Реально ли купить жильё при таких исходных данных?
 

Добрый день всем!

Подобных тем уже много, но ответов на свой вопрос не нахожу. Интересно услышать коллективный разум.

Есть 800 тысяч рублей.
Нет никакого жилья в Питере, снимаю напополам с сестрой квартиру. Детей нет, не замужем, не собираюсь. Ни в каких госпрограммах участвовать не могу, потому что сами мы не местные рассчитываю только на себя.
Реально понимаю что платить 15-20 тысяч за ипотеку не сложно. Но это при условии, что жить в уже готовом жилье. Если чего-то ждать (строящееся), то можно выкроить из бюджета 10-15 тысяч, не больше, но не долго (максимум на полгода)

Из рассматриваемых мною вариантов:

1) Купить комнату в приличной трёшке с нормальным ремонтом и постепенно гасить кредит.
Но никогда с соседями не жила, думаю что не смогу, плюс у меня сестра и кошка (обе вредные и против любых соседей на кухне и в туалете с ванной!)! Многовато для комнаты жильцов. Плюс беспокоит потом возможность продажи.
2) Купить на вторичке квартиру в ближайших пригородах не дороже 2 млн рублей. Знакомые в Отрадном месяц назад двушку за 2100 купили. Убитую правда. Но из пригородов ездить тоже не супер, к тому же я убеждённый пешеход, маршрутки тоже не перевариваю, поэтому мне нужны электрички, а таких доступных по цене пригородов с электричками мало. Ну и убивать на дорогу по 2-3 часа не хочется.
3) Купить студию в стройке и платить за неё кредит и при этом снимать и ждать. То есть сильно ужиматься в тратах. Вроде в Девяткино есть студии за 1,8 млн рублей, далековато от метро, правда. В офис продаж я ещё не звонила. Может это разводка?
Студии в Никольском и Тосно не рассматриваю, ибо в Никольском мне не нравится экологическая ситуация, а ездить из Тосно каждый я морально не готова.

Вообще стоит заморачиваться сейчас или лучше подкопить денех и подождать, наверное, всё же снижения цен, если оно, конечно, будет?
А если подождать - то чего и доколе?
Летом выгоднее будет покупать или как?

подруга год назад купила в пятикомнатной комнату,сдает,с долгами почти рассчиталась,будет сдавать и по возможности собирать на квартиру(студию)

У меня сестра резко против покупки комнаты.
Ну и от коллег наслушалась про коммуналки, так что страшновато туда влезать - то в одной туберкулёзные живут, то психи.
А то что в объявлениях смотрю и реально нравится - улетает моментально(((

Могу только про Девяткино и Мурино сказать. Студия самая дешевая, какую мы там нашли, стоит 1940 т.р. (в тридевяткином царстве), но это даже еще не на уровне котлована, это в третьем корпусе первой очереди, даже забора еще нет.
Почитала на ипотечном калькуляторе, что ваши расходы одинаковые при ставке 11% и сроком кредита на 20 лет при взятии студии за 2 млн + съем жилья и взятии квартиры однухи за 3 млн (так что второй вариант явно выгоднее). Так что лучше уж стройку, как мне кажется, не рассматривать. Тем более если затянут со сдачей, для вас каждый месяц задержки - лишние траты.

Однухи по-моему уже перевалили за 3 млн...
Может лета подождать?
Будет дешевле или как?

Да нет, можно найти однухи за 3 млн. И не только в хрущах.
А так, кто ж знает, как будет летом. Пока цены растут ну очень хорошими темпами.

а с чего квартирам дешеветь?

Да вот и не хочется на таком подъёме во что-то дорогое вписываться. Но и копить как-то стрёмно.
Есть же люди, которые на пике цен ипотеку в 2008 году в долларах брали, а теперь еле выплачивают.
Эх, коллективный разум разумом, а думать всё равно мне:(

В 2008 году тоже с чего им было дешеветь?!

Деньги-то у людей закончаться когда-нибудь или нет?
Ну и лето как бы не сезон считается?

летом скорее стагнация чем падение...
в 2008 году нефть сколько стоила? куда то к 40 долларам подходила, а щас 120...