Дачный участок с НУЛЯ. Нужны советы)
 

Уважаемые профи! Нужен ваш совет.
Дано: Дачный участок в хорошем коттеджном поселке (20 соток)
Цель: Основной двухэтажный дом ок.150 м, Баня-гостевой дом 9*9 с мансардным этажем; беседка+мангальное место с навесом; навес для 2-х авто; детская площадка; газоны с травкой, пара-тройка грядок для зелени; мощеные тротуарной плиткой дорожки+освещение участка, деревья-кусты+цветы
Задача: составить план ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ действий для БЫСТРЕЙШЕГО осуществления плана, при условии финансовой достаточности средств на все, кроме основного дома (он будет строиться последним)

Сразу скажу, опыта НИКАКОГО нет, поверхностное изучение в интернете дачной тематики.
Как я все это представляю, только не смейтесь, жду ваших поправок

1. Планировка участка на бумаге (где что будет находиться)
2. АПРЕЛЬ. Выбор строительной компании для строительства БАНИ и беседки. Утверждение чертежей , ЗАКАЗ СРУБА из кругляка или бруса..
3. МАЙ. Залить три фундамента : для ДОМА (уже должен быть выбран проект), БАНИ и БЕСЕДКИ
Выравнивание участка. Посадка деревьев и кустарников (частично) по периметру участка по плану
4. ИЮНЬ. Сборка БАНИ из кругляка или бруса на участке;
Сборка беседки
Подвести электричество и коммуникации (вода, канализация) к бане и беседке
Развести эл-во для освещения участка
Одновременно: отсыпаем парковочные места и устанавливаем над ними навес
5. ИЮЛЬ. Работы внутри бани (печка, окна, отделка,сантехника, теплые полы и т.п.)ЕСЛИ БАНЯ ИЗ БРУСА, которая не требует усадки. Может, удастся купить уже "усевшуюся" из кругляка (хотя вряд ли)
покупка или заказ мебели и аксессуаров в баню (кухня, быт. техника, прочая мебель, организация двух спальных комнат на втором этаже)
Одновременно: Завоз земли на площади для газонов, посев травы или покупка газона, м.б. цветы, зелень
АВГУСТ. ДОДЕЛКИ ВНУТРИ БАНИ
Доделки внутри беседки
Мощение дорожек тротуарной плиткой, установка освещения на участке
Монтаж детской площадки (заказанной заранее)
СЕНТЯБРЬ. Доделки всего что не доделано
Установка забора с воротами
Посадка того, что сажают осенью

Как вы думаете, это вообще реально? При условии что не будет проблем с финансированием, будут подобраны очень хорошие строитель и будет возможность все это контролировать?
Где основные ошибки и что вообще не реально по срокам?
Спасибо заранее, чтоб я без ЛВ делала)))))

Если у Вас для реализации проекта запланировано 10 млн. - то получится

+7.:075:

Боюсь, что 10 млн - это только для начала, а потом у Вас уже и строители есть отличные и планировкой люди занимаются. Что Вы здесь хотите еще узнать?

Автор, нравитесь Вы мне своим подходом - МОЛОДЕЦ:flower:
А сколько денег на это надо автор ведь не спрашивал;)
Я бы посоветовала сейчас по возможности выровнять участок, т.к. это ТААААКАААЯЯЯ ГРЯЗИЩА :010: да и осядет за зиму, весной Вы только подравняете, где Вам машины избороздят и травкой засеяте. ну и клумбы я бы тоже разбила ранней весной - опять же чтобы летом меньше грязи было. Клумбы я бы посоветовала 1-3, а больше ударение сделать на декоративных кустарниках и деревьях - меньше ухаживать и возиться, ну, это если Вы огород и картофельную площадку не планируете:fifa: У себя я так сделала: газон, дет. площадка, тусовочное место(шашлыки и т.д.) 3 большие клумбы и кустики, кустики, деревья. Правда разбивала все это я 8 лет:010: За зиму успеете спланировать клумбы и подобрать красивые кустарники, весной их желательно уже посадить (раз есть финансовая возможность), т.к. они растут не быстро и по своему 8 летнему опыту скажу, что каждый год подкупать , а потом пересаживать не мне не растениям было не полезно, но денег не было на все и сразу, а в Вашем случае я бы за зиму подобрала и спланировала, весной посадила, а летом уже балдела:))
Внимательно изучайте зимовку растюх кот. покупаете, могут наши зимы не пережить, а если Вы не любите возиться в саду, то запаритесь все укрывать на зиму:ded:
Но это все СУГУБО МОЕ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Я параллельно со стройкой сажала, и помечала кольями чтобы не затоптали, муж ругался, что мешает стройке, но зато оно укоренялось и на след год было видно, что прижилось что нет , а так время потеряете, ну если только Вы не будете покупать крупномеры, их кстати зимой сажают:)) Удачи Вам и удовольствия от этой работы:)

Еще: может это не правило, но видела я только такую последовательность - сначала ЗАБОР и ВОРОТА, а то материал, кот будет лежать на улице, а он именно там и будет лежать СОПРУТ:)) И одновременно с фундаментом под дом заливают фундамент под печь или камин ( если он не электрический конечно).

Если бы мы начинали с нуля,то сначала бы опредилились со скважиной .Даже в том случае,если коттеджный поселок питается от одной артеианской.Практика проживания моей подруги в коттеджном поселке Всеволожска показала,что можно остатся без воды на пару недель.

а как строить БЕЗ электричества?

топором и ножовкой

Генератор (можно в аренду).