Littleone 2009-2012 - ЖК Волна и Лидер Групп покупать или нет?

Littleone 2009-2012 (http://2009-2012.littleone.ru/index.php)

- Все о недвижимости (http://2009-2012.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)

- - ЖК Волна и Лидер Групп покупать или нет? (http://2009-2012.littleone.ru/showthread.php?t=4819159)

ЖК Волна и Лидер Групп покупать или нет?

Всем доброго времени суток!!!!!!!

Собираемся с мужем покупать в Шушарах квартиру в ЖК "Волна". Квартиры продает Лидер групп по переуступке. Смущает, что право на квартиру ты получает от Мисье Пупкина, воторый в 2009 году заключил договор предварительной купли-продажи (сейчас этот договор запрещен по закону). Т.е. по данному комплексу они не работают по 214ФЗ, что не защищает нас со всех сторон. Подскажите, какие риски у нас? Кто покупад у дидер групп, как они? Кто проверял все документы? Насколько этот договор переуступки законен? Любая инфа будет очень важна!!!!!

Спасибо)))

Лидер групп - это доооолгая история...почитайте на форуме, было много топиков...
они будут ооочень долго строить и также долго отдавать квартиру, оформлять собственность и прочее...

У Лидер Групп большие задержки сдачи домов. "Адмирал" по плану должен был быть сдан в 2009 году, но сдали только в 2011.
И они не работают по 214-ФЗ, насколько я знаю. Предлагают паевые договоры в ЖК.

зато дешево ;)

Цитата:

Сообщение от Пряник (Сообщение 71162387)

Да, Вы правы, не работают по 214 ФЗ - это и смущает немного, что своими договорами переуступки никакой ответственности не несут. Т.к. по 214 Фз можно вообще в суд подать за просрочку сроков сдачи. А тут они полностью от этого освобождены:(

Да и то, что долго строят смущает - а что делать если заоблачных денег не заработать((((

Этот объект строит Дальпитерстрой, Лидер лишь продает часть квартир по переуступке. Читайте про Дальпитрестрой, уже много было написано. На их сайте это очередь 3.

Цитата:

Сообщение от Ssspirit (Сообщение 71201754)

Спасибо:)

Цитата:

Сообщение от nata_polushka (Сообщение 71151668)

Смущает, что право на квартиру ты получает от Мисье Пупкина, воторый в 2009 году заключил договор предварительной купли-продажи (сейчас этот договор запрещен по закону). Т.е. по данному комплексу они не работают по 214ФЗ, что не защищает нас со всех сторон.

во-первых, вы уж извините, но то, что ПДКП запрещен по закону, точнее не входит в 214фз - не значит, что таких договоров нет на рынке. и фраза "запрещен по закону" в данном случае никакого смысла не несет.
во-вторых, 214фз НЕ МОЖЕТ защитить вас СО ВСЕХ сторон, как вы думаете. да, там прописаны некоторая ответственность застройщика. но прецедентов особых не было - поэтому судебная практика еще не сформировала четкое понимание "защиты прав" по 214фз

а вообще лидер не айс ;) доооолго очень

так гарантий вообще в жизни нет...НО 214 все же лучше защитит чем ПДКП...