Как взять в аренду арку в доме под маленький магазин?
 

Уважаемые специалисты в недвижимости очень нужен ваш совет.

Проживаю в Василеостровском районе. Жена очень хочет открыть маленький магазин недорогого белорусского женского белья рядом с нашей квартирой (а я буду привозить товар), но проблема как всегда с помещением – то очень дорогая аренда, то затопленные подвалы предлагают :(

А тут на выходных мелькнула в голове шальная мысль.
Дело в том, что в нашем доме есть арка в доме, построенная совершенно бесполезно, выезд из неё когда-то перегородили техническим помещением, более того на выезде подняли уровень асфальта, и поэтому через арку проехать не сможет не легковая не грузовая машина.

Арка постоянно закрыта с двух сторон воротами, в внутри мусора покалено который туда кидают, бегают крысы, вообще состояние плачевное, и не кому нет до неё дела. А по площади она то что нам нужно 30-40м кв.м. За стеной продуктовый магазин, сегодня разговаривал с хозяином он не против подсоединения к канализации и водопроводу.

Подскажите возможно ли мне открыть там промтоварный магазин, у кого взять её в аренду, как это будет сложно, в какие сроки и какие деньги потянут затраты (возьму кредит на ремонт).

Огромное вам спасибо за советы и информацию.

Видимо со "специалистами" я поспешил.