UPD от февраля 2010г.
Поскольку после прочтения законов, касающихся МК, я поняла, что сотрудники ПФ кое в чем меня дезинформировали (
) НАСТОЯТЕЛЬНО ВСЕМ СОВЕТУЮ лично изучать нормативную базу, касающуюся МК и ЛИЧНО консультироваться в ПФ.
Изложенное ниже может не соответствовать законодательной базе по МК
, а переписывать с уточнениями искренне лень
Была сегодня на консультации в Пенсионном Фонде. В ходе беседы поняла, что как "не каждая птица долетит до середины Днепра", так и не каждая МАТЬ сможет реализовать свой мат.капитал на покупку жилища.
Но найдутся самые упорные, дальновидные и несгибаемые матери, которым это удастся. Я уверена в этом !
ИТАК, счастливые обладательницы МК, скоро новый год, скоро первые получившие в 2007-м году свидетельство о МК смогут его реализовать по полной программе ! Ура, товарищи !
Это присказка, не сказка, сказка будет впереди
.
ТАК ВОТ.
Покупаем жилье. Варианты от ПФ:
1. Покупка квартиры (дома)
ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ.
Собственником должна быть
ТОЛЬКО МАТЬ. Это раз. Никаких мужей, детей и прочих членов семьи. Купив жилье, мать обращается в ПФ. На руках у нее уже должен быть договор купли-продажи, зарегистрированный в УФСР и она уже должна быть собственником купленного жилья. Отдав пакет документов в ПФ, она ждет. Через
ПОЛГОДА Пенсионный фонд переводит сумму МК на счет
ПРОДАВЦА, КОТОРЫЙ ВСЕ ЭТИ ПОЛГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ ТЕРПЕЛИВО ЖДЕТ СВОИ 300т. Самое сложное в этом варианте найти такого чудака, который продав квартиру, будет ждать еще полгода обещанных денег от ПФ.
2. Покупка жилья с привлечением
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА.
Собственниками в этом случае могут быть все члены семьи. И мать, и муж и дети. В Ипотеченом договоре обязательно должна фигурировать
МАТЬ. Либо договор на нее, либо на мужа (и даже бывшего мужа) и она выступает как созаемщик. Опять-таки после проведения и регистрации сделки покупки жилья, пакет документов отдается в ПФ и
ЧЕРЕЗ ДВА (ура!) месяца ПФ переводит мат.капитал на счет банка, выдавшего кредит. Уточнение - договор с банком должен быть именно целевой на приобретение конкретного жилья (не потребиетльский и проч.).
Самый реальный вариант использования МК на сегодня, на мой взгляд.
3. Покупка жилья
в СТРОЙКЕ с ИПОТЕКОЙ.
Собственники опять могут быть не только мать, но и все члены семьи. Оформив ДДУ, сидим на попе ровно.
Ждем, когда дом построится, сдастся, квартира оформится в собственность. После этого идем с документами в ПФ и см. пункт 2.
4. Покупка жилья в
СТРОЙКЕ ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ. На сегодняшний день этот вариант с использованием МК невозможен. Ибо где найти таких застройщиков, которые будут ждать
ПОЛГОДА те 300т.р. от ПФ после ОФОРМЛЕНИЯ жилья в СОБСТВЕННОСТЬ. Хотя я не исключаю возможности существования таких схем в дальнейшем. Все-таки Мат.капиталов выдается много, почему бы застройщикам не проработать схему их получения и не урегулировать эту схему с ПФ. Но пока - нет
.
Вот такие пироги.
Еще дополнение: Заявление на использование МК можно подавать с 2-х с половиной ребенкиных лет (того ребенка, который стал поводом дать МК).
Дополнение номер 2
Вариант выцарапывания мат.капитала у ПФ: Купить долю (часть доли) у совладельца жилья (мать и бывш. муж, например). Подать документы в ПФ и продавец доли получит через полгода бабки от ПФ. Про "купить у мужа-брата-отца" не знаю. Не спрашивала. Звоните, узнавайте сами
У б.мужа купить можно, звонила в ПФ сегодня, дали добро.