В Петербурге впервые станут продавать в качестве квартир бывшие гостиничные номера. "Охта групп" создаст в гостинице "Карелия" жилой дом клубного формата. Один из двух корпусов гостиницы "Карелия" в Петербурге превратится в жилой дом клубного формата.
Проект реализует собственник здания - холдинг "Охта групп". Гостиница расположена на улице Тухачевского на востоке города. Как рассказал "Деловому Петербургу" генеральный директор "Охта групп" Владимир Свиньин, перепрофилирование одного 16-этажного здания площадью 7 тыс. кв.м уже началось.
"Там расположено 195 гостиничных номеров площадью
23 и 37 кв.м. Мы переделаем их в малогабаритные отдельные квартиры. Цена продажи составит
$100 тыс. и 100 тыс. евро соответственно", - сообщил Свиньин.
Получается, что стоимость 1 кв.м в гостинице будет стоить от 120 тыс. рублей, в то время как цена за 1м2 в однокомнатной квартире на той же ул. Тухачевского начинается от 70 тыс. рублей (по данным DPrealty). По словам Свиньина, покупатели смогут жить в этих квартирах на правах собственника, но без прописки, поскольку апартаменты не будут переводить в жилой фонд. При этом жильцы смогут пользоваться всей гостиничной инфраструктурой.
"В каждой квартире мы сделаем типовой ремонт. Меблировкой тоже будем заниматься сами, поскольку квартиры малогабаритные и не любая мебель для них подойдет", - пояснил Свиньин. Он подчеркнул, что, если проект окажется успешным, "Охта групп" применит бизнес-идею и на других своих объектах.
Инвестиции в проект не раскрываются. По оценке АРИН, они составят около 200 млн рублей. Идея создания апарт-отелей не нова, но в Петербурге такие проекты до сих пор реализовывали только в элитном сегменте (например, комплекс "Пятый элемент" на Крестовском острове). В экономклассе похожий проект анонсировала ГК "Пионер" в составе многофункционального комплекса Yellow Submarine (YeS) у станции метро "Проспект Просвещения".
Некоторым экспертам инициатива "Охта групп" кажется сомнительной. "Покупатели предпочитают приобретать квартиры в собственность с возможностью прописки. Также людям нравится выбирать интерьер самостоятельно", - говорит руководитель направления консалтинга компании Praktis CB Татьяна Яблокова.
"Цена $100 тыс. за 23 или 37 кв.м кажется неоправданно высокой. За эти деньги можно купить полноценную квартиру с правом прописки", - добавляет руководитель департамента развития VMB Trust Сергей Однолетков.
http://www.bpn.ru/publications/59215/