Какие документы нужны для продажи квартиры?
Здравствуйте!
Собираемся продавать квартиру, подскажите, какие документы нужны для продажи? Примерно знаю, что нужно, но у нас новостройка, в квартире не жили, может есть какие-то нюансы? Паспорт БТИ нужно делать? Квартира без отделки совсем. Форма 9 нужна? (В квартире никто не прописан и не был прописан) Что еще потребуется? Ответившим спасибо. |
Квартира в собственности?
-ПУД -Свидеьельство о собственности -Кадастровый паспорт -Согласие на продажу от супруга,если приобреталась в браке это обязательная часть. Необязтельная, но требуемая: -ф.9 -технический паспорт -выписка из ЕГРП |
мы недавно продали квартиру, имея тех. паспорт (срок годность 5 лет), кадастрового не было....это вот если вас будут покупать через ипотеку тогда нужен и тот и другой.
|
-Согласие на продажу от супруга,если приобреталась в браке
это обязательная часть. А если до брака, то ваше заявление (у нотариуса) о том, что вы на момент покупки квартиры в браке не состояли и заверенная копия свидетельства о браке. |
Всем огромное спасибо! :flower:
Обязательная часть у нас есть, пока есть время займемся остальными документами. |
Цитата:
А вот если изготовили тех.паспорт после 1 марта 2008 года, то сделку не зарегистрируют в случае отсутствия кадастрового.:) "7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости." http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc41z |
Цитата:
Цитируемый текст в принципе можно толковать и так, что если в деле правоустанавливающих документов есть техпаспорт, выданный до 01.03.2008, то это всё равно что в деле есть кадастровый. Интересно услышать у форумчан, сдавал ли на практике кто-нибудь вместо кадастрового паспорта старый (до 01.03.2008) техпаспорт, и прошла ли регистрация. |
Цитата:
АВК, Вы хотите уточнить и стесняетесь спросить? Ну так я отвечу "ДА",многократно использовался при гос.регистрации тех.паспорт без кадастрового.В том числе и старше 5 лет. А вот относительно "помещен в дела" - не рисковала.Помещён он в дела или же не помещён - кто его знает.По идее на сделку можно идти в принципе без тех.паспорта и кадастрового, если по докам очевидно, что они подлежали регистрации в те года, когда тех.паспорт уже стал обязательным.Одна мы не можем знать наверняка, что "должен был быть помещён" и "был помещён" у них одно и то же.Посему дабы не нарываться на приостановку от регистратора, который не нашёл то, что должны были поместить, лучше этот паспорт предъявить. |
Цитата:
Если на практике УФРС действительно трактует это так, что можно принести сколь угодно древний техпаспорт - хорошо! |
Пожалуйста.
|
Часовой пояс GMT +4, время: 23:33. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena