Оранжерейка/Невские усадьбы, помогите советом!
 

Здравствуйте! :)
Не могу найти информацию (ОТЗЫВЫ) в инете про этот коттеджный посёлок (это Всеволожский р-н) - раньше назывался Невские усадьбы, сейчас - Оранжерейка.

Кто-нибудь там покупал участок или дом??? Как называется фирма-застройщик, кто продавец?
На их сайте крайне мало информации. В интернете вообще нет отзывов ... :001:

Есть ли перспективы развития инфраструктуры? И как там вообще с садиками/школами/магазинами?
В общем, помогите разобраться пожалуйста! :091::091::091:

Ба, Оранжерейка !!!! :)
Я ж ее знаю как свои пять пальцев ;) Рядом с этой деревней (а это деревня, причем довольно старая) расположена деревня другая (Маслово называется), где у моих родителей дача. Я с детьми там уже которое лето провожу и в Оранжерейку на великах ездим каждый день, в магазин за мороженым.
Кстати, окромя этого магазина, в Оранжерейке никакой инфраструктуры нет :))
Какие садики, школы, о чем Вы ? :112:
Ближайшая школа находится либо в поселке им. Свердлова (не берусь утверждать 100%), либо точно в поселке Красная звезда. Свердлово километрах в 8-ми от Оранжерейки, Звезда еще километра на три подальше.
Про садики ничего не слышала. Может в Звезде есть. Но я бы по доброй воле в тамошнюю школу ребенка не отправила.
Магазин в Оранжерейке есть, небольшой, кое-какие продукты и хозтовары там купить можно. Есть магазин в садоводстве Пороги, километрах в 4-х от Оранжерейки. Дальше уже Свердлово и Кр. Звезда. А лучше всего в ИКЕю в Ашан ездить закупаться. 25 км примерно.
Места там красивые, Нева под боком, теплоходы по вечерам идут в летний сезон. До КАДа (Вантовый мост) ехать полчаса-минут сорок.
Вот, что знаю, написала.

Ой,спасибо, хоть что-то!!!! :flower:
А пробки там есть?
Купаться возможно?
И ещё - может я наивная , но возможно ли детей тогда возить в школу в город или это нереально?
И ходят ли вообще туда маршрутки, транспорт общественный?

1. Пробок нет никогда - но дорога узкая и извилистая не разогнаться.От Порогов дорога грунтовая, но укатанная и без ям
2. В Неве купаются - но вода не очень теплая, зато чистая
3. А почему нет - до КАД 20 км
4. Автобусы знаю только до Порогов каждые 2 часа 50 руб. Но до Оранжерейки 4 км оттуда.

И Вам спасибо за инфу! :flower:
Может кто-то про сам посёлок коттеджный знает?

ау!

может быть кто нибудь еще что нибудь знает? тоже интересно

1. В Оранжерейке пробок нет :)) Це ж деревня с грунтовой дорогой. Какие там пробки ? :)
2. Купаться в Неве очень даже можно. Но очень сильное течение, причем сразу у берега, вода холодная в любую жару, дно каменистое. Но можно найти место и с песочком если повезет.
3. Да можно теоретически, конечно. Но учтите, что грунтовка и шоссе от Порогов не освещено и зимой во второй половине дня там ездить, наверно, не очень-то комфортно. Я так думаю.
4. Маршрутки, гады не ходят до нас :073: От Ломоносовской ходит рейсовый автобус 476 до Свердлово. И каждые два часа ходит маршрутка до Порогов. В восемь вечера последняя от метро. От Порогов, Вам уже писали, километра 4 до Оранжерейки пехом по грунтовке. Полдороги проходит через лес. Вечером страшновато, когда уже темно.
Воть.
Про сам поселок Невские Усадьбы вообще не слышала и даже не представляю где он там :005: Рядом с Островками, наверно ? Киньте ссылочку на эту усадьбу, плиз :flower:

Благодарю!!! :flower::flower::flower:

По поводу пробок - я имела в виду из Питера и обратно (до и от КАДа). Про деревню-то понятно :))

Про освещение и маршрутки не порадовало :(:(:(

а вот и сам посёлок
http://9409940.ru/genplan.html

рядом ещё Котт.посёлок Рыбацкая Деревня

Ага, я нашла уже сама. Долго изучала генплан, так и не поняла, где же будет дорога на этот поселок :005: Пока что в Оранжерейке никаких указателей или рекламы Невской усадьбы нет. Рыбацкую деревню, конечно, знаю. Ее видно невооруженным глазом. Как раз напротив единственного магазина в Оранжерейке эта Рыбацкая деревня.

так там же дорога одна - грунтовка :005:

По генплану на сайте - от грунтовки будут отходить перпендикулярные дорожки к вашему (или не вашему :)) поселку. Он же вглубине леса планируется, не прямо у грунтовой дороги. Так вот этих ответвлений (в лес) я пока не приметила.

Это новый поселок за Оранжерейкой? На второй линии?

эх,хорошо бы он ВЕСЬ мой был (я жадина:))
пока не сделали значит ;)

видимо,да :)

девочки, что-то я не поняла, а что там с охраной? ничего?

посек будет охраняемым

вместо гостевой парковки теперь вроде участок на генплане...странно.....

привет всем ! Мы скоро тоже в оранжерейку переезжаем, будем знакомиться?))

Конечно будем!! Привет!!!! :080:
Только,похоже мы вдвоём там будем с ЛВ :))

и мы тоже:)

А мы хотим там приобрести! У меня вопрос- Вы собираетесь постоянно там жить? И реально ли каждый день ездить на работу?

О, велкам! :flower::)
Я думаю на работу ездить реально, т.к.мы на машине оттуда за 20 мин.доехали до Октябрьской набережной (т.е.были уже в городе)
Хотя,опять же,смотря где работа :)

А жить - да, постоянно

в четверг в районе 11 утра дорога из Оранжерейки до улицы Боровая(Лиговка) заняла 40 минут. на встречку не выезжал :).

А вы тоже там будете обитать? :073:

подумываю... ценник за дома заряжен имхо(в том же Барокко дома куда интереснее), опять же могли бы расширить выбор проектов домов хотя бы как в Красной горке. Расстояние до Порогов (где маршрутка) 2,5 км - измерил. отзывы жильцов Красной горки никто не читал? не смог найти...

днем в суботу по дороге от порогов до кр зведы насчитал 3 засады гайцов :001: (встречку секут).

ну так там же не обязательно дом покупать, это во-первых
а во-вторых проект можно и самому сделать :)

Ураааа!а то уж думала не найти никого) а где конкретно живете (или будете жить)?мы в 1 км от асф.дороги,поле слева после прудиков.ждем эл-ва и сразу переезжаем.кстати,я Ирина)))
Да,постоянно,муж до петроградки ездит от 45мин до часа,старший уже учится в празднике,от поргов развозка возит
. Они там только по Сб, ловят пятничных шашлычником с запахам:073:))))))

а вот еще что рядом строится http://www.poselkispb.ru/poselok/liss_village

Отмечусь, мы тоже задумались)

проект самому - это надо проектировщиком быть. Проще готовый утв. проект купить, чтобы холобуду не городить. Допустим я спец по электричеству, но по сторительной части по СНиПам - увольте.

нормальных участков впервой очереди без подряда не осталось. во 2й на 30% дороже.