нужен совет: покупка комнаты
 

Нужен совет коллективного разума. Собираемся покупать комнату с целью вложения денег и последующей сдачи. Учитывая, что денег в обрез риэлтера нанимать не собираемся. Подскажите на что обратить внимание, какую комнату лучше выбрать с учетом целей приобретения. Какие документы еще нужны кроме Ф-9, Ф-7, техпаспорта, выписки из ФРС на квартиру, выписку из ФРС о правах физического лица, отказы соседей (или документы о надлежащем уведомлении).
А и чем опасно дарение?
И все это с учетом если вдруг мы будем покупать у знакомых
Заранее спасибо!

Дарение опасно тем,что если соседи захотят нсолить и попытаются доказать передачу денег,то сделку по суду могут признать не действительной.

Очень фиговая идея. :)
Правоустанавливающие, как ни странно :)
И согласие второго супруга, если комната куплена в браке.

Почему фиговая?Или лучше пусть стоит пустая?

Тоже задумываемся над подобной покупкой, на ипотеку в ближайшее время не рассчитываем..

Я от подобной мысли отказалась в пользу дешевой студии в стройке

+100
Если есть возможность,то это лучше.И сдавать можно без проблем.А если комнату купить,то соседи могут не дать своего согласия на то,что вы ее будете сдавать

Если студия совсем дешевая, то еще не один год пройдет, прежде чем ее можно будет сдавать, а если срок сдачи небольшой и компания достаточно надежная то и стоимость такой студии гораздо больше, чем у комнаты.

А зачем нужно разрешение соседей, если комната в собственности и платятся налоги с аренды?

если бы была возможность купить студию до 1млн, то наверное и вопрос бы не ставился...

А Вы уверены, что сможете найти арендаторов, которые готовы будут штурмом брать кухню, туалет, ванну при каждой потребности посетить эти места, если соседи против сдачи?