Littleone 2009-2012
Страница 1 из 3 1 23
Показывать 30 сообщений этой темы на одной странице

Littleone 2009-2012 (http://2009-2012.littleone.ru/index.php)
-   Все о недвижимости (http://2009-2012.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)
-   -   ЮИТдом,расскажите, пожалуйста (http://2009-2012.littleone.ru/showthread.php?t=1682855)

hom-petrova 02.09.2009 18:02
ЮИТдом,расскажите, пожалуйста
 
ЮИТдом расскажите, пожалуйста, особенности проживания в таких домах, есть ли какие-нибудь подводные камни? Буду признательна любой информации

SteD) 03.09.2009 02:16
Ну, насколько мне приходилось бывать в их домах - наверное, самый качественный застройщик, и по срокам и по качеству, в том числе ремонтов от строителей.

Литана 03.09.2009 02:19
Цитата:
Сообщение от SteD) (Сообщение 30142533)
Ну, насколько мне приходилось бывать в их домах - наверное, самый качественный застройщик, и по срокам и по качеству, в том числе ремонтов от строителей.
+1
не дешевый, но стОит того...

Malinkka 03.09.2009 10:33
из минусов - великоватой кажется квартплата (посмотрите на форумах жильцов, особенно Новая Европа), много непонятных статей. Остальное все нравится (у нас Тореза 44\2). Лифты работают, вода вся была сразу, топят жарко:)

Gilly 03.09.2009 10:46
Тем не менее проблемы бывают, в разных домах - разные. Где-то с лифтами, где-то с отоплением... Но, вроде, ничего криминального. По-моему, нарекания и на УК были.
Поищите в архиве - на ЛВ много живущих в ЮИТ-овских домах, особенно в Новой Европе.
И обсуждали ЮИТ неоднократно.

Когда думала про покупку квартиры в их ЮИТ-овском доме на Тореза, расспрашивала в личке несколько человек, живущих в разных домах. Обычно не отказывают, с удовольствием рассказывают про проблемы :)

Лично для меня большой минус - то, что ЮИТ нынче строит только панельные (панельно-монолитные) дома. Не люблю панельные дома.

Второе - места под застройку. Обязательно рядом с домом будет какая-нибудь пакость (на Тореза - котельная, на Седова - напряженная грузовая трасса, на Беринга и на Петроградке - бензозаправка под окнами... На Оптиков - ЛЭП и близость бывших свалок... Кого-то это не волнует, а для меня - ключевой момент в отказе от покупки у них квартиры.

Мариашка 03.09.2009 11:07
По качеству и отделке один из самых приличных застройщиков.
Правда, сейчас у них полностью поменялось руководство- перешли из RBI. Вот не знаю, как это скажется на стройке.

Базяба 03.09.2009 18:35
Цитата:
Сообщение от Мариашка (Сообщение 30147626)
По качеству и отделке один из самых приличных застройщиков.
Правда, сейчас у них полностью поменялось руководство- перешли из RBI. Вот не знаю, как это скажется на стройке.
Так они ж не строить перешли, а руководить:fifa:.
Директор по строительству и начальники строек - те же.

IRINIYA 04.09.2009 11:12
Действительно, КУ выходят дороговато.
Н-р: двушка 63м, прописан 1 чел-к, без света и воды, выходит около 3500руб. (консъерж, охрана...)

IRINIYA 04.09.2009 11:14
Цитата:
Сообщение от Gilly (Сообщение 30146595)
Тем не менее проблемы бывают, в разных домах - разные.
Второе - места под застройку. Обязательно рядом с домом будет какая-нибудь пакость.
А у ЛОТОСа на Выборгском ш. есть какие нибудь минусы??? Вы случайно не знаете???

Gilly 04.09.2009 11:43
Цитата:
Сообщение от YARINA (Сообщение 30196980)
А у ЛОТОСа на Выборгском ш. есть какие нибудь минусы??? Вы случайно не знаете???
Не интересовалась, если честно :016:

IRINIYA 04.09.2009 11:57
Цитата:
Сообщение от Gilly (Сообщение 30146595)
Второе - места под застройку. Обязательно рядом с домом будет какая-нибудь пакость.
я уже поразмышляла и в Лотосе, тоже пакости есть))))
к минусу я уже отнесла автомобильную заправку, и для квартир с видом на Выборгское шоссе, рядом будет парковка 5-ти этажная,так что кто будет жить до 7 этажа, наверное не очень комфортно будет наблюдать из окон парковку.

