сделает все те же действия намного быстрее. И, самое главное, надо знать что, как, где, когда оформлять и как правильно должны выглядеть документы, что бы не обманули нигде. В-третьих, как тут уже говорили, если хозяин продает участок сам - то хочет продать его подороже, т.к. агентства имеют свою комиссию не только за счет покупателя, но и за счет продавца. Агенту выгодно сбить цену на участок, потому, что дешевый участок - быстрее можно продать, соответственно быстрее получить за него зарплату. И в-четвертых - если хотите сэкономить, просто предложите агенту не проводить сделку через агентство, а непосредственно с агентом все сделать, т.к. бОльшую часть комиссии агент должен отдать агентству, а так , и агенту меньше заморочек, и покупателю дешевле обойдется. В-пятых, многие хазяева боятся продавать без агентства, могут ведь и обмануть.
Но, это вовсе не значит, что я уговариваю вас обязательно обращаться к агенту, попробуйте сами поискать, может у вас получится. В любом случае желаю удачи в поиске. :support:
Сами мы покупали участок через агентство, и я нисколько об этом не жалею. Мы купили недорогой участок в хорошем месте рядом с городом. И все бумаги нам оформил агент, сами бы мы не смогли.

+1

если решили купить участок именно тут, лучше завести знакомство с председателем садоводства, а лучше с его заместителем (председатель может быть в доле за продажу), зам должен быть старым советским человеком, знать всё про свободные участки вокруг, а советское воспитание не позволит содрать лишнего. Мы так сотню-полторы тыр сэкономили, чего и вам желаем!

У нас получилось купить участок с домом за 350 тыр, а рядом много лет продают хуже за 1 млн

Я покупала участок у собственника,без всякого агентства(у агентства он заряжен на 50-70%).Оформляли сами-заняло всё около3-4 часов.Единственное надо знать какие документы должен иметь продавец при продаже земли.