pos" 04.09.2009 12:23
Цитата:
Сообщение от Gilly (Сообщение 30146595)
Второе - места под застройку. Обязательно рядом с домом будет какая-нибудь пакость (на Тореза - котельная, на Седова - напряженная грузовая трасса, на Беринга и на Петроградке - бензозаправка под окнами... На Оптиков - ЛЭП и близость бывших свалок...
Как бы да, но с другой стороны таких пакостей можно найти у подавляющего числа домов.

pos" 04.09.2009 12:24
Цитата:
Сообщение от YARINA (Сообщение 30196900)
Действительно, КУ выходят дороговато.
Н-р: двушка 63м, прописан 1 чел-к, без света и воды, выходит около 3500руб. (консъерж, охрана...)
В "Атмосфере" щас где то 53 руб. за метр, с октября будет 48 руб. за метр.

Conquest 04.09.2009 12:31
Цитата:
Сообщение от YARINA (Сообщение 30196900)
Действительно, КУ выходят дороговато.
Н-р: двушка 63м, прописан 1 чел-к, без света и воды, выходит около 3500руб. (консъерж, охрана...)
Ваще-то дофига, если без света и воды.
Это как в автосалонах - купил пепелац - на тебе еще на техобслуживание заработают. Правда, там есть выбор - ездить на ТО или нет, а здесь - хренушки :( К этому надо быть готовым.

Conquest 04.09.2009 12:37
Цитата:
Сообщение от YARINA (Сообщение 30199336)
я уже поразмышляла и в Лотосе, тоже пакости есть))))
к минусу я уже отнесла автомобильную заправку, и для квартир с видом на Выборгское шоссе, рядом будет парковка 5-ти этажная,так что кто будет жить до 7 этажа, наверное не очень комфортно будет наблюдать из окон парковку.
не надо жить до 7 этажа :)
В городской застройке всегда есть риск через пару лет получить новый вид из окон ;)
ПОэтому покупать ниже 5-6 этажа, если перед окнами есть свободный от застройки клочок земли считаю нецелесообразным

IRINIYA 04.09.2009 12:41
Цитата:
Сообщение от Conquest (Сообщение 30201603)
не надо жить до 7 этажа :)
В городской застройке всегда есть риск через пару лет получить новый вид из окон ;)
ПОэтому покупать ниже 5-6 этажа, если перед окнами есть свободный от застройки клочок земли считаю нецелесообразным
это точно)))))
а ведь квартиры в этих секциях продаются как видовые, на озёра:)
а рядом Элис строит 25-ти этажную точку, которая будет прикрывать озеро, в том месте, где точно было бы его видно

IRINIYA 04.09.2009 12:43
Цитата:
Сообщение от pos" (Сообщение 30200877)
В "Атмосфере" щас где то 53 руб. за метр, с октября будет 48 руб. за метр.
у нас инциативная группа сейчас борется за уменьшение КУ, ведь управление тсж стоит юитовское....

pos" 04.09.2009 12:48
Цитата:
Сообщение от YARINA (Сообщение 30201947)
у нас инциативная группа сейчас борется за уменьшение КУ, ведь управление тсж стоит юитовское....
В "Атмосфере" ТСЖ ещё нет. Управляющая компания "ЮИТ Сервис". Снижение КУ проводится ими под лозунгом " в связи с повышением эффективности управления и эксплуатации дома".

Tanyusha 04.09.2009 12:49
Цитата:
Сообщение от YARINA (Сообщение 30201947)
у нас инциативная группа сейчас борется за уменьшение КУ, ведь управление тсж стоит юитовское....
у нас в "Комендантском Квартале" ИГ тоже борется...юитовское упревление еще не выбрано, надеюсь, если и будет выбрано, то на других условиях.

Базяба 04.09.2009 12:53
Цитата:
Сообщение от Gilly (Сообщение 30146595)
Тем не менее проблемы бывают, в разных домах - разные. Где-то с лифтами, где-то с отоплением... Но, вроде, ничего криминального. По-моему, нарекания и на УК были.
Поищите в архиве - на ЛВ много живущих в ЮИТ-овских домах, особенно в Новой Европе.
И обсуждали ЮИТ неоднократно.

Когда думала про покупку квартиры в их ЮИТ-овском доме на Тореза, расспрашивала в личке несколько человек, живущих в разных домах. Обычно не отказывают, с удовольствием рассказывают про проблемы :)

Лично для меня большой минус - то, что ЮИТ нынче строит только панельные (панельно-монолитные) дома. Не люблю панельные дома.

Второе - места под застройку. Обязательно рядом с домом будет какая-нибудь пакость (на Тореза - котельная, на Седова - напряженная грузовая трасса, на Беринга и на Петроградке - бензозаправка под окнами... На Оптиков - ЛЭП и близость бывших свалок... Кого-то это не волнует, а для меня - ключевой момент в отказе от покупки у них квартиры.
Тогда, наверное, в Кюмляно (как пишется-то???). Там точно заправок нет:fifa:

pos" 04.09.2009 12:55
Цитата:
Сообщение от Базяба (Сообщение 30202494)
Тогда, наверное, в Кюмляно (как пишется-то???). Там точно заправок нет:fifa:
Это пока нет.:))

Gilly 04.09.2009 13:02
Цитата:
Сообщение от Базяба (Сообщение 30202494)
Тогда, наверное, в Кюмляно (как пишется-то???). Там точно заправок нет:fifa:
это что за зверь? там коттеджи, что ли? :016:

pos" 04.09.2009 13:04
Цитата:
Сообщение от Gilly (Сообщение 30203020)
это что за зверь? там коттеджи, что ли? :016:
Угу

IRINIYA 04.09.2009 13:05
Цитата:
Сообщение от pos" (Сообщение 30202183)
В "Атмосфере" ТСЖ ещё нет. Управляющая компания "ЮИТ Сервис".
у нас тоже так, просто я не правильно мысль сформулировала:008:

IRINIYA 04.09.2009 13:07
Цитата:
Сообщение от Gilly (Сообщение 30203020)
это что за зверь? там коттеджи, что ли? :016:
http://www.yitdom.ru/spb/onsale/cott...no/generalinfo

Svet1984 04.09.2009 13:17
мы живем в Новой Европе уже 2 с лишним года. единственный огромный минус это отсутствие парковки. в доме полторы тыщи квартир, автомобилей просто нереальное количество. поставить машину у подъезда нереально. но в принципе к этому уже привыкли и это не напрягает.
в доме несколько месяцев назад сменилось руководство тсж, это сразу же сказалось и на квартплате, и на благоустройстве дома. в июле наша квартплата за 2шку составила 900 р. (был сделан какойто немыслимый перерасчет по воде и отоплению).. газоны огородили, на них теперь не паркуют авто хотя бы. что будет дальше посмотрим.
по поводу качества, мы брали квартиру с чистовой отделкой (это когда уже ни полы ни стены выравнивать не надо), все было сделано хорошо. были косяки, нам их исправили. на окнах приличные стеклопакеты.
вобщем то своей квартирой и домом мы очень довольны.

Gilly 04.09.2009 13:18
Цитата:
Сообщение от YARINA (Сообщение 30203297)
спорю, там тоже что-нибудь эдакое найдется :065:

А еще... какие-то там дома одинаковые. Инкубаторские :016:
Если уж частный дом за немаленькие деньги, то с индивидуальностью :016:

И площадь - от 84 до 191 м2

Allo! 04.09.2009 14:26
Цитата:
Сообщение от Gilly (Сообщение 30203877)
спорю, там тоже что-нибудь эдакое найдется :065:

А еще... какие-то там дома одинаковые. Инкубаторские :016:
Если уж частный дом за немаленькие деньги, то с индивидуальностью :016:

И площадь - от 84 до 191 м2
ИМХО, это лучше, чем Новая Ижора.

IRINIYA 04.09.2009 18:32
Цитата:
Сообщение от Svet1984 (Сообщение 30203821)
по поводу качества, мы брали квартиру с чистовой отделкой (это когда уже ни полы ни стены выравнивать не надо), все было сделано хорошо. были косяки, нам их исправили. на окнах приличные стеклопакеты.
скажите пожалуйста, а какие косяки у вас были??? а то следующим летом принимать квартиру с чистовой отделкой, на что обратить внимание????

FinnFox 04.09.2009 19:53
Цитата:
Сообщение от YARINA (Сообщение 30222153)
скажите пожалуйста, а какие косяки у вас были??? а то следующим летом принимать квартиру с чистовой отделкой, на что обратить внимание????
вы, случайно, не в Оптимисте купили?
Мы в Оптимисте трешку с чистовой купили. А до этого (давно) покупали в Юите на Славе (Новая Европа) однушку с подготовкой под чистовую. Придраться было не к чему (на просмотр брали друга-профстроителя с дипломом).


Часовой пояс GMT +4, время: 19:45.
Страница 1 из 3 1 23
Показывать 30 сообщений этой темы на одной странице

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena